Μολονότι οι τιμές των κατοικιών και τα υψηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων, καθιστούν απαγορευτική την αγορά σπιτιού για την πλειονότητα των Αμερικανών, εντούτοις επτά πόλεις φαίνεται να ανοίγουν ένα παράθυρο αισιοδοξίας.

Σύμφωνα με τη μηνιαία αναφορά κατοικιών Realtor.com για τον Μάρτιο, ενώ οι τιμές καταχώρισης έχουν φτάσει στη μέση τιμή των 424.900 δολ. σε εθνικό επίπεδο, σε επτά πόλεις κυμαίνονται κάτω από 300.000 δολ.

Οι αγοραστές κατοικιών που αναζητούν αυτές τις φθηνές καταχωρίσεις όχι μόνο θα τις βρουν σε διάφορα μέρη της χώρας, από τα βορειοανατολικά έως τα νότια και τα μεσοδυτικά, αλλά θα είναι και περισσότερες σε σύγκριση με πέρυσι.

«Στην ανοιξιάτικη περίοδο αγοράς κατοικιών, οι υποψήφιοι αγοραστές θα βρουν περισσότερες επιλογές σε σύγκριση με τα προηγούμενα χρόνια, ιδιαίτερα κατοικίες σε πιο προσιτές τιμές», λέει η υπεύθυνη οικονομικών δεδομένων της Realtor.com, κ. Sabrina Speianu.

Σε ποιες περιοχές τα σπίτια πωλούνται κάτω από 300.000 δολ

Μεταξύ αυτών των επτά πόλεων περιλαμβάνεται, το Μπέρμιγχαμ, όπου οι μέσες τιμές αυξήθηκαν κατά 4% ετησίως στα 290.000 δολάρια τον Μάρτιο και επιπλέον κατέγραψε τη μεγαλύτερη αύξηση στις καταχωρήσεις, με 27,6% περισσότερα σπίτια προς πώληση σε σύγκριση με τον ίδιο μήνα πέρυσι.

Η μόνη πόλη με ετήσια μείωση του αποθέματος κατοικιών (κατά 4%) ήταν το Ρότσεστερ της Νέας Υόρκης, όπου η διάμεση τιμή αυξήθηκε κατά 8,7% στα 277.000 δολ.

Και οι επτά πόλεις παρουσίασαν αύξηση των τιμών από πέρυσι, αλλά δεδομένου ότι ήταν εξαρχής πολύ χαμηλές, εξακολουθούν να είναι ένας παράδεισος για κυνηγούς ευκαιρίας.

Μπέρμιγχαμ, Αλαμπάμα

Μέση τιμή πώλησης: 290.000 δολ
Ετήσια αλλαγή τιμής: +4%
Ετήσια αλλαγή αποθέματος: +27,6%

Μπάφαλο, Νέα Υόρκη
Μέση τιμή: 270.000 δολ
Ετήσια μεταβολή τιμής: +9,7%
Ετήσια αλλαγή αποθέματος: +4,2%

Κλίβελαντ, Οχάιο
Μέση τιμή: 227.000 δολ
Ετήσια μεταβολή τιμής: +8,4%
Ετήσια αλλαγή αποθέματος: +0,4%

Ντιτρόιτ, Mίτσιγκαν
Μέση τιμή: 238.000 δολ
Ετήσια μεταβολή τιμής: +1,2%
Ετήσια αλλαγή αποθέματος: +3,6%

Πίτσμπουργκ, Pενσυλβάνια
Μέση τιμή: 240.000 δολ
Ετήσια μεταβολή τιμής: +11,6%
Ετήσια αλλαγή αποθέματος: +10,8%

Ρότσεστερ, Νέα Υόρκη
Μέση τιμή: 277.000 δολ
Ετήσια μεταβολή τιμής: +8,7%
Ετήσια αλλαγή αποθέματος: -4,0%

Σεντ Λούις, Mισούρι
Μέση τιμή: 292.000 δολ
Ετήσια μεταβολή τιμής: +4,7%
Ετήσια αλλαγή αποθέματος: +14,2%

Τα οικονομικά σπίτια βοηθούν τους αγοραστές να εξοικονομήσουν χρήματα

Σε μια αγορά κατοικίας που πιέζεται από υψηλά επιτόκια, ένας αυξανόμενος αριθμός κατοικιών σε χαμηλότερες τιμές μπορεί να είναι αυτό που χρειάζεται η υποτονική ανοιξιάτικη αγορά κατοικίας για να ενεργοποιηθεί.

Σε εθνικό επίπεδο, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 0,2% τον Μάρτιο σε σύγκριση με ένα χρόνο νωρίτερα. Ωστόσο, παρά το γεγονός ότι οι τιμές των κατοικιών είναι βασικά σταθερές, αυτό σημαίνει ότι το κόστος χρηματοδότησης του 80% του τυπικού σπιτιού τον Μάρτιο αυξήθηκε κατά περίπου 63 δολ το μήνα σε σύγκριση με πέρυσι.