Θετικών επιδόσεων συνέχεια για τη ΒriQ Properties ΑΕΕΑΠ φέτος με εκτιμώμενη αύξηση εσόδων κατά 35%, δεδομένης και της προσθήκης των νέων ακινήτων που απέκτησε η εταιρεία ως αποτέλεσμα της συγχώνευσης με την ICI AEEAΠ της οικογένειας Χαλικιά.
Όπως ανέφεραν στο πλαίσιο της χθεσινής (29/4) γενικής συνέλευσης ο πρόεδρος Θεόδωρος Φέσσας και η διευθύνουσα σύμβουλος Άννα Αποστολίδου τα ετησιοποιημένα έσοδα της εταιρείας αντιστοιχούν σε 21 εκατ. ευρώ με το χαρτοφυλάκιο να περιλαμβάνει 57 ακίνητα αξίας εκτίμησης 285 εκατ. ευρώ με συνολική επιφάνεια 218.000 τ.μ.
Μάλιστα ο κ. Φέσσας ανέφερε σχετικά ότι η εταιρεία έχει φτάσει να έχει πλέον ένα ικανοποιητικό μέγεθος, αν και μεσαίο δεδομένου ότι έχουν αυξηθεί σημαντικά τα μεγέθη των εγχώριων επενδυτικών επιχειρήσεων σε ακίνητα.
Όσον αφορά τη φετινή χρονιά η εταιρεία προχωρά πλέον στην ενεργή διαχείριση των ακινήτων της ICI ΑΕΕΑΠ: «Είμαστε στη φάση που μιλάμε με μισθωτές, για ανανέωση μισθώσεων, εξετάζουμε τις ανάγκες των ακινήτων», ανέφερε χαρακτηριστικά η κ. Αποστολίδου.
Ενδεικτικά η εταιρεία προχώρησε στην πώληση δύο ακινήτων που προήλθαν από την ICI (οριζόντιες ιδιοκτησίες στον Πύργo Αθηνών), δεδομένου ότι η γενικότερη επενδυτική στρατηγική της BriQ, όπως ανέφερε ο κ. Φέσσας, είναι να έχει αυτοτελή ακίνητα και όχι επιμέρους ιδιοκτησίες.
Ενίσχυση των δραστηριοτήτων του development
Επιπλέον ως προς τις νέες εξελίξεις του 2025 η εταιρεία προχώρησε στη μίσθωση του υπόλοιπου κτιρίου επί της λεωφόρου Κηφισίας 266 στην JP Morgan που ήταν ήδη μισθωτής, ενώ αγόρασε και οικόπεδο 1,5 στρέμματος στην Πάρο, όμορο του ξενοδοχείου ιδιοκτησίας της στη Νάουσα, όπου σχεδιάζεται μελλοντικά επέκταση.
Στην Αθήνα, η εταιρεία συνεχίζει την ανάπτυξη του ακινήτου στη λεωφόρο Ποσειδώνος για τη δημιουργία «πράσινου» χώρου γραφείων. «Από παθητικοί συλλέκτες ενοικίων αυξάνουμε σταδιακά και το κομμάτι της ανάπτυξης, σκοπεύοντας να προχωρήσουμε στη μετατροπή υφιστάμενου γραφειακού χώρου σε ξενοδοχείο», ανέφερε ο πρόεδρος της ΑΕΕΑΠ.
Σημειώνεται εδώ ότι αναφορικά με το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας, ο μεγαλύτερος μισθωτής για την εταιρεία είναι η Alpha Bank με 25,7% μερίδιο, με 16,5% ακολουθεί ο όμιλος Quest, η Sarmed με 11,7% και οι υπόλοιποι μισθωτές με συνολικό μερίδιο 46,7%.
Ο μέσος σταθμισμένος χρόνος στις μισθώσεις είναι στα 6 χρόνια, με το χαρτοφυλάκιο της εταιρίας να βρίσκεται σχεδόν στο 100% ως προς το ποσοστό πληρότητας.
Στο ερώτημα για την Alpha Bank και με δεδομένο ότι προς το τέλος του 2027 λήγουν ορισμένα από τα μισθωτήρια, η διοίκηση της BriQ Properties ανέφερε ότι είναι ανοικτό το ενδεχόμενο αποχώρησης για ορισμένα ακίνητα, ωστόσο υπάρχουν περιθώρια για την επαναμίσθωσή τους.
