Πρόσφατη έκθεση της Redfin διαπίστωσε ότι το μέσο ενοίκιο στις ΗΠΑ κυμαίνεται πλέον στα 1.634 δολάρια – αυξημένο κατά 20% σε σχέση με την προ της πανδημίας εποχή. Τα ενοίκια έχουν αυξηθεί σημαντικά, επίσης, τον τελευταίο χρόνο.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή, ένας Αμερικανός πληρώνει σχεδόν 5% περισσότερο για να νοικιάσει το ίδιο διαμέρισμα σε σύγκριση με την ίδια εποχή πριν από ένα χρόνο.

Οι αυξήσεις των ενοικίων οδηγούν τους ανθρώπους να μετακομίσουν σε φθηνότερες περιοχές, σύμφωνα με την Bank of America. Η τράπεζα διαπίστωσε ότι, με βάση τα στοιχεία των καταθέσεων της, η πληρωμή ενοικίου του μέσου καταναλωτή αυξήθηκε κατά 3,7% σε ετήσια βάση τον Σεπτέμβριο του 2024.

Αυτή η απόκλιση μεταξύ των στοιχείων της Bank of America και του επίσημου ρυθμού πληθωρισμού των ενοικίων δείχνει ότι οι άνθρωποι μετακινούνται για να βρουν πιο προσιτά ενοίκια, ανέφερε η τράπεζα.

Οι καταναλωτές είτε μετακινούνται μακριά από περιοχές με υψηλό κόστος ζωής είτε υποβαθμίζουν το ενοίκιο εντός της ίδιας πόλης για να εξοικονομήσουν χρήματα. Οι ενοικιαστές αποτελούν περίπου το 34% του συνόλου των νοικοκυριών των ΗΠΑ και είναι δυσανάλογα νεότεροι και καταναλωτές με χαμηλότερο εισόδημα, πράγμα που σημαίνει ότι είναι πιο ευάλωτοι στην άνοδο των τιμών.

Αυτή δεν είναι μια νέα τάση – η πανδημία οδήγησε πολλούς ανθρώπους να μετακομίσουν σε μέρη με φθηνότερο ενοίκιο, καθώς η τηλεργασία παγιώθηκε. Τώρα, οι επίμονες αυξήσεις των ενοικίων ωθούν τους καταναλωτές να συνεχίσουν να μετακινούνται σε αναζήτηση χαμηλότερου κόστους στέγασης.

Η Bank of America ανέλυσε τον αριθμό των αλλαγών διεύθυνσης στην πελατειακή της βάση για να παρακολουθήσει τις τάσεις μετανάστευσης.

Διαπίστωσε ότι οι περιοχές της Δύσης και της βορειοανατολικής Ευρώπης βλέπουν μια ιδιαίτερα μεγάλη μετατόπιση, με τον πληθωρισμό των ενοικίων στα βορειοανατολικά να αυξάνεται ταχύτερα. Η Νέα Υόρκη, η Βοστώνη, το Σαν Φρανσίσκο, το Σαν Χοσέ και το Λος Άντζελες βλέπουν τις μεγαλύτερες καθαρές εκροές κατοίκων.

Αντίθετα, οι άνθρωποι που μετακόμισαν σε νότιες πολιτείες είδαν μόνο 2% αύξηση στα νέα ενοίκια, κάτω από το ρυθμό του πληθωρισμού. Οι μεσοδυτικές πολιτείες ήταν επίσης δημοφιλής προορισμός για τους καταναλωτές που μετακινούνται πέρα από τα σύνορα των πολιτειών, καθώς τα ενοίκια εκεί είναι σχετικά χαμηλά σε σύγκριση με την υπόλοιπη χώρα.

Η Bank of America εντόπισε οκτώ πόλεις στις οποίες οι άνθρωποι μετακομίζουν για φθηνότερα ενοίκια, καθώς κυμαίνονται κάτω από τον εθνικό μέσο όρο, γεγονός που υποδηλώνεται από καθαρή θετική εισροή πληθυσμού το 3ο τρίμηνο του 2024. Περιλαμβάνεται επίσης το μέσο ζητούμενο ενοίκιο για τον Σεπτέμβριο του 2024, που παρέχεται από την Redfin.

Κλίβελαντ, Οχάιο

Μέσο ενοίκιο: 1.350 δολ

Ιντιανάπολις, Ιντιάνα

Μέσο ενοίκιο: 1.396 δολ

Λας Βέγκας,Νεβάδα

Μέσο ενοίκιο: 1.475 δολ

Κολόμπους, Οχάιο

Μέσο ενοίκιο:1.459 δολ

Τζάκσονβιλ, Φλόριντα

Μέσο ενοίκιο: 1.485 δολ

Όστιν, Τέξας

Μέσο ενοίκιο: 1.503 δολ

Φοίνιξ, Αριζόνα

Μέσο ενοίκιο: 1.505 δολ

Νάσβιλ, Τενεσί

Μέσο ενοίκιο: 1.561 δολ