Σε μια ιδιαίτερα σημαντική κίνηση για την ελληνική αγορά ακινήτων, η Dimand A.E. ανακοίνωσε την υπογραφή συμφωνίας με την REDS Α.Ε., θυγατρική της Ελλάκτωρ, για την απόκτηση σημαντικού χαρτοφυλακίου ακινήτων ύψους 85,6 εκατ. ευρώ στην Αττική και την Κρήτη. Πρόκειται για το ιστορικό Κτήμα Καμπά στους Δήμους Παιανίας και Παλλήνης και για το παραλιακό ακίνητο στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης.

Η συνολική αξία της μελλοντικής επένδυσης, που περιλαμβάνει τόσο την εξαγορά όσο και την αναπτυξιακή αξιοποίηση των ακινήτων, αγγίζει τα 700 εκατ. ευρώ, επιβεβαιώνοντας τη στρατηγική στόχευση της Dimand για δυναμική παρουσία σε περιοχές υψηλής προοπτικής.

Τα σημεία της συμφωνίας – Τι αποκτά η Dimand

Σύμφωνα με την επίσημη ανακοίνωση της Dimand, στις 11 Απριλίου 2025 επήλθε συμφωνία με την Ελλάκτωρ Α.Ε. και τη θυγατρική της REDS Α.Ε., για την υπό προϋποθέσεις απόκτηση των εξής:

1. Κτήμα Καμπά – Παλλήνη

• Απόκτηση του 100% του μετοχικού κεφαλαίου των εταιρειών ΚΑΝΤΖΑ ΕΜΠΟΡΙΚΗ Μ.Α.Ε. και ΚΑΝΤΖΑ Μ.Α.Ε. ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ & ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, κατόχων οικοπέδων 319.000 τ.μ.
• Δυνατότητα δόμησης: περίπου 90.000 τ.μ. μικτών χρήσεων, εκ των οποίων 3.600 τ.μ. αφορούν σε διατηρητέα κτίρια.

2. Γούρνες – Ηράκλειο Κρήτης

• Απόκτηση του 100% των μετοχών της εταιρείας ΓΟΥΡΝΕΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Μ.Α.Ε.
• Το ακίνητο 346.000 τ.μ. αποκτήθηκε από τη REDS μέσω διαγωνισμού του ΤΑΙΠΕΔ.
• Δυνατότητα δόμησης: περίπου 60.000 τ.μ. για χρήσεις φιλοξενίας (hospitality) και καζίνο.

3. Τρίγωνο Καμπά – Παλλήνη

• Απόκτηση δύο ακόμη οικοπέδων:
  • Ένα 4.400 τ.μ. με δυνατότητα δόμησης 1.800 τ.μ. για οικιστική χρήση.
  • Ένα 1.300 τ.μ. με διατηρητέο οίκημα 700 τ.μ.

Οικονομικά στοιχεία και χρονοδιάγραμμα

Το συμφωνηθέν τίμημα για την αξία των ακινήτων ανέρχεται σε 85,6 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων 4,3 εκατ. ευρώ καταβλήθηκαν προκαταβολικά κατά την υπογραφή των συμβάσεων. Το τελικό τίμημα για τις μεταβιβάσεις των εταιρειών θα καθοριστεί βάσει της οικονομικής τους κατάστασης κατά την ημερομηνία ολοκλήρωσης, μέσω της μεθόδου προσαρμοσμένης καθαρής θέσης.

Η ολοκλήρωση της συμφωνίας τελεί υπό συνήθεις αιρέσεις και προϋποθέσεις, ενώ εκτιμάται πως θα ολοκληρωθεί έως τις 31 Ιουλίου 2025, με δυνατότητα παράτασης κατόπιν συμφωνίας των μερών.

Στρατηγική επέκταση της Dimand με αναπτυξιακή προοπτική

Η εξαγορά εντάσσεται στο στρατηγικό πλάνο ανάπτυξης της Dimand, η οποία ενισχύει τη θέση της ως πρωταγωνιστή στον κλάδο των ακινήτων με επίκεντρο τη βιώσιμη ανάπτυξη, τον σχεδιασμό σύγχρονων μεικτών χρήσεων και την αξιοποίηση υποβαθμισμένων ή αναξιοποίητων περιοχών υψηλής δυναμικής.

Με επενδυτική πρόβλεψη που πλησιάζει τα 700 εκατ. ευρώ, η συμφωνία αυτή σηματοδοτεί ένα από τα μεγαλύτερα real estate deals της χρονιάς, αποδεικνύοντας την εμπιστοσύνη της αγοράς στις δυνατότητες της ελληνικής οικονομίας και της τουριστικής ανάπτυξης.