Η ΔΕΗ θα είναι ο μισθωτής του ιστορικού κτιρίου στην οδό Χρήστου Λαδά 3 που λειτουργούσε ως έδρα του Δημοσιογραφικού Οργανισμού Λαμπράκη (ΔΟΛ) μέχρι το 2004 και το οποίο ανακαίνισε εκ βάθρων η ελληνική θυγατρική του γερμανικού οίκου Ehret+klein.

Η μίσθωση θα έχει αρχική διάρκεια τα τρία χρόνια με πρόβλεψη επέκτασης από πλευράς της ΔΕΗ.

Μάλιστα το ενοίκιο «τρέχει» ήδη από τις αρχές Απριλίου, αλλά οι 160 εργαζόμενοι της ΔΕΗ αναμένεται να μετακομίσουν σε αυτό στα τέλη Μάϊου, καθώς αυτή τη στιγμή η εταιρία εγκαθιστά τα δικά της τεχνολογικά και άλλα συστήματα.

Σύμφωνα με τα στελέχη της Ehret+klein Greece, το κτίριο που ήταν εγκαταλελειμμένο από το 2017 έχει συνολικό χώρο ενοικίασης 3.074,11 τ.μ. και αποτελείται από 8 ορόφους γραφείων και χώρους συναντήσεων, καθώς και ένα ισόγειο με αμφιθέατρο και καφέ. Η τιμή ενοικίασης προσεγγίζει τα 30 ευρώ/τ.μ.

Η περίοδος κατασκευής ξεκίνησε τον Φεβρουάριο του 2022 με εσωτερικές κατεδαφίσεις και ολοκληρώθηκε τον Απρίλιο του 2024. Για να υλοποιηθεί το συγκεκριμένο απαιτητικό έργο δημιουργήθηκε από την Ehret+klein Greece μια διευρυμένη ομάδα τοπικών συνεργατών.

Η Parostec ήταν υπεύθυνη για την κατασκευή, η Transsolar KlimaEngineering δημιούργησε ολόκληρο το σκεπτικό σχετικά με τη βιωσιμότητα, η AS Light επιμελήθηκε τον σχεδιασμό των φώτων, ενώ η εταιρεία Timagenis Acoustics έκανε τη μελέτη ήχου.

Το κόστος της ανάπλασης ξεπέρασε τα 8,5 εκατ. ευρώ, ενώ η αγορά του κτιρίου έφτασε τα 2 εκατ. ευρώ.

Το κτίριο πιστοποιήθηκε κατά τη μέθοδο «BREEAM» με αξιολόγηση «Πολύ Καλό», ενώ χρησιμοποιήθηκε για πρώτη φορά στην Ελλάδα ο καινοτόμος μηχανισμός του «Καλειδοσκοπίου» που αύξησε την αυτονομία του φυσικού φωτός σε έναν τυπικό όροφο γραφείων από το 21% στο 67%.

Επίσης από τη χρήση των υπαρχόντων οικοδομικών υλικών μειώθηκαν κατά 60% οι εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα συγκριτικά με το αν γίνονταν νέες κατασκευές.

Ευκαιρίες για νέες επενδύσεις στην Ελλάδα

Σύμφωνα με τους ιδιοκτήτες της Ehret+klein, η Ελλάδα είναι η πρώτη χώρα δραστηριοποίησης της εταιρείας εκτός Γερμανίας και ο κύριος λόγος είναι ότι μετά από τα δέκα συνεχόμενα χρόνια της κρίσης υπάρχουν πλέον πολλές ευκαιρίες για αστικές αναπλάσεις και ανακαινίσεις κτιρίων.

Η εταιρεία ειδικεύεται στις ανακατασκευές σε αστικές περιοχές, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι τα στελέχη της ενδιαφέρονται μόνο για το κέντρο της Αθήνας. Ψάχνουν επίσης για ευκαιρίες στα προάστεια της Αττικής, τον Πειραιά και σε μεγάλες πόλεις όπως η Θεσσαλονίκη.

Επισημαίνουν μάλιστα την έλλειψη που θεωρούν ότι υπάρχει σε μικρά και προσιτά διαμερίσματα στο κέντρο της Αθήνας, αλλά και γύρω από αυτό.

Πάντως ένα από τα μεγαλύτερα προβλήματα που εντοπίζουν στην ελληνική αγορά ακινήτων και το οποίο «φρενάρει» την υλοποίηση ανάλογων έργων είναι ότι υπάρχει «πολυιδιοκτησία» σε μεγάλο ποσοστό των διαθέσιμων κτιρίων.