Τη δυνατότητα να συμμετέχει σε αυξήσεις μετοχικού κεφαλαίου τρίτων εταιρειών εισφέροντας ακίνητα του χαρτοφυλακίου της δίνει στην ΕΤΑΔ (Εταιρία Ακινήτων του Δημοσίου) σχετική τροπολογία που κατατέθηκε στη Βουλή προς ψήφιση στο πλαίσιο του φορολογικού νομοσχεδίου του υπουργείου Οικονομικών.

Ειδικότερα, η ΕΤΑΔ δύναται να συμμετέχει σε αύξηση μετοχικού κεφαλαίου με εισφορά σε είδος σε άλλες ανώνυμες εταιρείες, για ακίνητα που ήδη κατέχει ή πρόκειται να περιέλθουν στο χαρτοφυλάκιό της.

Η εισφορά είναι δυνατό να συνίσταται με εισφορά δικαιώματος κυριότητας, επιφάνειας ή άλλου εμπράγματου δικαιώματος, σε ακίνητο που βρίσκεται στην ιδιοκτησία της κρατικής επιχείρησης.

Επί της ουσίας, με τον τρόπο αυτό δίνεται η ευκαιρία στην θυγατρική του Υπερταμείου να ασκήσει διαχείριση των ακινήτων και να συμμετάσχει σε επενδυτικά σχήματα στο μέλλον.

Σήμερα στο χαρτοφυλάκιο της ΕΤΑΔ βρίσκονται περισσότερα από 78.000 ακίνητα, αποτιμημένα είναι μόλις τα 2.900 που η αξία τους αγγίζει το 1,5 δισ. ευρώ (αφορούν πρωτίστως τουριστικά ακίνητα). Σημειώνεται πως η νέα διευθύνουσα σύμβουλος της ΕΤΑΔ Ηρώ Χατζηγεωργίου, εκτίμησε προσφάτως πως 6.000 ακίνητα θα αποτιμηθούν, ενώ στο τέλος 1.000 εξ αυτών θα εμπορευματοποιηθούν. Σε κάθε περίπτωση, στόχος της νέας διοίκησης της ΕΤΑΔ είναι η τακτοποίηση και κατηγοριοποίηση ακινήτων, αλλά και η σύνδεση με την πραγματική αγορά.

Υπενθυμίζεται πως η ΕΤΑΔ διενεργεί διαγωνισμό που αφορά στην ανάδειξη έως εννέα αναδόχων που θα αναλάβουν τη χαρτογράφηση, αξιολόγηση, αποτίμηση και αξιοποίηση 36.000 ακινήτων της.

Οι ανάδοχοι που θα προκύψουν προφανώς δεν θα εξετάσουν το σύνολο της κρίσιμης μάζας, αλλά θα «χρεωθούν» αντίστοιχα 9 clusters τουλάχιστον 1.000 ακινήτων, που θα αποτελέσουν τη βάση επισκόπησης.

Υπενθυμίζεται πως η εταιρεία το 2023, θυγατρική του Υπερταμείου εμφάνισε βελτιωμένες επιδόσεις σε λειτουργικό επίπεδο, καθώς τα έσοδά της ανήλθαν σε 55,5 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 15%, ενώ τα κέρδη EBITDA διαμορφώθηκαν σε 47 εκατ. ευρώ και τα καθαρά κέρδη σε 52,3 εκατ. ευρώ.