Το 2019, το χωριό Sambuca di Sicilia της νότιας Ιταλίας έγινε viral για την πώληση σπιτιών για μόλις 1 ευρώ.
Προγράμματα όπως αυτό έχουν γίνει ένας δημοφιλής τρόπος για τις αγροτικές πόλεις με μειωμένο πληθυσμό να αυξήσουν τον αριθμό των κατοίκων τους και να “αναγεννήσουν” τα εγκαταλελειμμένα σπίτια.
Αλλά ενώ οι πρωτοβουλίες απέτυχαν σε ορισμένα μέρη, οι πωλητές της Sambuca δέχθηκαν πληθώρα αιτημάτων. Οι αγοραστές ήρθαν από τόσο μακρινές περιοχές όπως οι ΗΠΑ και η Μέση Ανατολή. Οι πωλήσεις εισέφεραν περίπου 20 εκατ. ευρώ στην τοπική οικονομία. Τώρα, το χωριό της Σικελίας βγάζει κι άλλα σπίτια στο σφυρί.
Όπως και την προηγούμενη φορά, ωστόσο, υπάρχουν μερικοί όροι που πρέπει να γνωρίζουν οι δυνητικοί αγοραστές – συν το ότι η τιμή έχει αυξηθεί. Αυτή τη φορά, δέκα σπίτια είναι διαθέσιμα στην τιμή εκκίνησης των 3 ευρώ.
Τα κτίσματα βρίσκονται στην παλιά συνοικία των Σαρακηνών της πόλης και σύμφωνα με πληροφορίες είναι δομικά υγιή όπως και εκείνα που πωλήθηκαν στο πλαίσιο προηγούμενων προγραμμάτων.
Τα σπίτια, τα οποία εγκαταλείφθηκαν μετά από σεισμό το 1969, ανήκουν στις τοπικές αρχές, οπότε η διαδικασία πώλησης είναι πιο ομαλή από ό,τι σε μέρη όπου τα δημοτικά συμβούλια πρέπει να μεσολαβούν μεταξύ των αγοραστών και των ιδιωτών ιδιοκτητών.
Τα προσφερόμενα ακίνητα είναι σπίτια δύο έως τριών υπνοδωματίων, όχι μεγαλύτερα από 80 τετραγωνικά μέτρα, χτισμένα με μελίχρωμη πέτρα. Έχουν δύο ή τρεις ορόφους και ορισμένα διαθέτουν βεράντες.
Ποια είναι λοιπόν η παγίδα
Τα σπίτια πωλούνται μέσω δημοπρασίας στον πλειοδότη, οπότε η τιμή αγοράς θα είναι πιθανότατα αρκετά μεγαλύτερη από το συμβολικό ποσό των 3 ευρώ – στο παρελθόν τα περισσότερα έχουν πωληθεί μεταξύ 5.000 και 10.000 ευρώ.
Μερικά από αυτά διαθέτουν εσωτερικές αυλές με όμορφες λεμονιές και φωτεινά δάπεδα με πλακάκια μαγιόλικα.
Αλλά τα περισσότερα απέχουν πολύ από το να κατοικηθούν άμεσα. Όπως και με τα προηγούμενα φθηνά σπίτια, οι αγοραστές θα πρέπει να αναλάβουν εκτεταμένες εργασίες επισκευής.
Οι νέοι ιδιοκτήτες θα πρέπει να πληρώσουν τουλάχιστον 30.000 ευρώ για μια βασική ανανέωση που μπορεί να ξεπεράσει τα 200.000 ευρώ για μια πλήρη ανακαίνιση.
Οι εργασίες πρέπει να ολοκληρωθούν εντός τριών ετών από την αγορά, διαφορετικά οι αγοραστές χάνουν την προκαταβολή των 5.000 ευρώ που απαιτείται κατά τη διαδικασία υποβολής προσφορών.
Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να βρουν πληροφορίες στα αγγλικά και φωτογραφίες των διαθέσιμων ακινήτων καθώς και έντυπα αιτήσεων στην ιστοσελίδα του δημοτικού συμβουλίου.
Πώς άλλαξαν τα προγράμματα κατοικιών του 1 ευρώ τις μικρές πόλεις της Ιταλίας
Τα “σπίτια στην τιμή ενός εσπρέσο” της Sambuca έφεραν το πολυπόθητο εισόδημα με σημαντικά συμβόλαια για τοπικούς κατασκευαστές, αρχιτέκτονες και σχεδιαστές.
Έχει επίσης προκαλέσει το άνοιγμα νέων τουριστικών καταλυμάτων και καταστημάτων και υπάρχουν πλέον χώροι για εξ αποστάσεως εργασία προκειμένου να ενθαρρυνθούν οι ψηφιακοί νομάδες.
Το σχέδιο έχει αλλάξει και τη δημογραφική εικόνα της πόλης. Ήταν ιδιαίτερα δημοφιλές στους αγοραστές από τις Ηνωμένες Πολιτείες, με αποτέλεσμα η πόλη να έχει ονομαστεί “Μικρή Αμερική” λόγω της μεγάλης κοινότητας των ομογενών.
