Στη φάση της κατασκευής εισέρχεται το εμπορικό συγκρότημα που έχει σχεδιάσει να αναπτύξει στην έκταση του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό η Lamda Development, επενδύοντας τόσο η ίδια όσο και οι όμιλοι που θα συνεργαστούν μαζί της περί το 1 δις. ευρώ για το συγκριμένο project.

Πρόκειται για εμπορικές αναπτύξεις στο βόρειο τμήμα του οικοπέδου στο Ελληνικό με μέτωπο προς τη Λεωφόρο Βουλιαγμένης όπου θα δημιουργηθεί το Vouliagmenis Mall, o Πύργος Μικτής χρήσης, κτίρια γραφείων, retail park με καταστήματα μεγάλου εμβαδού και ασφαλώς οι απαραίτητες υποδομές.

Ειδικότερα, το εμπορικό κέντρο αφορά σε εξ ολοκλήρου επένδυση της Lamda Development με προϋπολογισμό που κυμαίνεται μεταξύ 400 – 500 εκατ. ευρώ και για το οποίο τη φάση της μελέτης πριν την κατασκευή του Vouliagmenis Mall έχει αναλάβει ως Early Contractor Involvement (ECI) η κοινοπραξία του ιταλικού ομίλου Rizzani de Eccher και του ομίλου AVAX.

Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα της Lamda Development, οι εργασίες για την ανέγερση του mall θα ξεκινήσουν έως το τέλος του πρώτου εξαμήνου του 2024, γεγονός που προοιωνίζεται ίσως την επέκταση της σύμβασης με την παραπάνω κοινοπραξία και για το κύριο σκέλος της κατασκευής, εκδοχή που επέλεξε ο developer στην αντίστοιχη σύμβαση για την κατασκευή του Πύργου Κατοικιών στη Μαρίνα.

Υπενθυμίζεται πως η εταιρία εξασφάλισε πρόσφατα τις απαραίτητες οικοδομικές άδειες, ενώ είχαν προηγηθεί το περασμένο καλοκαίρι η έγκριση των περιβαλλοντικών όρων από το ΥΠΕΝ και η άδεια εκσκαφών για την ανάπτυξη του σύνθετου αυτού εμπορικού πόλου.

Κοινές επενδύσεις

Πέραν του mall, εντός του Commercial Hub θα ανεγερθεί Πύργος Μικτής Χρήσης (Ξενοδοχείο, branded κατοικίες και ίσως γραφεία) που αφορά σε συνεπένδυση της Lamda (30%) με την Brooklane (70%). H επένδυση έχει προσδιοριστεί στα 200 εκατ. ευρώ (μαζί με το δικαίωμα επιφανείας) και αναμένεται να ξεκινήσει στα τέλη του 2024 ή τις αρχές του 2025.

Αυτόνομη επένδυση ύψους 70 εκατ. ευρώ περίπου για τη δημιουργία retail park προγραμματίζει εκεί και η εταιρία Trade Estates, η οποία αποτελεί την εταιρία επενδύσεων σε ακίνητα – ΑΕΕΑΠ του ομίλου Φουρλή. Η επένδυση αναμένεται να ξεκινήσει το 2025.

Τέλος, η Lamda Development σχεδιάζει επίσης τη δημιουργία γραφειακών χώρων στην περιοχή, συνολικής επιφάνειας περί των 180.000 τ.μ. Η εταιρεία σχεδιάζει τη δημιουργία εταιρείας ειδικού σκοπού (SPV) για την προσέλκυση επενδυτών σε γραφειακούς χώρους στο Ελληνικό (funds και ΑΕΕΑΠ). Πρόκειται τόσο για γραφειακούς χώρους πάνω από το Vouliagmenis Mall, τον Πύργο Γραφείων 40.000 τ.μ. περίπου (που αρχικώς προοριζόταν να φιλοξενήσει τη Eurobank) και επιπλέον 140.000 τ.μ. σε διάφορα οικόπεδα στο τμήμα της έκτασης προς τη Λεωφόρο Βουλιαγμένης.

Σημειώνεται πάντως ότι το εκσκαφικό έργο έχει ήδη ξεκινήσει υπό την εργολαβία της Άκτωρ, ενώ τα εργοτάξια των πρόδρομων εργασιών για το mall θα είναι εγκαταστημένα στα μέσα του 2024.