Σε αναμμένα κάρβουνα βρίσκονται τα στελέχη της κατασκευαστικής αγοράς κατοικιών των ΗΠΑ μετά την εκλογή του Donald Trump, καθώς το σχέδιο περι της «μεγαλύτερης απέλασης στην αμερικανική ιστορία» ενδέχεται να επιφέρει ένα μεγάλο ντόμινο στην αγορά και τις τιμές των ακινήτων.
Το εργατικό δυναμικό του κατασκευαστικού κλάδου αριθμεί 500.000 ελλείψεις, γεγονός που κάνει ήδη τις συνθήκες πιο δύσκολες. Ακόμη λιγότεροι εργαζόμενοι θα σήμαιναν λιγότερα ολοκληρωμένα σπίτια, με αποτέλεσμα τις υψηλότερες τιμές.
Οι ξένοι εργάτες αποτελούν περίπου το 1/4 του εργατικού δυναμικού των κατασκευών, εκ των οποίων υπολογίζεται ότι το 15% – 23% είναι μετανάστες χωρίς έγγραφα. Οι εργάτες που γεννήθηκαν στο εξωτερικό υπερεκπροσωπούνται ιδιαίτερα στα επαγγέλματα της οικοδομής σπιτιών, όπως το σοβάτισμα, η κατασκευή γυψοσανίδων και ο ελαιοχρωματισμός.
Εάν λοιπόν ο Trump τηρήσει τη δέσμευσή του για μαζικές απελάσεις, πολλές οικίες, ανακαινίσεις και επισκευές «σταματούν και οι τιμές αυξάνονται δραματικά».
Ακόμη και πριν ληφθούν συγκεκριμένα μέτρα, η απλή προοπτική μιας καταστολής θα μπορούσε να τρομάξει τους εργαζόμενους και να βλάψει τον κατασκευαστικό κλάδο, ισχυρίζονται οι ειδικοί.
«Ακόμη και η συζήτηση για μαζικές απελάσεις θα μπορούσε να προκαλέσει αναταραχή σε ολόκληρο τον τομέα της απασχόλησης των μεταναστών», πρόσθεσε ο Jim Tobin , Διευθύνων Σύμβουλος της Εθνικής Ένωσης Κατασκευαστών Σπιτιών.
Ο Trump και ο εκλεγμένος αντιπρόεδρος JD Vance έχουν επανειλημμένα αποδομήσει αυτές τις αντιλήψεις. Ως προς τι τιμές των κατοικιών, ισχυρίζονται ότι η απέλαση μεταναστών θα μειώσει το κόστος στέγασης μειώνοντας τη ζήτηση για σπίτια.
Σε ομιλία του τον Σεπτέμβριο, ο Trump ανέφερε ότι οι Αμερικανοί δεν πρέπει να «αγνοούν τον αντίκτυπο» που είχαν εκατομμύρια παράνομοι αλλοδαποί στην αύξηση του κόστους στέγασης.
Ο Vance διέψευσε επίσης πρόσφατα την ιδέα ότι οι απελάσεις και η σκληρότερη μετανάστευση θα εξαντλήσουν το εργατικό δυναμικό των κατασκευών, υποστηρίζοντας ότι υπάρχουν αρκετοί εκτοπισμένοι Αμερικανοί εργάτες έτοιμοι να αναλάβουν αυτές τις δουλειές.
«Ένα από τα πραγματικά τρελά πράγματα που νομίζω ότι κάνει η παράνομη μετανάστευση στην κοινωνία μας είναι ότι μας βάζει σε μια νοοτροπία να λέμε ότι μπορούμε να χτίσουμε σπίτια μόνο με λαθρομετανάστες, όταν έχουμε επτά εκατομμύρια — μόνο άνδρες, ούτε καν γυναίκες, απλώς άνδρες — που έχουν εγκαταλείψει εντελώς το εργατικό δυναμικό», υπογράμμισε στη συνέντευξη.
Έλλειψη εργαζομένων
Αρκετοί οικονομολόγοι διαφωνούν με το επιχείρημα της εκστρατείας του Trump ότι η απέλαση μεταναστών θα μετριάσει τα προβλήματα οικονομικής στέγης μειώνοντας τη ζήτηση. Υποστηρίζουν ότι η αύξηση του κόστους κατοικίας είναι σε μεγάλο βαθμό αποτέλεσμα της έλλειψης στέγης σε εθνικό επίπεδο και οι μετανάστες αποτελούν βασικό μέρος της οικοδόμησης κατοικιών.
Οι οικοδόμοι απέκρουσαν τα σχόλια του Vance σχετικά με ένα άμεσα διαθέσιμο αμερικανικό εργατικό δυναμικό που κάθεται στο περιθώριο, περιμένοντας να ανοίξουν θέσεις εργασίας στις κατασκευές.
