Η πώληση χαρτοφυλακίου ακινήτων της τάξης των 598 εκατ. ευρώ στην Aktor, η ενεργή διαχείριση μικρότερων ακινήτων, η αύξηση των μισθωτικών αξιών και η συνέχιση των επενδύσεων σε συγκεκριμένα projects αποτελούν τον άξονα στρατηγικής της Prodea που αποτελεί τη μεγαλύτερη ΑΕΕΑΠ της χώρας.
Όταν όλοι θέλουν αν αποκτήσουν μέγεθος η εταιρεία θέλει να αποκτήσει ποιότητα και για αυτό το λόγο προχωρά σε σημαντικές κινήσεις αναδιάρθρωσης χαρτοφυλακίου.
Το 2024 η εταιρεία εμφάνισε κύκλο εργασιών 227,6 εκατ. ευρώ έναντι 168,9 εκατ. ευρώ για τη χρήση του 2023, ποσό αυξημένο κατά 34,8%, κάτι που αποδίδεται κυρίως στην απόκτηση του πλειοψηφικού ποσοστού και ελέγχου της εταιρείας MHV Mediterranean Hospitality Venture Plc («MHV»). Η τελευταία αποτελεί πλέον το κύριο επενδυτικό όχημα για τις επενδύσεις της Prodea σε ξενοδοχειακά ακίνητα.
Τα κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων, αναπροσαρμογής αξίας των ακινήτων και λοιπών μη επαναλαμβανόμενων κονδυλίων (adjusted EBITDA) ανήλθαν σε 162 εκατ. ευρώ έναντι 222,5 εκατ. ευρώ το 2023. Το adjusted EBITDA επηρεάστηκε θετικά από την ενσωμάτωση της MHV, ενώ περιορίστηκε λόγω της μείωσης των εσόδων από μισθώματα ως αποτέλεσμα των πωλήσεων στο πλαίσιο της αναδιοργάνωσης του χαρτοφυλακίου.
Τα κέρδη προ φόρων ανήλθαν σε 117,6 εκατ. ευρώ έναντι 84 εκατ. ευρώ το 2023, ενώ τα κέρδη χρήσης ανήλθαν σε 106,9 εκατ. ευρώ έναντι κερδών 73,8 εκατ. το 2023.
Οι βασικές παράμετροι που επηρέασαν τα αποτελέσματα της χρήσης είναι η ενσωμάτωση της MHV, το καθαρό κέρδος από την αναπροσαρμογή των ακινήτων σε εύλογη αξία και η μείωση των χρηματοοικονομικών εξόδων.
H εύλογη αξία των ακινήτων υπό διαχείριση ανήλθε σε 3,15 δισ. ευρώ έναντι 2,71 δισ. ευρώ την 31η Δεκεμβρίου 2023. Η μεταβολή οφείλεται κυρίως στην απόκτηση της MHV.
Εντός της χρήσης 2024 ο όμιλος ολοκλήρωσε επενδύσεις (κυρίως εμπορικών ακινήτων, ξενοδοχειακών μονάδων και οικιστικών έργων υπό ανάπτυξη) συνολικής αξίας 325 εκατ. ευρώ, ενώ σε 232,2 εκατ. ευρώ ανήλθε η συνολική αξία από την πώληση ακινήτων και συμμετοχών σε θυγατρικές και κοινοπραξίες.
