Πρεμιέρα σήμερα, Τετάρτη 15 Ιανουαρίου, για την πλατφόρμα του gov.gr, όπου οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλουν αιτήσεις για το νέο πρόγραμμα «Σπίτι Μου ΙΙ», που παρέχει χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια για την αγορά πρώτης κατοικίας.

Το πρόγραμμα στοχεύει να ωφελήσει περίπου 20.000 δικαιούχους ηλικίας 25-50 ετών, με αυξημένα εισοδηματικά όρια και μεγαλύτερο ποσό δανείου σε σύγκριση με την προηγούμενη φάση. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να λάβουν πληροφορίες στην πλατφόρμα gov.gr, καθώς και στις ιστοσελίδες greece20.gov.gr και hdb.gr, ενώ οι αιτήσεις υποβάλλονται μέσω των συνεργαζόμενων τραπεζών.

Το «Σπίτι Μου ΙΙ» ξεχωρίζει από την προηγούμενη φάση, καθώς το μέγιστο ποσό δανείου αυξήθηκε από 150.000 ευρώ σε 190.000 ευρώ, καλύπτοντας έως και 90% της αξίας του ακινήτου. Επιπλέον, τα εισοδηματικά όρια έχουν διευρυνθεί, επιτρέποντας τη συμμετοχή σε περισσότερους δικαιούχους. Το δάνειο χρηματοδοτείται κατά 50% από το Ταμείο Ανάκαμψης, με αυτό το ποσοστό να είναι άτοκο, ενώ το υπόλοιπο 50% χορηγείται από τις τράπεζες με προνομιακό επιτόκιο κάτω του 2%.

Το πρόγραμμα αποτελεί τη μεγαλύτερη πρωτοβουλία στεγαστικής χρηματοδότησης στην Ελλάδα, με συνολικό προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ. Μια σημαντική καινοτομία είναι η δυνατότητα χρηματοδότησης για την ανακαίνιση κατοικιών και την ενεργειακή αναβάθμιση ακινήτων, μέσω πρόσθετου προγράμματος ύψους 400 εκατ. ευρώ, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια.

Εισοδηματικά όρια

Το πρόγραμμα έχει αυξημένα εισοδηματικά όρια, ενισχύοντας τη συμμετοχή περισσότερων δικαιούχων:

• Για οικογένειες με δύο παιδιά, το ανώτατο όριο φτάνει τις 36.000 ευρώ (28.000 ευρώ για το ζευγάρι + 4.000 ευρώ για κάθε παιδί).
• Για μονογονεϊκές οικογένειες, το όριο ανέρχεται στις 31.000 ευρώ, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
• Το ελάχιστο εισόδημα για συμμετοχή είναι 10.000 ευρώ.

Προϋποθέσεις δανείου

Τα δάνεια του προγράμματος αφορούν κατοικίες:

• Αξίας έως 250.000 ευρώ.
• Επιφάνειας έως 150 τ.μ., κατασκευής πριν από το 2007.
• Με μέγιστο ποσό δανείου 190.000 ευρώ, καλύπτοντας έως το 90% της αξίας του ακινήτου.

Παραδείγματα εξοικονόμησης

Το πρόγραμμα προσφέρει σημαντικά οικονομικά οφέλη:

• Για ένα διαμέρισμα στη Νέα Σμύρνη, αξίας 160.000 ευρώ, με δάνειο 110.000 ευρώ για 25 χρόνια, η μηνιαία δόση μειώνεται από 660 ευρώ σε 440 ευρώ, εξοικονομώντας 220 ευρώ το μήνα και συνολικά 65.000 ευρώ.
• Για ένα διαμέρισμα στην Αγία Παρασκευή, αξίας 220.000 ευρώ, με δάνειο 150.000 ευρώ, η μηνιαία δόση μειώνεται από 900 ευρώ σε 600 ευρώ, εξοικονομώντας συνολικά 85.000 ευρώ σε βάθος 25 ετών.

Διαδικασία αίτησης

Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση μέσω του gov.gr ή απευθείας στις συνεργαζόμενες τράπεζες. Μετά την υποβολή, η τράπεζα εκδίδει προέγκριση διάρκειας 60 ημερών, εντός των οποίων οι δικαιούχοι πρέπει να:

1. Επιλέξουν το ακίνητο.
2. Προσκομίσουν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά.
3. Ολοκληρώσουν τη διαδικασία με την υπογραφή συμβολαίου και τη σύναψη δανείου.

Επίδραση στην αγορά

Η αυξημένη ζήτηση λόγω του προγράμματος έχει οδηγήσει σε αύξηση τιμών ακινήτων, με την Τράπεζα της Ελλάδος να καταγράφει άνοδο 9,3% το 2024 στις τιμές των διαμερισμάτων. Ωστόσο, το χαμηλό κόστος χρηματοδότησης καθιστά το πρόγραμμα ιδανική ευκαιρία για την απόκτηση πρώτης κατοικίας.

Με τη στήριξη της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας, το «Σπίτι Μου ΙΙ» ενισχύει τη στεγαστική πίστη και βελτιώνει τις συνθήκες στέγασης στην Ελλάδα.