Τον Φεβρουάριο, οι τιμές των κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 0,4% σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα, αν και σε ετήσια βάση, σημειώθηκε μείωση 2%, σύμφωνα με τον τελευταίο δείκτη τιμών κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο (UK HPI).

Η ετήσια πτώση των τιμών διαμορφώνει τη μέση τιμή κατοικίας στο Ηνωμένο Βασίλειο στις 281.000 λίρες (328.000 ευρώ), με τις τιμές να διαφέρουν σημαντικά ανάλογα με την τοποθεσία του ακινήτου.

Μέση τιμή στην Αγγλία για τον Φεβρουάριο του 2024

Η Βορειοανατολική Αγγλία σημείωσε τη μεγαλύτερη μηνιαία αύξηση στις τιμές των κατοικιών, καταγράφοντας άνοδο 3,2% ενώ την ίδια στιγμή το βορειοδυτικό τμήμα της χώρας παρουσίασε την υψηλότερη ετήσια αύξηση, 2,9% για την ίδια περίοδο.

Παρά την ετήσια πτώση των τιμών κατά 4,8%, το Λονδίνο παραμένει μία από τις ακριβότερες αγορές, με τη μέση αξία των ακινήτων να ανέρχεται στις 503.000 λίρες (588.000 ευρώ).

Αντίθετα, η μέση αξία ακινήτου στην Ουαλία ανέρχεται στις 211.000 λίρες (246.000 ευρώ), και παρουσιάζει ετήσια πτώση 1,2%.

Το τοπίο των ενυπόθηκων δανείων

Τον Φεβρουάριο, πραγματοποιήθηκαν 82.940 συναλλαγές που αφορούσαν την αγορά ή πώληση κατοικιών ή οικιστικών ακινήτων, με την αξία κάθε συναλλαγής να ανέρχεται σε 40.000 λίρες (46.000 ευρώ) ή περισσότερο. Πρόκειται για αύξηση 6% σε σύγκριση με τον Φεβρουάριο του 2023, σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία για τις συναλλαγές ακινήτων στο Ηνωμένο Βασίλειο.

Τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων στο Ηνωμένο Βασίλειο μειώθηκαν, καθιστώντας τα σπίτια πιο προσιτά, αλλά ενισχύοντας, παράλληλα, τη ζήτηση.

Αν και τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων υποχώρησαν από την κορύφωση του καλοκαιριού, η απόφαση της Τράπεζας της Αγγλίας να διατηρήσει το βασικό επιτόκιο στο 5,25% τον Σεπτέμβριο συνέβαλε στην αύξηση των τιμών.

Ενώ η πλειονότητα των δανειοληπτών αναμένεται να δει μια μέτρια αύξηση στις μηνιαίες πληρωμές, πάνω από ένα εκατομμύριο ιδιοκτήτες κατοικιών θα μπορούσαν να αντιμετωπίσουν αυξήσεις που θα ξεπερνούν τις 300 λίρες (350 ευρώ) μέχρι τα τέλη του 2026, σύμφωνα με την Statistics & facts.