Νέους πιο αυστηρούς περιορισμούς για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις προωθεί το Παρίσι, που γίνεται η πρώτη πόλη της Γαλλίας, η οποία εφαρμόζει τον νόμο που η κυβέρνηση της χώρας ενέκρινε τον Μάιο του 2024.
Στο πλαίσιο αυτό από την 1η Ιανουαρίου 2025, οι οικοδεσπότες που διαπιστώνεται ότι ενοικιάζουν ακίνητα χωρίς έγκυρη άδεια ενδέχεται να αντιμετωπίσουν τσουχτερά πρόστιμα έως και 100.000 ευρώ. Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που διαπιστώθηκε ότι έκαναν ψευδείς δηλώσεις σχετικά με την κατάσταση των ενοικίων τους θα μπορούσαν να επιβληθούν πρόστιμο έως και 20.000 ευρώ.
Για όσους υπερβούν το νέο νόμιμο όριο για τον αριθμό των διανυκτερεύσεων, έως 90 μέρες το χρόνο, που μπορεί να ενοικιαστεί ένα ακίνητο, τα πρόστιμα μπορεί να φτάσουν τις 15.000 ευρώ.
Η στροφή προς τα μικρά ξενοδοχεία
Με τους νέους περιορισμούς που ισχύουν, πολλοί τουρίστες μπορεί να διαπιστώσουν ότι οι επιλογές τους για βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις στο Παρίσι είναι σημαντικά περιορισμένες. Αυτό πιθανότατα θα μετατοπίσει τη ζήτηση προς μικρότερα, boutique ξενοδοχεία που λειτουργούν νόμιμα εντός του τουριστικού πλαισίου της πόλης. Ανεξάρτητα ξενοδοχεία, τα οποία μπορεί προηγουμένως να επισκιάζονταν από τη μαζική αγορά της Airbnb, θα μπορούσαν να δουν αύξηση στις κρατήσεις καθώς οι ταξιδιώτες αναζητούν εναλλακτικές λύσεις για ιδιωτικές ενοικιάσεις.
Ενδέχεται επίσης να οδηγήσουν σε θετική αλλαγή για τις τοπικές γειτονιές της πόλης. Οι Παριζιάνοι, που έχουν εκφράσει εδώ και καιρό ανησυχίες για τους θορυβώδεις γείτονες και την έλλειψη οικονομικά προσιτών κατοικιών, αναμένεται να υποδεχθούν θετικά τους νέους κανονισμούς.
Η αλλαγή θα μπορούσε να βοηθήσει στην αναζωογόνηση των τοπικών κοινοτήτων, ανοίγοντας τον δρόμο για περισσότερους μόνιμους κατοίκους να επιστρέψουν στο κέντρο της πόλης, δημιουργώντας μια πιο αυθεντική παριζιάνικη εμπειρία για όσους ζουν και εργάζονται εκεί.
Παρά τα πιθανά οφέλη, οι νέοι κανονισμοί έχουν προκαλέσει αντιδράσεις. Επικριτές υποστηρίζουν ότι ο περιορισμός του αριθμού των βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων θα μπορούσε να βλάψει όσους βασίζονται στην ενοικίαση των σπιτιών τους για να τα βγάλουν πέρα, ιδιαίτερα σε μια πόλη με υψηλό κόστος διαβίωσης. Η European Holiday Home Association έχει εκφράσει ανησυχία, υποστηρίζοντας ότι τέτοιοι κανόνες πρέπει να βασίζονται σε στοιχεία και να είναι κατάλληλοι για την αντιμετώπιση τοπικών ζητημάτων στέγασης, αντί να “στοχοποιούν” έναν κλάδο.
Η γαλλική ένωση βραχυπρόθεσμων μισθώσεων, UNPLV, έχει σημάνει συναγερμό για την ταχύτητα με την οποία εφαρμόζεται ο νόμος, προειδοποιώντας ότι θα μπορούσε να είναι πολιτικά υποκινούμενη και νομικά εύθραυστη. Σύμφωνα με την UNPLV, τα μέτρα θα μπορούσαν να στερήσουν τις οικογένειες που δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά τα ακριβά δωμάτια ξενοδοχείων από μια κρίσιμη πηγή εισοδήματος, ενώ επίσης θα επιδεινώσουν τη συγκέντρωση του τουρισμού στο κέντρο του Παρισιού.
Η Airbnb εξέφρασε επίσης ανησυχίες, υποστηρίζοντας ότι τα μέτρα θα ωφελήσουν μόνο μεγάλες αλυσίδες ξενοδοχείων αυξάνοντας τις τιμές των καταλυμάτων και περιορίζοντας τη δυνατότητα των ντόπιων οικογενειών να κερδίζουν εισόδημα από τη φιλοξενία επισκεπτών.
Ενώ η Airbnb αναγνωρίζει ότι οι ανησυχίες των αρχών του Παρισιού σχετικά με την οικονομική προσιτότητα των κατοικιών είναι έγκυρες, υποστηρίζει ότι ο περιορισμός του αριθμού των διανυκτερεύσεων που μπορούν οι Παριζιάνοι να νοικιάζουν τα σπίτια τους δεν θα λύσει τα ευρύτερα προβλήματα που αντιμετωπίζει η πόλη.
Ο παγκόσμιος αντίκτυπος στους ταξιδιώτες και την ταξιδιωτική βιομηχανία
Η απόφαση του Παρισιού να ρυθμίσει τις βραχυχρόνιες ενοικιάσεις δεν είναι μια μεμονωμένη περίπτωση. Άλλες μεγάλες πόλεις σε όλο τον κόσμο έχουν ήδη εφαρμόσει ή εξετάζουν παρόμοια μέτρα. Η Νέα Υόρκη, για παράδειγμα, απαγόρευσε τις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις το 2011, με μικτά αποτελέσματα. Ενώ η ξενοδοχειακή βιομηχανία της πόλης έχει ωφεληθεί, οι επικριτές υποστηρίζουν ότι η απαγόρευση οδήγησε τις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις υπόγεια, χωρίς να λύσει το πρόβλημα της οικονομικής στέγης.
Νωρίτερα το 2024, η Καταλονία ανακοίνωσε επίσης σχέδια για ανάκληση των αδειών περίπου 10.000 διαμερισμάτων διακοπών στη Βαρκελώνη.
