Ανάλυση των κρατήσεων των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης που διαχειρίζονται οι πελάτες της στην ελληνική επικράτεια παρουσιάζει η Hosthub. Παρότι η ελληνική αγορά είναι μόλις το 30% του πελατολογίου της, καθώς δραστηριοποιείται σε 87 χώρες, κάθε χρόνο μεγαλώνει με ταχείς ρυθμούς. Φέτος η Hosthub έχει ένα ιδιαίτερα σημαντικό δείγμα, που σύμφωνα με την εταιρεία, μπορεί να αντιπροσωπεύει, το 5-7%.

Στο σύνολο της ελληνικής επικράτειας φαίνεται πως το 2024 κινήθηκε πολύ κοντά στα νούμερα του 2023 σε όλα τα επίπεδα. Το ποσοστό πληρότητα έχει μια μικρή βελτίωση (2,01%) ενώ οι τιμές πανελλαδικά υποχώρησαν κατα 6,91%. Το μόνο αξιοσημείωτο είναι πως φαίνεται ότι πέρσι οι διαχειριστές ήταν πολύ πιο αισιόδοξοι για τις τιμές που θα μπορούσαν να διατηρήσουν μετά το καλοκαίρι ενώ η πραγματικότητα τους διέψευσε. Φέτος δείχνουν πολύ πιο προσγειωμένοι στις τιμές που έχουν θέσει για τους υπόλοιπους μήνες που απομένουν μέχρι το τέλος της χρονιάς.

Αθήνα

Το κέντρο της Αθήνας φαίνεται πως είχε πτώση και στο ποσοστό πληρότητας (-7,69%) αλλά και στις μέσες τιμές (-12,10%) ρίχνοντας έτσι συνδυαστικά το RevPAR κατα 17,2%. Και εδώ φαίνεται έντονα η αισιοδοξία για τις μετα-καλοκαιρινές τιμές πέρσι, και η εκλογίκευση φέτος.

Για πρώτη φορά η εταιρία εισάγει στατιστικά για τα νότια προάστια της Αθήνας, καθώς η “Αθηναϊκή Ριβιέρα” δείχνει δραματική ανάπτυξη λόγω των έργων στο Ελληνικό αλλά και της μαρίνας Φλοίσβου παλαιότερα. Μπορεί τα ποσοστά πληρότητας να μένουν σταθερά (-1,09%), αλλά αυτό οφείλεται κυρίως στην είσοδο πολλών νέων καταλυμάτων, ενώ μέσο μηναίο έσοδο ανα κατάλυμα φτάνει τα 3000 ευρώ τους καλοκαιρινούς μήνες επιτυγχάνοντας αύξηση από πέρσι 9,6%.

Θεσσαλονίκη

Είναι εμφανές ότι η Θεσσαλονίκη είναι η περιοχή με τις μικρότερες εποχικές διακυμάνσεις, καθώς το ποσοστό πληρότητας διατηρείται σχετικά σταθερό όλη την χρονιά. Σε σχέση με το 2023 βλέπουμε μια ελαφριά πτώση στο ποσοστό πληρότητας το οποίο όμως δείχνει πως θα βελτιωθεί τους επόμενους μήνες, ενώ η μέση τιμή ανα βραδιά παραμένει και φέτος από τις χαμηλότερες για τις εξεταζόμενες.

Κυκλάδες

Η εκτίναξη των τιμών στις Κυκλάδες ήταν λογικό να οδηγήσει σε εξορθολογισμό των τιμών και έτσι φέτος έχουμε μείωση και στο ποσοστό πληρότητας (-6,28%) αλλά και στις μέσες τιμές (-9,83%) οδηγώντας έτσι χαμηλότερα και όλους τους υπόλοιπους δείκτες. Εκτιμούμε πως το ίδιο θα συνεχιστεί και του χρόνου, με πιθανή ανάκαμψη το 2026.Η Κρήτη είναι η περιοχή που κατάφερε όχι μόνο να έχει θετική διαφορά στο ADR, αλλά κατάφερε να ανεβάσει ψηλότερα από όλες τις άλλες περιοχές την μέση τιμή ανα βραδιά (12,16%). Αιτία για αυτό είναι κυρίως οι πολλές καινούργιες βίλες που έχουν χτιστεί που ανεβάζουν συνολικά για το νησί τις μέσες τιμές, αλλά ρίχνουν τις πληρότητες (-2,87%).

Ιόνιο

Τα νησιά του Ιονίου αλλά και περιοχές όπως Πάργα και Σύβοτα είναι η ευχάριστη έκπληξη της χρονιάς, αλλά και new addition στο roster των στατιστικών μας. Με άνοδο σε όλους τους δείκτες το Ιόνιο φαίνεται πως τράβηξε φέτος αρκετούς από τους λάτρεις των Κυκλάδων, και οι προκρατήσεις για το 2025 δείχνουν παρόμοια πορεία.