Με ένα συνολικό τίμημα στα 7,7 εκατ. ευρώ το ακίνητο Αθηνών Αρένα στην οδό Πειραιώς μαζί με το διπλανό του οικόπεδο πωλείται από την ιδιοκτήτρια Prodea Investments ΑΕΕΑΠ σε εταιρεία συμφερόντων του Yoda Group του Γιάννη Παπαλέκα.
Η μεγαλύτερη εγχώρια επενδυτική εταιρία ακινήτων απέκτησε σχετικά πρόσφατα – εντός του 2023 – τα ακίνητα επί της οδού Πειραιώς 166 – 168 και 170 – 172 κατόπιν συμφωνίας με τους πιστωτές και την οικογένεια Παραθεοχάρη και τώρα πρόκειται να προχωρήσει στην πώλησή τους στην εταιρεία «VGX Διαχείριση Ακινήτων Ανώνυμη Εταιρεία».
Η «VGX» δραστηριοποιείται στην ανέγερση, διαχείριση και αξιοποίηση ακινήτων, παρέχοντας παράλληλα υπηρεσίες υποστήριξης στον τεχνικό και κατασκευαστικό κλάδο.
Μέτοχος σε ποσοστό 65% στην αγοράστρια είναι εταιρεία που ελέγχεται από την Yoda PLC, η οποία κατέχει ποσοστό 4,98% του μετοχικού κεφαλαίου της Prodea Ιnvestments ΑΕΕΑΠ.
Όπως αναφέρεται στη σχετική έκθεση αξιολόγησης την οποία εκπόνησε για τη συναλλαγή η PwC, το εύρος αποτίμησης για τα δύο ακίνητα είναι μεταξύ 7,3 και 7,8 εκατ. ευρώ. Το ακίνητο επί της οδού Πειραιώς 166 – 168 περιλαμβάνει οικόπεδο συνολικής έκτασης 6.320 τ.μ. με πολυώροφο κτίριο επαγγελματικών χρήσεων κατασκευασμένο αρχικά για αποθήκες και αργότερα μετασκευασμένο για ψυχαγωγικές χρήσεις. Το δε οικόπεδο επί της οδού Πειραιώς 170 – 172 αφορά μια επιφάνεια 1.324 τετραγωνικών μέτρων.
Η συναλλαγή με την «VGΧ» προβλέπεται να ολοκληρωθεί, βάσει του σχετικού πλάνου τον Ιούλιο του 2025.
Ως προς την αξιοποίηση των δύο ακινήτων, στο κενό οικόπεδο προβλέπεται η κατασκευή νέου κτιρίου 3 επιπέδων – ισόγειο και δύο όροφοι – με αποκλειστική χρήση γραφείων.
Στο ακίνητο του Αθηνών Αρένα το υφιστάμενο κτίριο προβλέπεται να μετατραπεί σε γραφειακούς χώρους, με υπόγειους χώρους στάθμευσης, γυμναστήριο, αίθουσα εκδηλώσεων, αποθήκες κ.τ.λ..
Τα δύο αυτά κτίρια θα λειτουργούν ενιαία, ενώ οι απαιτούμενοι χώροι στάθμευσης και των δύο κτιρίων θα καλύπτονται από τους χώρους στα υπόγεια και στο σύνολό τους θα αριθμούν 291 θέσεις στάθμευσης. Συνολικά, το νέο κτίριο γραφειακών χώρων θα έχει επιφάνεια 12.024 τ.μ., εκ των οποίων τα 11.124 τ.μ. θα είναι ανωδομή και τα 900 τ.μ. υπόγειοι βοηθητικοί χώροι, ενώ πλέον αυτών θα υπάρχουν και οι 291 θέσεις στάθμευσης.
