Για τους Αμερικανούς millennials, η αγορά κατοικίας μπορεί να μοιάζει με ακατόρθωτο εγχείρημα. Με το χρέος των φοιτητικών δανείων να τους πιέζει και μια γενικά δυσμενή αγορά με υψηλές τιμές και σχετικά ακριβά επιτόκια υποθηκών, οι πιθανότητες να αποκτήσουν ένα λογικό σπίτι σε ένα μέρος που αγαπούν μπορεί να μοιάζουν δυσοίωνες.
Παρόλα αυτά, η αγορά κατοικίας είναι ευκολότερη σε ορισμένες πόλεις των ΗΠΑ από ό,τι σε άλλες.
Ο ιστότοπος SmartAsset ανέλυσε στοιχεία για Αμερικανούς ηλικίας 25 έως 44 ετών που έλαβαν νέα στεγαστικά δάνεια το 2022. Κατέταξε τις 40 μεγαλύτερες μητροπολιτικές περιοχές των ΗΠΑ με βάση το ποσοστό των millennials που ζουν εκεί και αγόρασαν σπίτι το 2022, ενώ εξέτασε επίσης τις μέσες τιμές των ακινήτων, τα επιτόκια και τα εισοδήματα των πόλεων αυτών.
Από τις 15 κορυφαίες πόλεις όπου το μεγαλύτερο ποσοστό των εκπροσώπων της γενιάς αγόρασε σπίτια, εννέα βρίσκονταν στο Νότο, πέντε στις μεσοδυτικές πολιτείες και καμία δεν βρισκόταν στα βορειοανατολικά ή στη δυτική ακτή.
Η Βόρεια Καρολίνα είναι ιδιαίτερα ελπιδοφόρα για τους millennial αγοραστές κατοικιών. Η μητροπολιτική περιοχή Raleigh-Cary της Βόρειας Καρολίνας είχε το υψηλότερο ποσοστό ιδιοκτητών, 6,5%
Η μέση αξία ακινήτου στην περιοχή είναι 445.000 δολάρια, ενώ το μέσο εισόδημα είναι 123.000 δολάρια. Οι πόλεις του Νότου, συμπεριλαμβανομένου του Ράλεϊ της Βόρειας Καρολίνας, προσελκύουν νέους μετακινούμενους που έχουν βαρεθεί τις μεγάλες, παράκτιες πόλεις.
Η σχετική οικονομική προσιτότητα αυτών των νότιων πόλεων κάνει την απόφαση όσων επιθυμούν να εγκαταλείψουν μια πόλη όπως η Νέα Υόρκη ή το Σαν Φρανσίσκο, λιγότερο επώδυνη.
Η Βόρεια Καρολίνα είχε άλλες δύο πόλεις στις 15 κορυφαίες για τους millennial αγοραστές.
Η μητροπολιτική περιοχή Charlotte-Concord-Gastonia, η οποία εκτείνεται στη Νότια Καρολίνα, είδε το 5,8% των millennials να αγοράζουν σπίτι το 2022, με μέση αξία ακινήτου 405.000 δολάρια.
Στη μητροπολιτική περιοχή Virginia Beach-Norfolk-Newport News, η οποία εκτείνεται στη Βόρεια Καρολίνα, το 5,2% αγόρασε κατοικία, με μέση αξία ακινήτου 325.000 δολάρια.
Ο Νότος φαίνεται να είναι γεμάτος ευκαιρίες για τους millennials
Στον αντίποδα, λιγότερο από το 1% αγόρασαν σπίτι το 2022 στην περιοχή του Σαν Φρανσίσκο, η οποία περιλαμβάνει το Όκλαντ και το Μπέρκλεϊ.
Ο νέος ιδιοκτήτης σπιτιού είχε μέσο εισόδημα 300.000 δολάρια – και η μέση τιμή του σπιτιού ήταν 1,59 εκατομμύρια δολάρια.
Η διαφορά μεταξύ του Σαν Φρανσίσκο και των πόλεων που βρέθηκαν στην κορυφή της λίστας του SmartAsset είναι, φυσικά, η προσιτή τιμή.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η μητροπολιτική περιοχή που περιλαμβάνει το Νάσβιλ, η οποία κατέλαβε τη δεύτερη θέση στην κατάταξη. Το 6% των millennials εκεί έγιναν ιδιοκτήτες σπιτιού το 2022.
Η πόλη έχει μία από τις υψηλότερες μέσες τιμές ακινήτων, στα 455.000 δολάρια, αλλά εξακολουθεί να είναι πολύ φθηνότερη από το Σαν Φρανσίσκο. Το μέσο εισόδημα του Νάσβιλ ήταν 110.000 δολάρια.
Η περιοχή γύρω από την Ατλάντα, η οποία περιλαμβάνει το Sandy Springs και την Alpharetta στη Τζόρτζια, εξέδωσε τα περισσότερα στεγαστικά δάνεια σε millennials πάνω από 83.000, υπερδιπλάσια μεταξύ των 40 πόλεων που εξέτασε η SmartAsset.
Τέλος το Όστιν κατέλαβε τη 10η θέση στη λίστα με τις κορυφαίες πόλεις για τους millennial αγοραστές κατοικιών.
