Αν σκέφτεστε να αγοράσετε σπίτι, ίσως να πρέπει να προσθέσετε επιπλέον 1.510 δολάρια ως μέρος των εκτιμώμενων μηνιαίων εξόδων σας.

Τόσο θα σας κοστίσει το μέσο «κρυφό κόστος» της ιδιοκατοίκησης για ένα σπίτι στις ΗΠΑ, με τιμή αξίας 436.291 δολαρίων, σύμφωνα με πρόσφατη ανάλυση της Bankrate. Το ποσό αυτό ανέρχεται σε 18.118 δολάρια ετησίως, επιπλέον αυτών που ήδη χρωστάτε για τις πληρωμές του στεγαστικού δανείου.

Στα κρυφά έξοδα περιλαμβάνονται οι φόροι ακίνητης περιουσίας, η ασφάλιση κατοικίας, τα έξοδα συντήρησης του σπιτιού, καθώς και οι λογαριασμοί ηλεκτρικού ρεύματος, διαδικτύου και καλωδιακής τηλεόρασης, σύμφωνα με τη μελέτη. Αυτά δεν είναι σταθερά, καθώς έχουν αυξηθεί κατά 26% τα τελευταία τέσσερα χρόνια.

«Το κρυφό κόστος της ιδιοκτησίας ενός σπιτιού βρίσκεται στο ίδιο επίπεδο με την αγορά ενός μεταχειρισμένου αυτοκινήτου κάθε χρόνο», λέει ο αναλυτής της Bankrate κ. Jeff Ostrowski.

Λαμβάνοντας υπόψη ότι αυτά τα έξοδα αυξάνονται με την πάροδο του χρόνου, θα χρειαστεί να προϋπολογίσετε ένα σημαντικό ποσό για να τα αντέξετε οικονομικά, αναφέρει.

Ενώ πολλοί online υπολογιστές υποθηκών περιλαμβάνουν τους φόρους ακίνητης περιουσίας και την ασφάλιση του ιδιοκτήτη σπιτιού ως μέρος της εκτίμησης μιας συνδυασμένης πληρωμής ενυπόθηκου δανείου, δεν το κάνουν όλοι.

Οι περισσότεροι, μάλιστα, αποκλείουν άλλα κρυφά έξοδα, όπως επισκευές ή υπηρεσίες κοινής ωφέλειας.

Ως εκ τούτου, τουλάχιστον μερικά από τα κρυφά έξοδα μπορεί να παραβλεφθούν κατά την κατάρτιση του προϋπολογισμού για ένα νέο σπίτι. Αυτό μπορεί να έχει ως αποτέλεσμα οι ιδιοκτήτες να ξοδεύουν όλα τα μετρητά που τους περισσεύουν σε τέτοιου είδους δαπάνες.

Οι κρυφές δαπάνες για το σπίτι διαφέρουν σημαντικά ανά πολιτεία

Στις πολιτείες με μερικές από τις υψηλότερες τιμές κατοικίας στη χώρα – Χαβάη, Καλιφόρνια, Μασαχουσέτη – το μέσο ετήσιο κρυφό κόστος ανέρχεται σε περισσότερα από 26.000 δολάρια, δηλαδή πάνω από 2.100 δολάρια το μήνα. Στη Χαβάη, το σύνολο ανέρχεται σε 29.015 δολάρια, το υψηλότερο από όλες τις πολιτείες.

Ωστόσο, υπάρχει μεγάλη διακύμανση μεταξύ των πολιτειών, ιδίως στα νοτιοανατολικά, όπου τα σπίτια είναι φθηνότερα. Στο Κεντάκι, το κρυφό κόστος είναι κατά μέσο όρο 11.559 δολάρια – το χαμηλότερο όλων των πολιτειών και περίπου το ένα τρίτο του κόστους στη Χαβάη.

Για τον υπολογισμό του μέσου όρου των κρυφών δαπανών, η μελέτη χρησιμοποίησε διάφορες πηγές δεδομένων για κάθε είδος δαπάνης.

Για τον προσδιορισμό των τιμών του 2024, ορισμένα από τα ποσά προσαρμόστηκαν με τη χρήση δεδομένων του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή.

Η ανάλυση της Bankrate δεν περιλαμβάνει άλλα πιθανά κρυφά έξοδα, όπως η ιδιωτική ασφάλιση υποθήκης, τα τέλη HOA, η καταπολέμηση παρασίτων και τα έξοδα κλεισίματος, οπότε το συνολικό κόστος θα μπορούσε να είναι ακόμη υψηλότερο από τις εκτιμήσεις που παρουσιάζονται στη μελέτη.

Το μέσο κρυφό κόστος για την ιδιοκτησία μονοκατοικίας, σε κάθε πολιτεία των ΗΠΑ.

Αλαμπάμα

• Ετήσιο κόστος: 12.258 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1,022 δολάρια

Αλάσκα

• Ετήσιο κόστος: 18,291 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1,524 δολάρια

Αριζόνα

• Ετήσιο κόστος: 16,373 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1,364 δολάρια

Αρκάνσας

• Ετήσιο κόστος: 11,692 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 974 δολάρια

Καλιφόρνια

• Ετήσιο κόστος: 28,790 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 2,399 δολάρια

Κολοράντο

• Ετήσιο κόστος: 21,038 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1,753 δολάρια

Κονέκτικατ

• Ετήσιο κόστος: 23,515 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1.960 δολάρια

Ντελαγουέρ

• Ετήσιο κόστος: 14,785 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1,232 δολάρια

Φλόριντα

• Ετήσιο κόστος: 19,182 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1,599 δολάρια

Γεωργία

• Ετήσιο κόστος: 16,035 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1.336 δολάρια

Χαβάη

• Ετήσιο κόστος: 29,015 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 2,418 δολάρια

Αιντάχο

• Ετήσιο κόστος: 16,197 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1,350 δολάρια

Ιλινόις

• Ετήσιο κόστος: 16,205 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1,350 δολάρια

Ιντιάνα

• Ετήσιο κόστος: 12,259 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1,022 δολάρια

Αϊόβα

• Ετήσιο κόστος: 12,448 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1,037 δολάρια

Κάνσας

• Ετήσιο κόστος: 14,012 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1,168 δολάρια

Κεντάκι

• Ετήσιο κόστος: 11,559 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 963 δολάρια

Λουιζιάνα

• Ετήσιο κόστος: 12,593 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1.049 δολάρια

Μέιν

• Ετήσιο κόστος: 17,110 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1,426 δολάρια

Μέριλαντ

• Ετήσιο κόστος: 19,712 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1,643 δολάρια

Μασαχουσέτη

• Ετήσιο κόστος: 26.313 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 2.198 δολάρια

Μίσιγκαν

• Ετήσιο κόστος: 13,235 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1,103 δολάρια

Μινεσότα

• Ετήσιο κόστος: 16,217 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1,351 δολάρια

Μισισίπι

• Ετήσιο κόστος: 11,881 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 990 δολάρια

Μιζούρι

• Ετήσιο κόστος: 12,639 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1.053 δολάρια

Μοντάνα

• Ετήσιο κόστος: 18,081 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1.507 δολάρια

Νεμπράσκα

• Ετήσιο κόστος: 14,946 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1,246 δολάρια

Νεβάδα

• Ετήσιο κόστος: 16,636 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1,386 δολάρια

Νιού Χαμσάιρ

• Ετήσιο κόστος: 23,256 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1,938 δολάρια

Νιού Τζέρσεϊ

• Ετήσιο κόστος: 25,573 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 2,131 δολάρια

Νέο Μεξικό

• Ετήσιο κόστος: 13,533 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1,128 δολάρια

Νέα Υόρκη

• Ετήσιο κόστος: 22,807 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1.901 δολάρια

Βόρεια Καρολίνα

• Ετήσιο κόστος: 14,647 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1,221 δολάρια

Βόρεια Ντακότα

• Ετήσιο κόστος: 13,375 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1,115 δολάρια

Οχάιο

• Ετήσιο κόστος: 12,975 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1.081 δολάρια

Οκλαχόμα

• Ετήσιο κόστος: 12,642 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1,054 δολάρια

Όρεγκον

• Ετήσιο κόστος: 19,221 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1,602 δολάρια

Πενσυλβάνια

• Ετήσιο κόστος: 14,983 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1.249 δολάρια

Ρόουντ Άιλαντ

• Ετήσιο κόστος: 21,994 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1.833 δολάρια

Νότια Καρολίνα

• Ετήσιο κόστος: 15,065 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1,255 δολάρια

Νότια Ντακότα

• Ετήσιο κόστος: 14.581 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1,215 δολάρια

Τενεσί

• Ετήσιο κόστος: 14,662 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1,222 δολάρια

Τέξας

• Ετήσιο κόστος: 18,036 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1,503 δολάρια

Γιούτα

• Ετήσιο κόστος: 19,137 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1,595 δολάρια

Βερμόντ

• Ετήσιο κόστος: 19,836 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1,653 δολάρια

Βιρτζίνια

• Ετήσιο κόστος: 17,647 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1,471 δολάρια

Ουάσινγκτον

• Ετήσιο κόστος: 23,365 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1,947 δολάρια

Δυτική Βιρτζίνια

• Ετήσιο κόστος: 12,656 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1,055 δολάρια

Ουισκόνσιν

• Ετήσιο κόστος: 14,508 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1,209 δολάρια

Ουαιόμινγκ

• Ετήσιο κόστος: 15,420 δολάρια
• Μηνιαίο κόστος: 1,285 δολάρια