Εδώ και χρόνια, οι άνθρωποι σε όλο τον κόσμο έχουν γοητευτεί από τις πόλεις της Σικελίας που πωλούν εγκαταλελειμμένα σπίτια από 1 ευρώ, δηλαδή περίπου 1,08 δολάρια.
Αρκετές εκατοντάδες τέτοιες κατοικίες έχουν αγοραστεί από ιδιοκτήτες που φιλοδοξούν να τα ανακαινίσουν, συμπεριλαμβανομένης της κ. Meredith Tabbone, 44 ετών, από το Σικάγο. Έμαθε το 2019 ότι μια πόλη που ονομάζεται Sambuca di Sicilia έβγαζε σε δημοπρασία σπίτια ξεκινώντας από προσφορές του 1 ευρώ.
Παρά τον αρχικό προβληματισμό, υιοθέτησε την ιδέα όταν συνειδητοποίησε ότι ο προπάππους της ήταν στην πραγματικότητα από τη Sambuca. Έβαλε την προσφορά της σε ένα σπίτι για 5.555 ευρώ χωρίς να το δει, ξεκινώντας έτσι ένα τετραετές ταξίδι ανακαίνισης. Η Tabbone και άλλοι αγοραστές κατοικιών του 1 ευρώ μοιράζονται τις σημαντικότερες συμβουλές τους.
Προετοιμαστείτε για πρόσθετο κόστος
Μπορεί τα σπίτια στη Σικελία να ξεκινούν από 1 ευρώ, αλλά το κόστος είναι σε μεγάλο βαθμό συμβολικό και μόνο η αρχή για περισσότερα έξοδα στη συνέχεια.
Στο Mussomeli, μια από τις πιο διάσημες πόλεις του 1 ευρώ, οι αγοραστές πρέπει επίσης να πληρώσουν αμοιβή μεσίτη 500 ευρώ και να πληρώσουν για τον συμβολαιογραφικό τίτλο, ο οποίος κοστίζει 2.800 ευρώ. Το ποσό αυτό ανέρχεται συνολικά σε 3.301 ευρώ, δηλαδή σχεδόν 3.600 δολάρια.
Η Rubia Daniels, 50 ετών, από το Μπέρκλεϊ της Καλιφόρνια, αγόρασε τρία σπίτια του 1 ευρώ στο Mussomeli το 2019. Μέχρι στιγμής, έχει επικεντρώσει τις προσπάθειές της στην ανακαίνιση της κύριας εξοχικής κατοικίας της. Αρχικά πίστευε ότι θα της κόστιζε 20.000 δολάρια, αλλά έχει ήδη δαπανήσει 35.000 δολάρια για υλικά, εργασία και έπιπλα.
Η Tabbone πλήρωσε 5.555 ευρώ για το σπίτι της, συν κάποιους φόρους και τέλη, ανεβάζοντας την αγορά του σπιτιού σε 5.900 ευρώ, δηλαδή περίπου 6.400 δολάρια. Στη συνέχεια αγόρασε το διπλανό κτίριο για 22.000 ευρώ, ή σχεδόν 24.000 δολάρια.
Μέσα σε τέσσερα χρόνια, η Tabbone ξόδεψε περίπου 425.000 ευρώ για ανακαινίσεις, ή περίπου 463.000 δολάρια. Συνολικά, το ποσό αυτό ανέρχεται σε 430.900 ευρώ ή 469.500 δολάρια για το σπίτι των ονείρων της στη Σικελία.
Να είστε παρόντες στις ανακαινίσεις
Μιλώντας για ανακαινίσεις, αν και η επικοινωνία με τους τοπικούς εργάτες κατασκευών μπορεί να δώσει το έναυσμα για την έναρξη των σχεδίων, οι αγοραστές λένε ότι είναι ζωτικής σημασίας να είστε επί τόπου όσο γίνονται οι εργασίες.
Ο κ. Danny McCubbin, Αυστραλός που απέκτησε ένα σπίτι 1 ευρώ στο Mussomeli, λέει ότι έχει δει αρκετούς αγοραστές να προσπαθούν να διαχειριστούν τις διαδικασίες από την πατρίδα τους.
Ο McCubbin αγόρασε το φτηνό σικελικό σπίτι του το 2019 με την ελπίδα να το μετατρέψει σε φιλανθρωπικό ίδρυμα διάσωσης τροφίμων. Κατέληξε να πουλήσει το σπίτι του πίσω στο κτηματομεσιτικό γραφείο αφού υπέστη εκτεταμένη και δαπανηρή ζημιά από το νερό. Κατάφερε όμως να ανοίξει τη φιλανθρωπική του οργάνωση, The Good Kitchen, σε άλλο σημείο της πόλης.
“Είναι καλύτερο να είσαι πραγματικά εδώ με τον οικοδόμο, να επιλέγεις τα πλακάκια, να επιλέγεις ό,τι χρειάζεσαι”, λέει. Για τις φορές που δεν μπορείτε να είστε εκεί αυτοπροσώπως, συνιστά επίσης να βρείτε έναν τοπικό διαχειριστή έργου που να μιλάει αγγλικά και ιταλικά για να επικοινωνεί τα σχέδια με το τοπικό συνεργείο.
Υπομονή
Ο Daniels εργάζεται στις κατασκευές και έμαθε γρήγορα ότι τα πράγματα στη Σικελία διαρκούν πολύ περισσότερο απ’ ό,τι στις ΗΠΑ. “Δουλεύοντας με εργολάβους στη Σικελία, έπρεπε να μάθω πώς να θέτω τις προσδοκίες μου, αλλά όχι τις αμερικανικές μου προσδοκίες”, τονίζει.
Να έχετε υπομονή για να κατανοήσετε την κουλτούρα και τον τρόπο με τον οποίο γίνονται οι δουλειές, ώστε να μην απογοητεύεστε, προσθέτει. Ανακαινίζει το κύριο σπίτι του στο Mussomeli κατά διαστήματα από το 2020 και απέχει ακόμα αρκετούς μήνες από την ολοκλήρωση.
“Συνολικά, υπάρχουν πολλοί ικανοί άνθρωποι για να κάνουν τη δουλειά”, αναφέρει ο Daniels, αλλά “η δουλειά εδώ, ρέει με διαφορετικό τρόπο. Πρέπει να θυμάστε ότι αυτό είναι ένα νησί και αυτοί βρίσκονται σε ένα νησιωτικό χρόνο. Οπότε τα πράγματα κινούνται λίγο πιο αργά από ό,τι περιμένεις”.
Επισκεφθείτε το χειμώνα
Αν σκοπεύετε να αγοράσετε ακίνητα σε μια άλλη χώρα, είναι καλύτερο να περάσετε αρκετό χρόνο εκεί. Και μην πηγαίνετε μόνο όταν είναι η περίοδος αιχμής των διακοπών.
“Λέω πάντα να έρχεστε για περισσότερο από μία ή δύο εβδομάδες”, λέει ο McCubbin. “Και το πιο σημαντικό, ελάτε το χειμώνα. Το καλοκαίρι είναι πανέμορφα. Έχει ήλιο, τα σπίτια δεν έχουν μούχλα. Το χειμώνα ανακαλύπτεις ότι πολλά από αυτά τα σπίτια έχουν μούχλα. Έχουν υγρασία, και είναι πολύ διαφορετική η αίσθηση εδώ απ’ ό,τι το καλοκαίρι”.
Μην παρασύρεστε μόνο από τα φθηνά σπίτια
Οι νεοφερμένοι στη Σικελία μπορεί να προσελκύονται από τα φθηνά σπίτια, αλλά πολλοί λένε ότι ο σημαντικότερος λόγος για να μείνουν είναι οι άνθρωποι που συναντούν στην πορεία.
“Οι άνθρωποι εδώ είναι πολύ φιλικοί. Είναι ένα υπέροχο μέρος για να ζήσει κανείς”. Ο McCubbin ζει τώρα στο Mussomeli με πλήρη απασχόληση και έχει ένα άλλο σπίτι εκεί.
Η Tabbone λέει ότι ένα από τα αγαπημένα της πράγματα στο Sambuca είναι το πώς μπορεί να συνδεθεί με άλλους ξένους αλλά και με κατοίκους που ζουν εδώ και καιρό.
“Ένα από τα πράγματα που αγαπώ περισσότερο στη Sambuca είναι ότι η κοινότητα δεν αποτελείται μόνο από ομογενείς που μετακομίζουν εδώ. Σε κάθε δείπνο που πηγαίνετε, ακόμα και αν πάτε απλώς σε ένα καφέ στο δρόμο, θα δείτε πάντα ένα πολύ ωραίο μείγμα από ομογενείς και ντόπιους, και αυτό μου αρέσει πολύ”, καταλήγει.
