Ευκολότερα στην …τσιμπίδα της ΑΑΔΕ θα πιάνονται όσοι «ξεχνούν» να δηλώσουν τα ακίνητά τους, καθώς ολοκληρώνεται η προετοιμασία της διαλειτουργικότητας των μητρώων του Κτηματολογίου και της Ανεξάρτητης Αρχής.
Με δεδομένο ότι αυτές τις ημέρες τελειώνει και η 20ήμερη παράταση που δόθηκε στις τελευταίες περιοχές για την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης στη χώρα, ανοίγει πλέον ο δρόμος ώστε να «συνομιλούν» τα μητρώα του Δημοσίου αναφορικά με την ακίνητη περιουσία των πολιτών.
Στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως άλλωστε δημοσιεύτηκε την Πέμπτη (5/12) απόφαση του υπουργού Ψηφιακής Διακυβέρνησης Δημήτρη Παπαστεργίου, με την οποία ανάβει το πράσινο φως για τη διάθεση στοιχείων από το Σύστημα του Εθνικού Κτηματολογίου στο πληροφοριακό σύστημα «ΕΙΣΟΔΗΜΑ» της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, με τις εξής μεθόδους:
Όπως επισημαίνεται στην απόφαση, σκοπός χρήσης της διαδικτυακής υπηρεσίας είναι ο εμπλουτισμός του μητρώου ιδιοκτητών ακινήτων ΜΙΔΑΣ από το Εθνικό Κτηματολόγιο, αλλά και ο εντοπισμός των αδήλωτων δεξαμενών κολύμβησης (πισίνες) προκειμένου να εφαρμοστούν οι σχετικές νομοθετικές ρυθμίσεις.
Να σημειωθεί ότι η διασύνδεση των μητρώων ήταν ζητούμενο για πολλά χρόνια ώστε στις περιπτώσεις που διαπιστώνονται διαφορές στα στοιχεία των ακινήτων που έχουν δηλωθεί στην ΑΑΔΕ και στο Κτηματολόγιο οι ιδιοκτήτες να καλούνται να υποβάλουν διορθωτικές – τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 προκειμένου να διορθώσουν τις διαφορές και οι δηλώσεις Ε9 να συμφωνούν πλήρως με τις δηλώσεις του Κτηματολογίου.
Αυτόματη διασταύρωση και εντοπισμός διαφορών
Στο εξής η διαδικασία θα είναι αυτόματη καθώς με την ενημέρωση των ελεγκτικών αρχών επί των στοιχείων από τις εγγραφές στο Κτηματολόγιο θα γίνεται αντιπαραβολή με τα στοιχεία από τις δηλώσεις Ε9 και Ε1 και θα διαπιστώνεται εάν κάποιος φορολογούμενος έχει δηλώσει όλα τα ακίνητα που έχει στην κατοχή του και εάν έχει αποτυπώσει τα ακριβή τους στοιχεία.
Έτσι, με τον τρόπο αυτό θα εντοπίζονται και οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν αποκρύψει από την εφορία την πραγματική τους ακίνητη περιουσία ή τα εμπράγματα δικαιώματα (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία κλπ) προκειμένου να αποφύγουν την πληρωμή ΕΝΦΙΑ ή να καταβάλλουν μικρότερο ποσό, να ξεφύγουν από τα τεκμήρια διαβίωσης όταν το πραγματικό εισόδημα είναι μικρότερο από τις πραγματικές τεκμαρτές δαπάνες και να γλυτώσουν από κατασχέσεις για ληξιπρόθεσμα χρέη στην εφορία.
Σε όλες αυτές τις περιπτώσεις οι διασταυρώσεις από την ΑΑΔΕ θα είναι στο εξής πιο εύκολες και όσοι αμέλησαν να δηλώσουν τα πραγματικά στοιχεία των ακινήτων τους θα βρεθούν αντιμέτωποι με την καταβολή έντοκων φόρων που οφείλουν.
Την ίδια στιγμή η διασύνδεση του Κτηματολογίου με το Μητρώο ΜΙΔΑΣ θα δώσει για πρώτη φορά μια σαφή εικόνα για τον αριθμό των κλειστών ακινήτων για τα οποία πλέον θα υπάρχουν στοιχεία ως προς το είδος, την κατάσταση και τη γεωγραφική τους διάρθρωση.
Στο εν λόγω Μητρώο θα μεταφερθούν όλα τα στοιχεία από το Κτηματολόγιο, τις δηλώσεις Ε9 και Ε2 για τα μισθωτήρια, ενώ θα υπάρχει αυτόματη ενημέρωση και για οποιαδήποτε νέα δήλωση ή τροποποίηση στα στοιχεία ενός ακινήτου.
