Μπορεί τα οικονομικότερα σπίτια στην Αθήνα αυτή την στιγμή για όσους θέλουν να νοικιάσουν να βρίσκονται στα δυτικά προάστια, ωστόσο δεν είναι σίγουρο ότι βρίσκονται κι εύκολα, δεδομένου ότι σε αυτές ακριβώς τις περιοχές είναι μικρότερη και η προσφορά.

Οι πιο ακριβές περιοχές για ενοικίαση στην Αθήνα διαφοροποιούνται ανάλογα με τη δεκαετία κατασκευής των ακινήτων παρουσιάζοντας παράλληλα και μεγάλες διακυμάνσεις, ξεκινώντας από τα 8 ευρώ ανά τ.μ. έως και τα 23 ευρώ ανά τ.μ..

Εν μέσω λοιπόν της γνωστής έλλειψης ακινήτων για ενοικίαση, στα παραδοσιακά πιο προσιτά, δυτικά προάστια της πρωτεύουσας, οι μέσες τιμές των ενοικίων διαμορφώνονται αυτή την στιγμή ανάλογα με την παλαιότητα από 8 ευρώ έως τα 11 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο με ένα συνολικό αριθμό ακινήτων στο κομμάτι της προσφοράς κάτω των 500 ακινήτων.

Η σύγκριση με τα «ανεβασμένα» Νότια Προάστια

Τα νούμερα απέχουν κατά πολύ σε σύγκριση με τα ακριβότερα νότια προάστια όπου οι τιμές με βάση τα στοιχεία από την γνωστή εταιρεία παροχής κτηματομεσιτικών υπηρεσιών Prosperty μπορεί να φτάνουν τα 23 ευρώ ανά τ.μ. όταν πρόκειται για πιο νέα ακίνητα κατασκευής της τελευταίας δεκαετίες και πέφτουν χαμηλότερα στα 18 ευρώ ανά τ.μ. κατά μέσο όρο για ακίνητα μεταξύ 10- 20 ετών της δεκαετίας από το 2005 έως και το 2014. Από την άλλη πλευρά, στα νότια προάστια εμφανίζονται αυτή την στιγμή και οι περισσότερες αγγελίες με έναν αριθμό κοντά στις 7.000 σε σύγκριση με τα σπίτια προς ενοικίαση στο κέντρο της Αθήνας που ακολουθεί από πλευράς προσφοράς αλλά και τιμών. Για τα παλιά σπίτια της δεκαετίας του ’70 το αντίστοιχο νούμερο στα νότια πέφτει κοντά στα 15 ευρώ ανά τ.μ..

Στο κέντρο με έναν αριθμό περί τα 3.700 σπίτια που προορίζονται για μίσθωση οι τιμές στα πιο καινούρια σπίτια, της τελευταίας δεκαετίας, φτάνουν τα 19 ευρώ ανά τ.μ. και πέφτουν ανάλογα με την παλαιότητα.

Πιο φθηνά, με ένα ενοίκιο στα 15 ευρώ ανά τ.μ. για τα καινούρια σπίτια εμφανίζονται οι τιμές στα βόρεια προάστια, ενώ η μικρότερη προσφορά φέρνει ακριβότερα ενοίκια στον Πειραιά που έχει παρουσιάσει την τελευταία διετία τη μεγαλύτερη αύξηση τιμών – σε ενοίκια αλλά και αξίες πώλησης- έχοντας ξεκινήσει από πολύ πιο χαμηλά και παρουσιάζοντας σημαντική ανάπτυξη λόγω και των αναπλάσεων και της βελτίωσης των υποδομών στην ευρύτερη περιοχή. Ετσι στο λιμάνι οι τιμές διαμορφώνονται πλέον από τα 12 ευρώ ανά τ.μ. έως τα 15 ευρώ ανά τ.μ. ψηλότερα από τα ανατολικά και τα δυτικά προάστια.