Εντυπωσιακή αύξηση των FFO κερδών κατά 31%, αυτά που αφορούν και στη διανομή μερίσματος, εμφάνισε στη χρήση του 2024 η Noval Property ΑΕΕΑΠ του ομίλου Viohalco. Ειδικότερα, ανήλθαν στα 10,9 εκατ. ευρώ από 6,3 εκατ. ευρώ το 2023.
Το δε προτεινόμενο μέρισμα χρήσης προσδιορίστηκε στα 0,043 ευρώ ανά μετοχή, αυξημένο σε σχέση με το 2023 κατά 72%.
Μπορεί στην τελική γραμμή κερδών να υπήρξε δραστική μείωση, ωστόσο αυτή αποδίδεται στην αποτίμηση ακινήτων (24,5 εκατ. ευρώ έναντι 47,65 εκατ. ευρώ το 2023).
Πέρα ωστόσο από τα απόλυτα νούμερα η Noval Property έχει εξασφαλίσει σημαντική απόδοση από τα υπό διαχείριση ακίνητά της, επιτυγχάνοντας αύξηση εσόδων τόσο από τα εμπορικά της κέντρα, τα κτίρια logistsics αλλά και τα κτίρια γραφείων, για τα οποία έχει πετύχει αύξηση μισθωμάτων κατά 10%-12%.
Ιδιαίτερα στο Orbit, το συγκρότημα γραφείων του ομίλου στους Αμπελοκήπους, εκτιμάται ότι οι συμβάσεις μίσθωσης κυμαίνονται πλέον μεταξύ 35 – 40 ευρώ ανά τ.μ. ανά μήνα, επίδοση που αναδεικνύει την Noval Property στους «πρωταθλητές» των prime γραφειακών χώρων. Αντίστοιχη τάση καταγράφει η ΑΕΕΑΠ και στις μισθωτικές αξίες στο Μαρούσι, όπου έχει δύο μεγάλες επενδύσεις σε γραφειακούς χώρους. Πρόκειται για το νέο κτιριακό συγκρότημα The Grid (σε συνεργασία με την Brook Lane), το οποίο κατά το 50% έχει μισθωθεί στην ΕΥ και θα παραδοθεί τον Ιούνιο του 2025, ενώ το υπόλοιπο θα ολοκληρωθεί το 2026 έχοντας ήδη ισχυρό ενδιαφέρον από υποψήφιους μισθωτές.
Η εταιρεία το 2024 ενσωμάτωσε και το όφελος μίσθωσης του νέου «πράσινου» Logistics Center στη Μάνδρα Αττικής αλλά και όφελος 1 εκατ. ευρώ από τα μισθώματα, τις αναπροσαρμογές ενοικίων, αλλά και το ποσοστό επί των πωλήσεων στα εμπορικά της κέντρα.
