Την υψηλή ζήτηση που καταγράφεται για την αγορά κατοικιών στα νότια προάστια της Αθήνας αποτυπώνουν οι πωλήσεις των οικιστικών ακινήτων εντός του mega project του Ελληνικού που «τρέχει» η Lamda Development ως φορέας της επένδυσης.
Με τις πωλήσεις για τις κατοικίες του παράκτιου μετώπου που αντιστοιχούν σε 313 οικιστικές μονάδες (συμπεριλαμβανομένων και των πολυτελών διαμερισμάτων του Πύργου Κατοικιών) να έχουν ήδη υλοποιηθεί προ πολλού, η Lamda έχει προχωρήσει σε μεγάλο αριθμό κρατήσεων και για τη νέα οικιστική γειτονιά της «Μικρής Αθήνας» (Little Athens), η οποία βγήκε στην αγορά στα τέλη της προηγούμενης χρονιάς.
Συγκεκριμένα, οι κρατήσεις από ενδιαφερόμενους αγοραστές στη συγκεκριμένη γειτονιά ανέρχονται πλέον σε 383 διαμερίσματα ή περίπου 85% αυτών των επιλεγμένων διαμερισμάτων.
Ένα μεγάλο μέρος των αγοραστών αφορά και το ξένο κοινό, φτάνοντας πλέον το 40% με δεδομένη και την προβολή που πραγματοποιεί τους τελευταίους μήνες η εταιρεία εκτός Ελλάδος, είτε πρόκειται για διαφημίσεις σε μεγάλα αεροδρόμια είτε ακόμη και για εξειδικευμένες παρουσιάσεις.
Πρόσφατα, η ομάδα πωλήσεων κατοικιών του The Ellinikon διοργάνωσε σε συνεργασία με την EFG, μια αποκλειστική εκδήλωση στο Moνακό, παρουσιάζοντας το έργο ως το «μεγαλύτερο project αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, στην εμβληματική Αθηναϊκή Ριβιέρα».
Σε δύο χρόνια οι πρώτες παραδόσεις κατοικιών
Το χρονοδιάγραμμα παράδοσης των πρώτων κατοικιών στους ιδιοκτήτες, όπως πολύ πρόσφατα ανέφερε ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development κ. Οδυσσέας Αθανασίου, παραπέμπει προς το τέλος του 2026 – αρχές 2027, με την εταιρεία να καταβάλλει προσπάθειες για το 2026 παρά τις «δυσκολίες που προκύπτουν με τα εργοτάξια» έχοντας μεταθέσει ήδη τις παραδόσεις κατά ένα εξάμηνο από τον Απρίλιο του 2026 για το Σεπτέμβριο της ίδιας χρονιάς σε ότι αφορά στα ακίνητα του Πύργου Κατοικιών.
Σημειωτέον ότι το οικιστικό κομμάτι της επένδυσης είναι αυτό που έχει αποφέρει και τα υψηλότερα έσοδα για την εισηγμένη, όπως προκύπτει και από τα αναλυτικά οικονομικά αποτελέσματα που ανακοίνωσε χθες (13/11) η εταιρία.
Ειδικότερα, οι συνολικές ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων από την έναρξη του έργου έως το τέλος Οκτωβρίου έχουν ανέλθει σε 967 εκατ. ευρώ για τον όμιλο.
Από αυτά, ποσό ύψους 668 εκατ. ευρώ αφορά αποκλειστικά στις οικιστικές αναπτύξεις τόσο στο παράκτιο μέτωπο όσο και στη γειτονιά Little Athens.
Το ποσό των συνολικών εισπράξεων από τις αρχές του έτους μέχρι το τέλος Οκτωβρίου 2024 διαμορφώθηκε στα 488 εκατ. ευρώ εκ των οποίων περίπου 255 εκατ. ευρώ προήλθαν από τις οικιστικές αναπτύξεις.
Στο φουλ οι κατασκευαστικές εργασίες σε όλα τα «μέτωπα»
Όσον αφορά τώρα τα κατασκευαστικά έργα στο οικιστικό κομμάτι που «τρέχει» η ίδια η Lamda, για τον Πύργο Κατοικιών στο παράκτιο μέτωπο, είναι σε πλήρη εξέλιξη οι εργασίες φέροντος οργανισμού της ανωδομής των δύο κεντρικών πυρήνων ανελκυστήρων/κλιμακοστασίων μέχρι και τον 11ο όροφο, ενώ προχωρούν και οι σκυροδετήσεις των πλακών του όγδοου ορόφου.
Στόχος να έχει προχωρήσει η κατασκευή μέχρι τον 20ο – 25ο όροφο πριν το καλοκαίρι του 2025.
Για τα χαμηλά συγκροτήματα κατοικιών επίσης στο παράκτιο μέτωπο, (The Cove Residences) στα οικόπεδα 5-6 που περιλαμβάνουν συνολικά επτά κτίρια, ολοκληρώνονται οι εργασίες του φέροντος οργανισμού ενώ έχουν ήδη ξεκινήσει οι εργασίες οικοδομικών τελειωμάτων και ηλεκτρομηχανολογικών εργασιών.
Στα οικόπεδα 7-8 που περιλαμβάνουν 14 κτίρια, έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες σκυροδέτησης της θεμελίωσης ενώ βρίσκονται σε εξέλιξη οι σκυροδετήσεις των πλακών ισογείων, 1ου και 2ου ορόφου των κτιρίων.
Στη γειτονιά της «Μικρής Αθήνας» και ειδικά το μεγάλο οικιστικό συγκρότημα Park Rise (BIG) τον Απρίλιο εγκαταστάθηκε ο ανάδοχος της α΄ φάσης, έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες του συνόλου των εκσκαφών και επιπλέον έχει ξεκινήσει η κατασκευή και σκυροδέτηση της θεμελίωσης του κτιρίου.
Στις λοιπές αναπτύξεις της «Little Athens», στα έργα Promenade Heights και Atrium Gardens / Trinity Gardens έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες του συνόλου των εκσκαφών, ενώ έχουν ξεκινήσει οι εργασίες κατασκευής της θεμελίωσης των κτιρίων.
Στο έργο Pavilion Terraces οι εργασίες εκσκαφών ξεκίνησαν τον Οκτώβριο.
