Την αξιοποίηση των ακινήτων που έχει στην ιδιοκτησία της αλλά δεν χρησιμοποιούνται από την ίδια έχει βάλει ως στόχο η Τράπεζα της Ελλάδος, η οποία μάλιστα αναζητά σχετικό σύμβουλο για το σκοπό αυτό.

Η ΤτΕ πραγματοποιεί μάλιστα σχετικό διαγωνισμό ώστε να εξασφαλιστεί το βέλτιστο πλαίσιο αξιοποίησης του χαρτοφυλακίου της που περιλαμβάνει, στην παρούσα περίοδο, συνολικά 19 ακίνητα τα οποία δεν χρησιμοποιούνται για την κάλυψη των υπηρεσιακών αναγκών της (μη ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα).

Πρόκειται για αυτοτελή κτίρια, οριζόντιες ιδιοκτησίες και οικόπεδα για τα οποία σε αυτή τη συγκυρία κρίνεται σκόπιμη η πρόσληψη συμβούλου για την κατάρτιση πολιτικής αξιοποίησης. Με τη συγκεκριμένη κίνηση όπως αναφέρεται «θα τεθεί το πλαίσιο και οι επιμέρους διαδικασίες αξιοποίησης αυτών, διαδικασία πώλησης, διαδικασία αξιολόγησης υποψήφιων και διαπραγμάτευσης, αξιοποίησης, κλπ».

Οι προσφορές στον ανοικτό διαγωνισμό με αντικείμενο πιο συγκεκριμένα «την πρόσληψη συμβούλου ακινήτων για την κατάρτιση πολιτικής αξιοποίησης των μη ιδιοχρησιμοποιούμενων ακινήτων της ΤτΕ και την παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών για την αξιοποίηση και αναβάθμιση του εν λόγω χαρτοφυλακίου με επιχείρηση ή επιχειρήσεις», μπορούν να υποβληθούν έως τις 31 Μαρτίου 2025.

Η σύμβαση που θα υπογράφει μεταξύ της τράπεζας και του αναδόχου θα έχει διάρκεια ένα χρόνο.

Οι ζητούμενες συμβουλευτικές υπηρεσίες για αξιοποίηση ή και αναβάθμιση του χαρτοφυλακίου ακινήτων της ΤτΕ αναλύονται ως ακολούθως:

· Καταγραφή πολιτικής αξιοποίησης ακινήτων (συμπεριλαμβανομένης της διαδικασίας πώλησης – αξιολόγησης υποψηφίων – διαπραγμάτευσης)

· Επανεκτίμηση αγοραίων και μισθωτικών αξιών ακινήτων

· Υποστήριξη της Τράπεζας στην επικαιροποίηση (ή αναθεώρηση) του από Νοεμβρίου 2019 επιχειρησιακού σχεδίου διαχείρισης του χαρτοφυλακίου ακινήτων και σύνταξη μελετών βέλτιστης αξιοποίησης των ακινήτων

· Διερεύνηση επενδυτικού ενδιαφέροντος

· Τμηματοποίηση αγοράς και προτεινόμενες δράσεις προώθησης του χαρτοφυλακίου ακινήτων

· Εξέταση πιθανών εναλλακτικών μορφών αξιοποίησης χαρτοφυλακίου

· Πρόταση βέλτιστου σεναρίου αξιοποίησης για τη μεγιστοποίηση της απόδοσης έκαστου ακινήτου συνοδευόμενη με αναλυτικό φάκελο με τα προαπαιτούμενα στάδια για την πλήρη ωρίμανση αυτού

· Προτάσεις για την επιτάχυνση της νομοτεχνικής ωρίμανσης των μη ώριμων προς αξιοποίηση ακινήτων.

Διαμόρφωση καθαρού και πλήρως αξιοποιήσιμου χαρτοφυλακίου ακινήτων

Σε μία συγκυρία ανόδου της αγοράς, η μακροπρόθεσμη στρατηγική στόχευση της ΤτΕ εστιάζει στη μεγιστοποίηση της αξίας της ακίνητης περιουσία της με τη διαμόρφωση ενός «καθαρού» και «αξιοποιήσιμου» χαρτοφυλακίου, την ενεργοποίηση αδρανών ακινήτων και την άντληση αξίας από υφιστάμενα μη αποδοτικά ακίνητα, την εξέταση πιθανών εναλλακτικών μορφών αξιοποίησης, τις προτάσεις βέλτιστου σεναρίου αξιοποίησης για τη μεγιστοποίηση της απόδοσης εκάστου ακινήτου και την ελαχιστοποίηση του κόστους συντήρησής του.

Επίσης, «την επίτευξη εύλογων αποδόσεων του χαρτοφυλακίου με προτεραιοποίηση της μακροχρόνιας αξιοποίησής του, αλλά και την ενίσχυση του κοινωνικού προφίλ της ΤτΕ και προαγωγή του περιβαλλοντικού αποτυπώματος», όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά.

Το έργο θα διακριθεί σε δυο φάσεις. Στην πρώτη φάση θα καταρτιστεί η λεγόμενη «πολιτική αξιοποίησης» των μη ιδιοχρησιμοποιούμενων ακινήτων, ενώ η δεύτερη φάση περιλαμβάνει ακριβώς την αξιοποίηση και αναβάθμιση του χαρτοφυλακίου.

Η διάρκεια ολοκλήρωσης της πρώτης φάσης ορίζεται σε 5 μήνες και της επόμενης φάσης σε 12 μήνες από την ημερομηνία έναρξης ισχύος της σχετικής σύμβασης με τον ανάδοχο. Επισημαίνεται πως οι δύο φάσεις μπορούν να υλοποιούνται ταυτόχρονα.