Η αξιοποίηση λιμενικών εγκαταστάσεων και υποδομών σε μαρίνες, η εκμετάλλευση σημαντικών ακινήτων και ιαματικών πηγών, η προώθηση μεγάλων διαγωνισμών για κτηριακά (και όχι μόνο) έργα ανάπλασης, η ενίσχυση της κρουαζιέρας μέσω παραχωρήσεων, projects όπως η αποκατάσταση του στεγάστρου στο ΟΑΚΑ ή τα περίφημα προγράμματα προστασίας δασών, ενίσχυσης των δομών υγείας και της πολιτικής προστασίας, αποτελούν, μεταξύ άλλων, μέρος της «προίκας» που πέρασε στο Υπερταμείο από την απορρόφηση, προ διμήνου, του ΤΑΙΠΕΔ (έμεινε αυτόνομη η μονάδα έργων στρατηγικής σημασίας – PPF).
Προφανώς, εκκρεμεί και η ολοκλήρωση των διαδικασιών, από πλευράς δημοσίου, ώστε εντός του 2025 να αναλάβει η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ την παραχώρηση της Εγνατίας Οδού, όπως έχει δεσμευθεί η κυβέρνηση ότι θα γίνει.
Κινήσεις αξιοποίησης της δημόσιας ακίνητης περιουσίας
Ξεκινώντας από την ακίνητη περιουσία, ο χάρτης αξιοποίησης του real estate περιλαμβάνει κάποια εμβληματικά «φιλέτα» που πρόκειται να αναπτυχθούν προσεχώς μέσω νέων διαγωνισμών (πώλησης, μίσθωσης ή όποιο άλλο μοντέλο), μαζί με ενέργειες εκμετάλλευσης ιαματικών πηγών.
Για παράδειγμα, η «λίστα» περιλαμβάνει assets όπως η Ιαματική πηγή Θερμοπυλών. Η συνολική έκταση ανέρχεται σε 940.359,80 τ.μ. και η δομημένη επιφάνεια σε 4.309,47 τ.μ. Τα κτίρια μέσα στο ακίνητο είναι αυτό του υδροθεραπευτηρίου με 18 λουτήρες ρωμαϊκού τύπου και εσωτερική πισίνα, τα ξενοδοχεία «Αίγλη» δυναμικότητας 80 κλινών και «Ασκληπιός» δυναμικότητας 88 κλινών που όμως δεν λειτουργούν κ.α.. Επίσης, προς αξιοποίηση θα «βγουν» η Ακτή και το Camping Ποσειδίου Καλάνδρας και το ακίνητο στην Καραθώνα, στο Ναύπλιο. Το πρώτο αφορά σε συνολική επιφάνεια 129 στρεμμάτων με τον διαγωνισμό να αφορά στη μεταβίβαση στον προτιμητέο επενδυτή που θα προκύψει από τη διαγωνιστική διαδικασία, συγκεκριμένων εμπραγμάτων δικαιωμάτων (κυριότητας ή/και επιφάνειας επί του ακινήτου, για χρονικό διάστημα ενενήντα εννέα ετών). Το δεύτερο περιλαμβάνει παραθαλάσσια έκταση 1.911 στρεμμάτων σε απόσταση 4 χλμ. από την πόλη του Ναυπλίου, με πανοραμική θέα στον κόλπο του Άργους, αμμώδες παραλιακό μέτωπο μήκους 1.500 μέτρων και αμφιθεατρική ανάπτυξη.
Όμως, υπάρχουν και άλλα ακίνητα που θεωρητικά είναι προς αξιοποίηση. Ανάμεσα σε αυτά ξεχωρίζουν η Ακτή και το Κάμπινγκ Κρυοπηγής (εκτός σχεδίου παραθαλάσσιο ακίνητο έκτασης 117.000 τ.μ. σε μικρή απόσταση από τον οικισμό της Κρυοπηγής το οποίο λειτουργούσε ως camping) ή το επικλινές ακίνητο στην περιοχή «Βερβερόντα» του οικισμού Πόρτο Χέλι της Αργολίδος, με έκταση 627,4 στρέμματα, το παραθαλάσσιο ακίνητο στη θέση Ασπροβάλτα αποτελούμενο από δύο αυτοτελή τμήματα, το ακίνητο – φιλέτο στη Σαμπάριζα, στην Ερμιόνη (αποτελείται από δύο γεωτεμάχια συνολικής έκτασης 170.427 τ.μ.).
Επίσης, στο χαρτοφυλάκιο του Υπερταμείου ανήκουν η ιαματική πηγή Υπάτης, με έκταση 704 στρεμμάτων περίπου και δομημένες επιφάνειες 8.100τ.μ., με ξενοδοχεία εκτός λειτουργίας, καταστήματα κ.λπ., η ιαματική πηγή Πλατύστομου, η Ιαματική Πηγή Αιδηψού, το χιονοδρομικό κέντρο Βασιλίτσας κ.α.
Διεργασίες σε λιμάνια, μαρίνες, κρουαζιέρα
Πέραν των ακινήτων, λιμάνια και μαρίνες έχουν δεσπόζουσα θέση στο χαρτοφυλάκιο του Υπερταμείου.
Το οποίο, όπως πρόσφατα αποκάλυψε το energodromo.gr, θα κληθεί να λάβει αποφάσεις για την αξιοποίηση του Οργανισμού Λιμένος Βόλου με ίδιες δυνάμεις, καθώς ακυρώθηκε ο διαγωνισμός που ήταν σε εξέλιξη. Επίσης, αναμένεται η υποβολή προσφορών για τον λιμένα Λαυρίου (για κρουαζιέρα, για μεγάλα yachts κ.α.). Τα προεπιλεγέντα επενδυτικά σχήματα (6 από τα 8 που αρχικά συμμετείχαν) είναι τα εξής: ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, Olympic Marine (Γ. Προκοπίου) – MSC Cruises, Jet Plan Shipping (μέλος της γνωστής ακτοπλοϊκής SEAJETS) – Άκτωρ Παραχωρήσεις (ΕΛΛΑΚΤΩΡ), GPH Cruise Port Finance – Promarine, Israel Shipyards Industries, ΙΝΤΕΡΚΑΤ.
Επιπρόσθετα, πρέπει να φανεί αν προχωρήσει και ο διαγωνισμός για την αξιοποίηση του λιμένα Ραφήνας. Παράλληλα, προχωρούν και διαδικασίες για εκμετάλλευση μαρίνων και αναμένεται κατά πόσο θα έχουμε διαγωνισμούς για τη Λευκίμμη Κέρκυρας, το Καταφύγιο τουριστικών σκαφών στη θέση Σπηλιά (επίσης στο νησί), αλλά και για την αξιοποίηση της μαρίνας Σκιάθου, της Ζακύνθου, της Ρόδου, της μαρίνας Μυκόνου. Προφανώς, αναμένονται νεότερα και για τον διαγωνισμό αξιοποίησης της μαρίνας Καλαμαριάς που είχε «σκοντάψει», σε προηγούμενο εγχείρημα, σε προσφυγές στο ΣτΕ και είχε ακυρωθεί. Επίσης «τρέχει» και διαγωνισμός για την παραχώρηση της δραστηριότητας κρουαζιέρας για 30 έτη στους λιμένες Κατάκολου, Πατρών και Καβάλας. Η νέα προθεσμία ορίζεται για τις 31 Μαρτίου 2025.
Μεγάλα projects του PPF
Η μεγάλη «προίκα» πάντως προέρχεται από τη Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας, η οποία μέσα στα τελευταία χρόνια έχει προωθήσει και υλοποιήσει διαγωνισμούς και δράσεις συνολικού προϋπολογισμού άνω των 8 δισ. ευρώ.
Όσον αφορά στις εκκρεμότητες, προτεραιότητες και νέες κινήσεις, ξεχωρίζουν π.χ. projects όπως η ολοκλήρωση των έργων αποκατάστασης και αναβάθμισης του Ολυμπιακού Αθλητικού Κέντρου Αθηνών (ΟΑΚΑ), η ανάπτυξη μέσω ΣΔΙΤ του Κυβερνητικού Πάρκου «Ανδρέας Λεντάκης», εκτιμώμενης αξίας 421 εκατ. ευρώ (πλέον ΦΠΑ), το οποίο διεκδικούν οι ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, Άβαξ, Άκτωρ Παραχωρήσεις, Metlen – Aktor και η μετεγκατάσταση των φυλακών στον Ασπρόπυργο (μέσω ΣΔΙΤ), αξίας 617 εκατ. ευρώ (χωρίς ΦΠΑ), με τους ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, Άβαξ, Άκτωρ Παραχωρήσεις και ΜΕΤΚΑ να έχουν δείξει ενδιαφέρον.
Ωστόσο, η «λίστα» περιλαμβάνει και άλλους διαγωνισμούς που είναι σε εξέλιξη, όπως, μεταξύ άλλων, η αξιοποίηση, μέσω παραχώρησης, του πρώην στρατοπέδου Γκόνου στη Θεσσαλονίκη (για logistics), η ανάπλαση της ΔΕΘ μέσω παραχώρησης 300 εκατ. ευρώ, ή το project της μετακόμισης των μεταφορέων από τον Ελαιώνα στη Φυλή με στόχο την ανάπτυξη, λειτουργία και συντήρηση με σύμβαση παραχώρησης Επιχειρηματικού Πάρκου στη θέση «Σπηλιές» του Δήμου Φυλής.
Βέβαια, υπάρχουν και πιο εμβληματικές δράσεις που συνδέονται και με το Ταμείο Ανάκαμψης, όπως τα προγράμματα για την προστασία των δασών και το Antinero, την αναβάθμιση των δομών υγείας ,το πρόγραμμα Aqua Montis, που αφορά στην υλοποίηση έργων ορεινής υδρονομίας στη Θεσσαλία (200 εκατ. ευρώ), η μετεγκατάσταση της ΕΑΣ (Ελληνικά Αμυντικά Συστήματα), το πρόγραμμα ΑΙΓΙΣ που αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα που έχει αναλάβει η μονάδα PPF για την ενίσχυση του Μηχανισμού Πολιτικής Προστασίας κ.α.
