Μεγάλο αγοραστικό ενδιαφέρον προσελκύει το οικιστικό κομμάτι της μεγάλης μικτής στρατηγικής τουριστικής επένδυσης του Elounda Hills στην Κρήτη, project που θα φτάσει σε βάθος χρόνου σε όλες του τις φάσεις στο ποσό των 800 εκατ. ευρώ.
Οι πωλήσεις των κατοικιών «τρέχουν» αυτή την στιγμή με σημαντικό το ενδιαφέρον και από το εξωτερικό, ενώ ήδη έχουν γίνει 60 κρατήσεις, όπως γνωστοποίησε στο Resort & Residential Hospitality Forum (R&R) 2024 ο κ. Κωνσταντίνος Αγγελιδάκης, διευθύνων σύμβουλος της εταιρίας Mirum Hellas που υλοποιεί την επένδυση.
Μάλιστα η επιχείρηση έχει αρχίσει να υπογράφει και τα οριστικά συμβόλαια για τα πρώτα τέσσερα ακίνητα και σύντομα πρόκειται να ακολουθήσουν ακόμη 17 επιπλέον.
Πρόκειται για βίλες πολύ υψηλών προδιαγραφών που είναι σχεδιασμένες από βραβευμένους Έλληνες και Ευρωπαίους αρχιτέκτονες, σύμφωνα με βιώσιμες πρακτικές εξοικονόμησης ενέργειας, με τη χρήση υλικών φιλικών στο περιβάλλον.
Η Mirum Hellas έχει προχωρήσει για πέντε από τις νέες πολυτελείς κατοικίες σε συμφωνία με την Ralph Lauren Home, η οποία θα αναλάβει τον εσωτερικό σχεδιασμό με τις τιμές πώλησης να διαμορφώνονται στα συγκεκριμένα ακίνητα σε ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα.
Ειδικότερα για τις συγκεκριμένες πολυτελείς κατοικίες οι τιμές πώλησης φτάνουν ακόμη και τις 22.000 ευρώ ανά τ.μ. με την τελική τιμή για μία βίλα των 900 τ.μ. με την υπογραφή Ralph Lauren να φτάνει ακόμη και τα 20 εκατ. ευρώ.
Στις υπόλοιπες κατοικίες oι τιμές ξεκινούν από 9.000 ευρώ ανά τ.μ. για τα διαμερίσματα και στις 12.000 – 13.000 ευρώ ανά τ.μ. για τις βίλες. Σημειώνεται πως οι ενδιαφερόμενοι ξένοι αγοραστές προέρχονται από τις ΗΠΑ, το Ηνωμένο Βασίλειο και την Κίνα.
Το 2027 η ολοκλήρωση της πρώτης φάσης
Όσον αφορά αυτό καθαυτό το έργο, όπως ανέφερε ο κ. Αγγελιδάκης, η πρώτη φάση που περιλαμβάνει την παραλιακή ζώνη αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι το 2027.
Τότε θα γίνει το πρώτο soft opening, δεδομένου ότι στην πρώτη φάση εντάσσονται η κατασκευή της μαρίνας των 64 μόνιμων θέσεων, του boutique ξενοδοχείου με την υπογραφή της αμερικανικής 1 Hotels, δυναμικότητας 15 δωματίων και των beach clubs.
Η μαρίνα των 64 μόνιμων θέσεων του Elounda Hills αναπτύσσεται από τη Mirum Hellas, βάσει σύμβασης παραχώρησης με αρχική διάρκεια 50 έτη και δυνατότητα παράτασης για ακόμη 20 χρόνια.
Το χρονοδιάγραμμα της επένδυσης της Mirum Hellas που συνδέεται με τον επιχειρηματία Βιτάλι Μπορίσοφ έχει μετατεθεί προς τα πίσω κατά δύο χρόνια λόγω των μεγάλων καθυστερήσεων που υπήρξαν σε ότι αφορά στην εξασφάλιση των αδειών.
Μάλιστα, μόλις προ ημερών δημοσιεύθηκε το ΦΕΚ για την επένδυση που ουσιαστικά ολοκληρώνει και τη διαδικασία ωρίμανσης του έργου.
Η μεγάλη επένδυση θα υλοποιηθεί σε φάσεις, με την πρώτη φάση να παραδίδεται το 2027, ενώ θα ακολουθήσει το 2028 το ξενοδοχείο δυναμικότητας 129 δωματίων μαζί με 134 «επώνυμες» βίλες και διαμερίσματα υπό το brand της αμερικανικής 1 Hotels, που έρχεται στην Ελλάδα μέσα από το Elounda Hills.
Σημειώνεται ότι οι δύο πλευρές έχουν δεσμευτεί όσον αφορά το χρονοδιάγραμμα παράδοσης για το έργο και τη λειτουργία του ξενοδοχείου.
Συνολικά η πρώτη φάση της επένδυσης αντιστοιχεί σε 300 εκατ. ευρώ, με μια δόμηση 62.000 τετραγωνικών μέτρων κτιρίων, ενώ η χρηματοδότηση θα γίνει από ίδια κεφάλαια και δανεισμό. Σε επόμενο στάδιο αναμένεται ότι θα δημιουργηθούν επιπλέον 200 κατοικίες, με τον τελικό σχεδιασμό να οριστικοποιείται ανάλογα με το ενδιαφέρον και τις πωλήσεις, ενώ ανοικτό είναι και το ενδεχόμενο ενός ακόμη ξενοδοχείου όσο ωριμάζει η επένδυση.
Υπενθυμίζεται ότι με τη Mirum Hellas συνδέεται και το ξενοδοχείο Island Concept, που λειτουργεί εκτός της έκτασης της στρατηγικής επένδυσης και έχει βγει προς πώληση.
