Η αξία ενός ακινήτου βελτιώνεται κατά μέσο όρο 58%, μετά την ανακαίνιση σε σύγκριση με τα μη ανακαινισμένα, όπως προκύπτει από πρόσφατα στοιχεία της ανάλυσης της Protio για τις τάσεις του τελευταίου τριμήνου του 2024.
Ως εκ τούτου, οι ανακαινίσεις κατοικιών στην πλειοψηφία των περιοχών της Αθήνας, αποδεικνύονται στρατηγική κίνηση με ουσιαστική προστιθέμενη αξία.
Οι πέντε περιοχές με ακίνητα υψηλότερης αξίας
Οι πέντε περιοχές που ξεχωρίζουν στην αύξηση αξίας ακινήτων είναι το Μοσχάτο, η περιοχή του Ψυρρή, η Ομόνοια τα Εξάρχεια και ο Ευαγγελισμός.
Πιο συγκεκριμένα, στην κορυφή βρίσκεται το Μοσχάτο με αύξηση αξίας ακινήτων που προκαλεί δέος (116%). Ακολουθεί η περιοχή του Ψυρρή με ανοδική τάση 95.5% μετά την ανακαίνιση, ενώ τρίτη κατά σειρά έρχεται η Ομόνοια με αντίστοιχο ποσοστό το 61.5%. Τα Εξάρχεια και ο Ευαγγελισμός συμπληρώνουν το… Top-5 με αύξηση αξίας των ακινήτων μετά την ανακαίνιση κατά 52% και 48.4% αντίστοιχα, καθώς οι αγοραστές αναζητούν πλέον σύγχρονες και ποιοτικές κατοικίες κοντά στο εμπορικό και επιχειρηματικό κέντρο.
Νέες περιοχές στη λίστα το τελευταίο τρίμηνο του 2024
Επιβεβαιώνοντας τη σημασία των ανακαινίσεων σε διαχρονικά πιο προσιτές περιοχές, το Μεταξουργείο ξεχωρίζει στις επιλογές και η αξία των κατοικιών της περιοχές που έχουν ανακαινιστεί αυξάνεται κατά 47%. Σημαντική προσθήκη στο χάρτη η περιοχή της Πειραϊκής όπου η αξία των ακινήτων βελτιώνεται κατά 46.4% μετά την ανακαίνιση. Τα ακίνητα που βρίσκονται στο Νέο Αιγάλεω αποκτούν υψηλότερη αξία κατά 44.8% και η περιοχή αποτελεί πλέον μία από τις δημοφιλείς επιλογές για ανακαίνιση.
Ως περιοχές σε στρατηγική τοποθεσία ακολουθούν ο Παράδεισος Αμαρουσίου με αύξηση αξίας κατά 44.6%, και η Αττική με 40%, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο την προοπτική περαιτέρω ανάπτυξής τους. Οι ανακαινίσεις έχουν συμβάλει σημαντικά στην αύξηση της αξίας των ακινήτων και σε διαχρονικά προσιτές περιοχές που έχουν ζήτηση, με την Κυψέλη να σημειώνει άνοδο αξίας 38.9% και τα Πατήσια 36%.
Από το Μοσχάτο και την Ομόνοια, μέχρι τον Παράδεισο Αμαρουσίου και τα Πατήσια, η αξία των ανακαινισμένων ακινήτων ανεβαίνει από 36% έως 116,% συγκριτικά με τα μη ανακαινισμένα. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ανάλυσης της Protio, σημαντικός παράγοντας για επενδυτές και ιδιοκτήτες είναι πως πλέον οι ανακαινισμένες ιδιοκτησίες διατίθενται στην αγορά ταχύτερα, ενώ επιτυγχάνουν σημαντικά καλύτερες τιμές πώλησης.
Ο Αντώνης Φιοράκης, Founder & CEO της Protio σχολίασε σχετικά «Η ανάλυση των τάσεων του τελευταίου τριμήνου για το 2024 αποκαλύπτει ευκαιρίες για ανακαινίσεις ακινήτων σε περιοχές της Αθήνας που προσφέρουν προστιθέμενη αξία που αυξάνεται διαρκώς. Στόχος μας είναι να συνεχίσουμε να ενισχύουμε τη βιώσιμη ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων, αναδεικνύοντας στρατηγικές επιλογές που έχουν ταυτόχρονα κοινωνική και περιβαλλοντική αξία».
