Ο αμερικανικός Νότος -που περιλαμβάνει περισσότερες από δώδεκα πολιτείες, από τη Βιρτζίνια μέχρι τη Φλόριντα, το Τέξας και το Αρκάνσας- είναι μία από τις όμορφες περιοχές των ΗΠΑ. Φιλοξενεί μερικές από τις πιο δυναμικές πόλεις της χώρας και τις πιο γοητευτικές μικρές πόλεις.

Επικρατούν μέτριες έως ζεστές θερμοκρασίες, αν και πολλές νότιες πολιτείες διαθέτουν κλίμα τεσσάρων εποχών. Πάρτε για παράδειγμα τη Βόρεια Καρολίνα. Το καλοκαίρι μπορείτε να απολαύσετε τον ήλιο, την άμμο και το σερφ στα Outer Banks-, ενώ το φθινόπωρο το τοπίο αναβαθμίζεται με τα πολύχρωμα φύλλα των δένδρων.

Και όταν έρθει ο χειμώνας, μπορείτε να κατεβείτε στις πίστες σε έξι διαφορετικά χιονοδρομικά κέντρα. Αυτοί οι παράγοντες, καθώς και ένας γενικά πιο αργός τρόπος ζωής, οδηγούν σε ιδιαίτερα ευνοϊκές συνθήκες διαβίωσης.

Ορισμένοι προορισμοί του Νότου, ωστόσο, είναι καταλληλότεροι για νέους κατοίκους από άλλους. Σύμφωνα με ειδικούς σε θέματα real estate της περιοχής αυτά είναι τα καλύτερα μέρη για να ζήσει κανείς στο Νότο – με βάση το βιοτικό επίπεδο, τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες και τις ευκαιρίες στέγασης.

Τσάρλεστον, Νότια Καρολίνα

Η τελευταία κατάταξη του U.S. News & World Report για τα καλύτερα μέρη να ζήσει κανείς στις Ηνωμένες Πολιτείες συμπεριέλαβε αρκετούς προορισμούς του Νότου – μεταξύ των οποίων και το Τσάρλεστον της Νότιας Καρολίνας.

Σύμφωνα με το Zillow, η μέση αξία του σπιτιού στο Τσάρλεστον κυμαίνεται περίπου στα 567.000 δολάρια, η οποία είναι υψηλότερη από το συνολικό μέσο όρο της αγοράς κατοικίας των ΗΠΑ που φθάνει τα 360.000 δολάρια, αν και είναι πιθανό να βρείτε καλύτερες προσφορές εκτός του κέντρου του Τσάρλεστον.

Η Redfin σημειώνει ότι το Βόρειο Τσάρλεστον, το Γκους Κρικ και το Λάντσον είναι μερικά από τα πιο προσιτά προάστια του Τσάρλεστον και όλα βρίσκονται σε μικρή απόσταση από τις παραλίες, τα ιστορικά αξιοθέατα και τις πολιτιστικές δραστηριότητες του κέντρου.

Κοιλάδα Σενάντοα, Βιρτζίνια

«Πρόσφατα, βλέπουμε μια σημαντική αύξηση των αγοραστών κατοικιών που μετακινούνται στα πιο αγροτικά μέρη της πολιτείας, όπως η κοιλάδα Σενάντοα στη Δυτική Βιρτζίνια», επισημαίνει ο Ryan Price, επικεφαλής οικονομολόγος της Ένωσης Μεσιτών της Βιρτζίνια. «Αυτές οι αγροτικές περιοχές προσφέρουν φυσική ομορφιά και πιο αργούς ρυθμούς από ό,τι πολλές προαστιακές και αστικές περιοχές».

Ο Price μοιράζεται επίσης ότι με τις εξ αποστάσεως και υβριδικές θέσεις εργασίας, καθώς και την επέκταση της διαθεσιμότητας ευρυζωνικού διαδικτύου, υπάρχει μεγαλύτερη ζήτηση για μικρότερες πόλεις όπως το Χάρισονμπεργκ, το Γουέινσμπορο, το Λέξινκτον και το Στάουντον

Το Zillow εκτιμά ότι στο Στάουντον, η μέση αξία του σπιτιού είναι περίπου 289.000 δολάρια, πάνω από 70.000 δολάρια λιγότερο από τον εθνικό μέσο όρο.

Σάρλοτ, Βόρεια Καρολίνα

«Η αγορά ακινήτων της Σάρλοτ προσφέρει πραγματικά κάτι για όλους», σημειώνει η Kate Terrigno, μεσίτρια της Corcoran HM Properties, η οποία εκτιμά ότι το Μάιερς Παρκ, το Ντίλγουορθ, το Πλάζα Μίντγουντ και το Σάουθ Έντ είναι μερικές από τις πιο επιθυμητές γειτονιές της Queen City.

«Αυτές οι γειτονιές προσφέρουν έναν συνδυασμό ιστορικής γοητείας, σύγχρονων ανέσεων, χώρων πρασίνου και βολικής πρόσβασης στον πυρήνα της πόλης». Για μια πιο οικιστική αίσθηση, συνιστά το Μάιερς Παρκ. Τόσο το Ντίλγουορθ όσο και το Πλάζα Μίντγουντ είναι πιο περιπατητικές, ενώ το Σάουθ Έντ, σημειώνει, είναι «κόμβος για επαγγελματίες και χαρακτηρίζεται από τα μοντέρνα λοφτ, διαμερίσματα και σύγχρονα townhomes».

Ενώ η μέση αξία κατοικίας στη Σάρλοτ είναι περίπου 400.000 δολάρια, ελαφρώς υψηλότερη από τον εθνικό μέσο όρο, πρόκειται για έναν προορισμό που συνδυάζει πραγματικά το καλύτερο από όλα: δημόσιες συγκοινωνίες, διεθνές αεροδρόμιο, κορυφαία εστιατόρια, αναπτυσσόμενη σκηνή ζυθοποιίας, επαγγελματικά αθλήματα και πολλά άλλα.

Λαφαγιέτ, Λουιζιάνα

«Η Λαφαγιέτ είναι το κέντρο όλων των πραγμάτων νοτιοδυτικά του ποταμού Μισισιπή στη Λουιζιάνα, με έντονη γαλλική επιρροή στον τρόπο που μιλάμε, χορεύουμε, τρώμε και γελάμε», τονίζει η Arla Slaughter, μεσίτρια της Latter & Blum και της Compass. Η μέση αξία του σπιτιού είναι περίπου 219.000 δολάρια, και το U.S. News & World Report την ανακήρυξε ως το καλύτερο μέρος για να ζήσει κανείς στη Λουιζιάνα το 2024-2025.

Κέρδισε αυτόν τον τίτλο λόγω των γαστρονομικών της προσφορών, του ημερολογίου των φεστιβάλ και της συναρπαστικής σκηνής ζωντανής μουσικής. Είτε αγοράζετε ένα σπίτι είτε νοικιάζετε ένα διαμέρισμα – σύμφωνα με το RentCafe, το μέσο ενοίκιο είναι 1.084 δολάρια.

Ντάλας, Τέξας

«Το Ντάλας αναδεικνύεται ως κορυφαία επιλογή… για τη δυναμική οικονομία, την πολιτιστική ποικιλομορφία και το ευνοϊκό κόστος διαβίωσης», αναφέρει ο Graham Sowden, επικεφαλής επενδύσεων της RREAF Holdings, ιδιωτικής εταιρείας επενδύσεων και ανάπτυξης ακινήτων.

Παρόλο που στο κέντρο του Ντάλας οι τιμές των ακινήτων τα τελευταία χρόνια έχουν αυξηθεί, το U.S. News & World Report σημειώνει ότι η ευρύτερη περιοχή Ντάλας-Φορτ Γουόρθ «προσφέρει καλύτερη αξία από ό,τι οι αντίστοιχου μεγέθους μητροπολιτικές περιοχές, όταν συγκρίνει το κόστος των νοικοκυριών με το μέσο εισόδημα των νοικοκυριών».

Εάν η μέση αξία του σπιτιού στο Ντάλας, η οποία εκτιμάται από το Zillow σε περίπου 320.000 δολάρια, δεν είναι μέσα στον προϋπολογισμό σας, σκεφτείτε να εξερευνήσετε πιο προσιτά προάστια. Μέρη όπως το Ντανκανβιλ, το Ίρβινγκ, το Μεσκουίτ και το Γουίλμερ βρίσκονται όλα σε ακτίνα 20 μιλίων από το Ντάλας, δίνοντας στους κατοίκους τους σχετικά εύκολη πρόσβαση σε όλα τα αξιοθέατα του Ντάλας – συμπεριλαμβανομένου του διεθνούς αεροδρομίου, των γκαλερί τέχνης, των μουσείων και του πάντα εντυπωσιακού καταλόγου ξενοδοχείων και εστιατορίων.

Μιρτλ Μπιτς, Νότια Καρολίνα

Είναι μια παράκτια πόλη στην ανατολική ακτή των Ηνωμένων Πολιτειών και θεωρείται σημαντικός τουριστικός προορισμός στα νοτιοανατολικά.

Το Τσάρλεστον μπορεί να δελεάζει τους αγοραστές κατοικιών με τις παραθαλάσσιες κοινότητες και τις δημόσιες παραλίες του, αλλά δεν είναι η μόνη πόλη της Νότιας Καρολίνας με ευκαιρίες για ακίνητα και ελκυστικό καιρό. Ιστορικά γνωστή ως τουριστική πόλη, η Μιρτλ Μπιτς καταφέρνει να μπει σε αυτόν τον κατάλογο λόγω των σχετικά χαμηλότερων τιμών κατοικίας της. Το Zillow σημειώνει ότι η μέση αξία των κατοικιών είναι σήμερα περίπου 308.000 δολάρια, ενώ η Redfin αναφέρει ότι τα σπίτια πουλήθηκαν σε μέση τιμή 286.000 δολαρίων τον Απρίλιο του 2024.

Δεδομένης της σύνδεσης της πόλης με τον τουρισμό, δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι η αναψυχή αποτελεί κορυφαία προτεραιότητα στην περιοχή. Διαθέτει πολλά γήπεδα γκολφ, δύο πανέμορφα πολιτειακά πάρκα και έναν φαινομενικά ατελείωτο αριθμό από μέρη για κολύμπι, ψάρεμα, ηλιοθεραπεία και βαρκάδα – τα οποία μπορούν να απολαύσουν εξίσου συνταξιούχοι, οικογένειες και νέοι επαγγελματίες.

Πλατεία Φράνκλιν, Τενεσί

Υπάρχουν κάποιοι λόγοι για τους οποίους ο πληθυσμός του Φράνκλιν στο Τενεσί αυξήθηκε κατά 33% από το 2010 έως το 2020, σύμφωνα με τους πληθυσμιακούς αριθμούς που παρέχονται από το Γραφείο Απογραφής των Ηνωμένων Πολιτειών.

«Έχει τη γοητεία της μικρής πόλης και η εγγύτητά του στο κέντρο του Νάσβιλ προσφέρει τα καλύτερα και από τους δύο κόσμους», λέει ο Quillin, προσθέτοντας ότι οι κάτοικοί του απολαμβάνουν “μοντέρνα εστιατόρια, γραφικά καταστήματα με αντίκες και τη γοητευτική πλατεία στο κέντρο της πόλης”. Ως πρόσθετο μπόνους, σημειώνει ότι «το Φράνκλιν έχει ένα από τα καλύτερα σχολικά συστήματα στο Τενεσί».

Ρίτσμοντ, Βιρτζίνια

Οι ειδικοί σε θέματα ακινήτων το κατατάσσουν ως ένα από τα κορυφαία μέρη για να ζήσει κανείς στη Βιρτζίνια. Το Ρίτσμοντ είναι ο ορισμός της βιώσιμης πόλης. Μέσα στην πρωτεύουσα της Βιρτζίνια, θα βρείτε όλες τις ανέσεις που θα περιμένατε από μια ακμάζουσα μητρόπολη: μουσεία τέχνης, ιστορικά μνημεία, πολλά πανεπιστήμια και μία από τις καλύτερες γαστρονομικές σκηνές του Νότου. Παρόλα αυτά, υπάρχει μια έμφυτη αίσθηση μικρής πόλης και η πρόσβασή της στη φύση και στον ποταμό Τζέιμς εκτιμάται πολύ από τους κατοίκους.

Το Zillow αναφέρει ότι η μέση αξία των σπιτιών στο Ρίτσμοντ αυξήθηκε κατά 5,7% τον τελευταίο χρόνο, σχεδόν στα 360.000 δολάρια, ενώ η Redfin σημειώνει ότι τα σπίτια περνούν κατά μέσο όρο εννέα ημέρες στην αγορά.

Σύμφωνα με το Steadily, το Ρίτσμοντ συνέχισε να είναι μια αγορά πωλητών, αλλά υπάρχει ακόμα ελπίδα για τους αγοραστές: Τον Μάιο του 2024 σημειώθηκε αύξηση 5,1% στις κατοικίες προς πώληση σε σύγκριση με τον Απρίλιο του 2024. Αν και πρόκειται για μια ανταγωνιστική αγορά, οι αγοραστές κατοικιών θα πρέπει να καταβάλουν συντονισμένη προσπάθεια να ερευνήσουν κάθε μια από τις γειτονιές του Ρίτσμοντ, καθορίζοντας ποια ταιριάζει καλύτερα στις επιθυμίες και τις ανάγκες τους.

Τσατανούγκα, Τενεσί

«Διαθέτει υπέροχη θέα στον ποταμό Τενεσί και είναι μία πόλη που μπορεί κανείς να κάνει πεζοπορία το πρωί και να απολαύσει ένα καταπληκτικό μπάρμπεκιου το βράδυ», λέει ο Quillin. Για όσους θέλουν να περιβάλλονται από ιστορία και χώρους πρασίνου, η Redfin αναφέρει ότι το Άλτον Παρκ, όπου η μέση τιμή πώλησης των σπιτιών είναι 228.000 δολάρια, είναι ένα καλό μέρος για να ψάξετε. Εναλλακτικά, υπάρχει το Ηστ Τσατανούγκα, όπου τα σπίτια πωλούνται κατά μέσο όρο 180.000 δολάρια.

Όταν το U.S. News & World Report ανακήρυξε την πόλη ως ένα από τα καλύτερα μέρη για να ζήσει κανείς στο Νότο, σημείωσε ότι αυτή η σχετική προσιτή τιμή ήταν ένας από τους κορυφαίους καθοριστικούς παράγοντες. Το Zillow εκτιμά ότι η μέση αξία των κατοικιών σε ολόκληρη την πόλη είναι περίπου 308.000 δολάρια, πάνω από 10% χαμηλότερα από τον εθνικό μέσο όρο.

Χάντσβιλ, Αλαμπάμα

Το Χάντσβιλ της Αλαμπάμα μπήκε στην πρώτη δεκάδα της κατάταξης 2024-2025 του U.S. News & World Report για τα καλύτερα μέρη για να ζήσει κανείς – μια θέση που κέρδισε χάρη στην πρόσφατη ανάπτυξή του και τη συνολική αξία των ακινήτων του.

Η ανάπτυξή του συνδέεται ιστορικά άμεσα με τη NASA και το Κέντρο Διαστημικών Πτήσεων Μάρσαλ, καθώς και με τις εγκαταστάσεις της Boeing. Η Redfin αναφέρει ότι οι αγορές εργασίας στον τομέα της τεχνολογίας και της μηχανικής συνεχίζουν να ευδοκιμούν, με την προσθήκη ενός Meta Data Center το 2021.

Το σύγχρονο Χάντσβιλ έχει εξελιχθεί και σε άλλους τομείς – από τα καταστήματα και τα εστιατόρια μέχρι τις τέχνες και τα ακίνητα. Είναι επίσης απίστευτα ευνοϊκό για τους αγοραστές πρώτης κατοικίας-, το Zillow αναφέρει ότι, από τον Ιούλιο του 2024, η μέση αξία κατοικίας είναι περίπου 281.000 δολάρια, σημαντικά κάτω από τον εθνικό μέσο όρο.