Κινητικότητα στο real estate πέριξ της πλατείας Συντάγματος με ένα ακόμη «ασφαλιστικό» ακίνητο να οδεύει προς αξιοποίηση από τον e -ΕΦΚΑ.

Ο λόγος για το ακίνητο επί της οδού Βουλής 6, για το οποίο άναψε στην εκπνοή του 2024 το «πράσινο φως» για την αξιοποίησή του ως ξενοδοχείο – τουριστικό κατάλυμα.

Κατόπιν της σχετικής εισήγησης της Διεύθυνσης Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας της Γενικής Διεύθυνσης Διοικητικής Υποστήριξης, Τεχνικών Υπηρεσιών και Στέγασης εγκρίθηκε από το διοικητικό συμβούλιο του φορέα η διενέργεια δημόσιου πλειοδοτικού διαγωνισμού εκμίσθωσης του ακινήτου, το οποίο μάλιστα έχει το χαρακτήρα διατηρητέου.

Με δεδομένο ότι πρόκειται για παλιό ακίνητο, «ηλικίας» άνω των 100 ετών, στις υποχρεώσεις του αναδόχου θα είναι και η ανάληψη του κόστους ανάπλασης του ακινήτου το οποίο μάλιστα δεν είναι αμελητέο αφού απαιτούνται κεφάλαια της τάξεως των 3,5 εκατ. ευρώ.

Ειδικότερα, το ακίνητο επί της οδού Βουλής 6 στην Αθήνα, ιδιοκτησίας του e – ΕΦΚΑ, αποτελείται από το κτίριο Α, συνολικής επιφάνειας 845 τ.μ. και το κτίριο Β, συνολικής επιφάνειας 1.038 τ.μ.

Πρόκειται για ακίνητο που αποτελείται από μία διώροφη οικία με καταστήματα στην πρόσοψή του και από μια δεύτερη τριώροφη οικία και παραμένει κενό.

Υποχρέωση για επένδυση ύψους τουλάχιστον 3,5 εκατ. ευρώ

Όσον αφορά τους όρους του διαγωνισμού, όπως εγκρίθηκαν από το διοικητικό συμβούλιο του φορέα, ενδεικτικά αναφέρονται οι εξής:

• Ο διαγωνισμός θα είναι πλειοδοτικός με κλειστές προσφορές
• Ο μισθωτής θα εκτελέσει εργασίες ανακαίνισης – αναβάθμισης (επενδυτικό πρόγραμμα) ποσού 3,5 εκατ. ευρώ με ΦΠΑ
• Η χρήση του ακινήτου θα είναι ξενοδοχείο – τουριστικό κατάλυμα
• Η διάρκεια της εκμίσθωσης ορίζεται σε τριάντα έτη, αρχομένης από την ημερομηνία του πρωτοκόλλου παράδοσης – παραλαβής του ακινήτου, με δυνατότητα παράτασης κατά δέκα έτη
• Το οικονομικό αντάλλαγμα θα περιλαμβάνει το σταθερό μηνιαίο μίσθωμα και ανεξάρτητο ποσοστιαίο μίσθωμα επί του κύκλου εργασιών πλέον πάσης φύσεως εσόδων (μεταβλητό μίσθωμα). Το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα, το οποίο θα αποτελέσει τη βάση για τη διενέργεια της πλειοδοσίας του διαγωνισμού, ορίζεται στο ποσό των 10.700 ευρώ, ενώ κατά τα πρώτα δύο έτη της μίσθωσης, δεν θα καταβάλλεται μηνιαίο μίσθωμα λόγω εκτέλεσης του επενδυτικού προγράμματος.

Τέλος, ο υποψήφιος ανάδοχος θα πρέπει να αποδείξει χρηματοοικονομική ικανότητα για την υλοποίηση του επενδυτικού προγράμματος ίση με 2,5 εκατ. ευρώ.