Τον διαγωνισμό για την επιλογή αναδόχου, ο οποίος θα εκπονήσει τη μελέτη για την αξιολόγηση και αναθεώρηση του νέου Ρυθμιστικού Σχεδίου για την Αττική, προκήρυξε χθες (6/2) η Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικών Συμβάσεων – το γνωστό PPF – του Υπερταμείου.
Αναθέτουσα αρχή είναι το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας και με την παραπάνω κίνηση επιχειρείται η αντιμετώπιση των νέων αναγκών της πόλης τόσο σε ότι αφορά το πολεοδομικό της σχεδιασμό όσο και σε ότι αφορά το κυκλοφοριακό.
Ειδικότερα, η προθεσμία υποβολής οικονομικών προσφορών από τους υποψήφιους μελετητές έχει οριστεί για τις 12 Μαρτίου 2025, ενώ ο προϋπολογισμός του έργου είναι 862.987,14 ευρώ (πλέον Φ.Π.Α. 24%) με χρηματοδότηση από το Πράσινο Ταμείο.
Η προβλεπόμενη περίοδος της σύμβαση τους έργου είναι επτά μήνες (με τμηματικές παραδόσεις μελετών ανά θεματική) από τη στιγμή της υπογραφής της σύμβασης, γεγονός που επιτρέπει την πρόβλεψη μέσα στο πρώτο εξάμηνο του 2026 να υπάρξει η πρώτη απεικόνιση των προτάσεων για το νέο Ρυθμιστικό Σχέδιο Αττικής.
Κύριες προκλήσεις που καλείται να απαντήσει η αναθεώρηση του σημερινού ρυθμιστικού πλαισίου που ισχύει από το 2014, είναι η μετατόπιση της ζωής της πόλης σε νέες περιοχές όπως π.χ. τα Νότια Προάστια, η έξαρση επενδύσεων σε οικιστικές αλλά και τουριστικές υποδομές, ο κυκλοφοριακός φόρτος στην πρωτεύουσα κ.α.
Ήδη η αστική ανάπλαση του πρώην ακινήτου του Ελληνικού από τη Lamda Development (το οποίο αποτελεί το μεγαλύτερο project στην Ευρώπη σήμερα), δημιουργεί νέες ανάγκες, ενώ αντιστοίχως επεμβάσεις που έχουν προαναγγελθεί στο Λαύριο αλλά ακόμη και στο κέντρο της Αθήνας, όπως η πρόθεση δημιουργίας κυβερνητικού Πάρκου στο ακίνητο της πρώην ΠΥΡΚΑΛ στη Δάφνη φέρνουν στην επιφάνεια ζητήματα πολεοδόμησης, χωροταξίας, αλλά και αστικής κινητικότητας.
Παρεμβάσεις βάσει των νέων πραγματικοτήτων
Οι μελετητές, εκτός από τις μεγάλες παρεμβάσεις στον αστικό ιστό θα εξετάσουν τις πληθυσμιακές τάσεις, τις μεταναστευτικές ροές και τις κοινωνικοοικονομικές μεταβολές που επιφέρουν, τις υποβαθμισμένες περιοχές της πρωτεύουσας, την ανάπτυξη αστικού τουρισμού, θα προτείνουν λύσεις για το γηρασμένο κτιριακό δυναμικό, τα κενά και εγκαταλελειμμένα κτίρια κλπ.
Ουσιαστικά πρόκειται για μια μελέτη που αφορά τη χωροταξική και πολεοδομική οργάνωση της Αττικής και την προστασία του περιβάλλοντος του Λεκανοπεδίου.
Οι μελέτες θα αποτελέσουν οδηγό και για τις προβλεπόμενες επενδύσεις σε οδικά δίκτυα, μέσα σταθερής τροχιάς (Μετρό, Προαστιακός), καθοδηγώντας ενδεχομένως την ιεράρχηση των προβλεπόμενων έργων αλλά και την οργάνωση των συγκοινωνιών της πρωτεύουσας.
