«Άλμα» κάνουν οι τιμές των ενοικίων στα νέα συμβόλαια τόσο για την επαγγελματική στέγη στο κέντρο της Θεσσαλονίκης όσο και για μισθώματα κατοικιών ανατολικά ενόψει της λειτουργίας του Μετρό.

Τα συμβόλαια εδώ και τρία χρόνια περιέχουν όρους για αναπροσαρμογή των μισθωμάτων προ και μετά τη λειτουργία του Μετρό έως και 50%.

Όσο πιο κοντά στη στάση του Μετρό το ακίνητο, τόσο ανεβαίνει το μίσθωμα με ορισμένους ιδιοκτήτες να «ανοίγουν την εγγύτητα» σε απόσταση τουλάχιστον δύο τετραγώνων.

Κατάστημα 50 τετραγωνικών στην κάτω πλευρά της Εγνατίας πριν 2 χρόνια είχε μίσθωμα 1.500 ευρώ, ενώ σήμερα φτάνει και τις 2.000 ευρώ. Μεγαλύτερη είναι η αύξηση στην πάνω πλευρά της οδού Εγνατίας όπου ένα κατάστημα ίδιων τετραγωνικών πριν 2 χρόνια είχε μίσθωμα 800 ευρώ και σήμερα 1.500 ευρώ. Στην οδό Δελφών 50 τετραγωνικά κατάστημα νοικιαζόταν προς 600 ευρώ, ενώ σήμερα από 900 έως 1.000 ευρώ.

Το πλαφόν αύξησης του 3% στην επαγγελματική στέγη αφορά συμβόλαια τα οποία είναι σε ισχύ και δεν περιέχουν συγκεκριμένους όρους αναπροσαρμογής.

Την ανιούσα παίρνουν όμως και οι τιμές των κατοικιών προς ενοικίαση στην ανατολική πλευρά της πόλης.

Δεν ήταν άγνωστη η πρακτική σύναψης συμβολαίου ενοικίασης μέχρι δύο χρόνια ώστε  ο ιδιοκτήτης  να επαναδιαπραγματευθεί το μίσθωμα μετά τη λειτουργία του μετρό.