Συνέντευξη εφ’ όλης της ύλης παραχώρησε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης στον ANT1 ενόψει των ευρωεκλογών στις 9 Ιουνίου.

Μεταξύ άλλων ο κ. Μητσοτάκης αναφέρθηκε στα μέτρα που έχει λάβει η κυβέρνηση για την στήριξη οικογενειών που θέλουν να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι, για την ανακαίνιση και μίσθωση κατοικιών που ήταν κλειστά για χρόνια, καθώς και στην αξιοποίηση ακινήτων του Δημοσίου ώστε να διατεθούν σε οικογένειες που αναζητούν το δικό τους κεραμίδι.

Ο πρωθυπουργός επισήμανε μάλιστα ότι το ζήτημα των ενοικίων και της αύξησης των μισθωμάτων οφείλεται στον νόμο της αγοράς και της ζήτησης.

Για τους λόγους αυτούς, υπογράμμισε ότι υπάρχουν ήδη κάποια πρώτα μέτρα κι εξετάζονται και άλλα για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, ώστε να αυξηθεί ο αριθμός των σπιτιών που διατίθενται για μακροχρόνιες μισθώσεις.

Οι σκέψεις του οικονομικού επιτελείου

Η εκρηκτική αύξηση της εκμετάλλευσης κατοικιών μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb έχει περιορίσει σημαντικά τη διάθεση σπιτιών για σταθερή μακροχρόνια ενοικίαση και έχει συμβάλλει σημαντικά στην αύξηση των ενοικίων και των τιμών αγοράς κατοικιών. Το πρόβλημα εντείνεται από το γεγονός ότι περίπου 700.000 κατοικίες δηλώνονται ως κενές από τους ιδιοκτήτες τους, περιορίζοντας έτσι ακόμη περισσότερο την προσφορά. Υπολογίζεται ότι αν προσφέρονταν για ενοικίαση το 15-20% των κατοικιών αυτών ο αντίκτυπος θα ήταν ιδιαίτερα σημαντικός στο μέτωπο της επάρκειας σπιτιών για ενοικίαση και συνολικά σε όλη την αγορά ακινήτων.

Στο τραπέζι του οικονομικού επιτελείου βρίσκονται προτάσεις υπηρεσιακών παραγόντων και φορέων της αγοράς προς την κατεύθυνση αυτή, ενώ οι όποιες αποφάσεις αναμένεται να οριστικοποιηθούν το Φθινόπωρο. Πρόκειται, κυρίως, για ρυθμίσεις φορολογικού χαρακτήρα, μεταξύ των οποίων κίνητρα προς τους ιδιοκτήτες ώστε να διαθέσουν τα σπίτια τους για μακροχρόνια μίσθωση αντί να τα προσφέρουν σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Ιδιαίτερα κρίσιμη για το εύρος των αποφάσεων θα είναι η εικόνα που θα προκύψει από τη φετινή τουριστική περίοδο όπου θα λειτουργήσει το νέο πλαίσιο ρυθμίσεων που τέθηκε σε ισχύ τον Ιανουάριο. Πάντως το 2023 σημειώθηκε σημαντική άνοδος στα φορολογητέα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων δεδομένου ότι τα μισθώματα που δηλώθηκαν στο Μητρώο ξεπέρασαν τα 720 εκατ ευρώ από 530 εκατ ευρώ το 2022.