Πτωτικά κινήθηκαν για πρώτη φορά μετά από τρεις μήνες οι τιμές κατοικιών στη Βρετανία, σύμφωνα με έρευνα της Nationwide Building Society, καθώς το υψηλό κόστος των στεγαστικών δανείων οδήγησε την αγορά σε στασιμότητα.

Συγκεκριμένα οι τιμές των κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο μειώθηκαν κατά 0,2% μεταξύ Φεβρουαρίου, πτώση έπεται της ανόδου κατά 0,7% τον Φεβρουάριο και τον Ιανουάριο.

Το μέσο κόστος ενός σπιτιού διαμορφώνεται, πλέον, στα 261.142 λίρες (305.648 ευρώ), 4,6% χαμηλότερο από το υψηλότερο επίπεδο που καταγράφηκε στα τέλη του 2022. Οι τιμές έχουν πλέον αυξηθεί κατά 1,6% σε σχέση με ένα χρόνο πριν.

Αυτό είχε ως αποτέλεσμα τη μείωση των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων τον Ιανουάριο, αν και το κόστος δανεισμού είναι και πάλι σε άνοδο.

«Το κόστος των στεγαστικών δανείων άρχισε να αυξάνεται ξανά τον Φεβρουάριο και τον Μάρτιο καθώς κατέστη σαφές ότι η κεντρική τράπεζα δεν θα προχωρήσει άμεσα σε αποκλιμάκωση των επιτοκίων, τα οποία εξακολουθούν να κινούνται σε υψηλά άνω των 15 ετών», δήλωσε η κ. Victoria Scholar, επικεφαλής επενδύσεων.

«Αυτό έχει ωθήσει τους Βρετανούς μακριά από την αγορά πωλήσεων προς την αγορά ενοικίων, όπου το κόστος ενοικίασης αυξάνεται με ρυθμό ρεκόρ», πρόσθεσε.

Το μέσο επιτόκιο για μια πενταετή συμφωνία στεγαστικών δανείων στο Ηνωμένο Βασίλειο ξεπέρασε το 6% το περασμένο καλοκαίρι.

Η Moneyfacts αναφέρει ότι αυτό το ποσοστό είναι τώρα στο 5,4%, συγκριτικά με μείωση 5,2% τον Ιανουάριο.

“Τα επίπεδα έγκρισης στεγαστικών δανείων εξακολουθούν να είναι περίπου 15% χαμηλότερα από ό,τι πριν από την πανδημία.”

Παρά την εθνική ύφεση, η αύξηση των τιμών των κατοικιών ήταν πιο ελπιδοφόρα σε ορισμένες πιο προσιτές περιοχές. Οι τιμές στο Λονδίνο αυξήθηκαν κατά 1,6% σε σχέση με ένα χρόνο πριν, καθιστώντας το την περιοχή με τις καλύτερες επιδόσεις στη νότια Αγγλία. Η Βόρεια Ιρλανδία σημείωσε άνοδο 4,6%, η ισχυρότερη περιοχή της έρευνας.