Από 25.000 ευρώ κατέβαλε ο όμιλος Aktor στις θυγατρικές εταιρείες Aktor Ακίνητα και Aktor Stone, οι οποίες είχαν ιδρυθεί στις 19 Μαρτίου 2025 με σκοπό να συγκροτήσουν τον βραχίονα real estate, καθώς η Aktor προχωρά ως γνωστόν σε αναδιάρθρωση στήνοντας εταιρείες ανά τομέα δραστηριότητα κάτω από τη μητρική που μετατρέπεται σε εταιρεία συμμετοχών.
Εκτός από την καταβολή των ιδρυτικών τους κεφαλαίων οι εταιρείες φαίνεται πως θα αποτελέσουν τους υποδοχείς των ακινήτων που θα εξαγοράσει ο όμιλος από την Prodea Investments.
Υπενθυμίζεται πως τον περασμένο φθινόπωρο οι δύο πλευρές συμφώνησαν την πώληση του 100% εταιρείας Milora και άρα το χαρτοφυλάκιο 56 ακινήτων εισοδήματος.
Η συνολική αξία της συναλλαγής υπολογίζεται σε 582 εκατ. ευρώ και θα εξυπηρετηθεί εν μέρει με ίδια κεφάλαια, δηλαδή με 50 εκατ. ευρώ από την πρόσφατη ΑΜΚ του ομίλου ύψους 200 εκατ. ευρώ και με δανεισμό. Η πλευρά Aktor θα αναλάβει επίσης τον δανεισμό που φέρουν κάποια από τα ακίνητα του χαρτοφυλακίου και συμπεριλαμβάνονται στη συνολική αποτίμηση της συναλλαγής.
Η συμφωνία συμβατικά έχει υπολογιστεί και από τις δύο πλευρές ότι θα ολοκληρωθεί στο τέλος Μαίου 2025.
Μεταξύ των ακινήτων που περιέρχονται στην Aktor είναι το συγκρότημα γραφείων HUB26 στη Θεσσαλονίκη, το συγκρότημα γραφείων City Tower στη Σόφια, τμήμα του εμπορικού κέντρου Avenue στην Λεωφόρο Κηφισίας (το τμήμα hypermarket που στεγάζει το σούπερ μάρκετ Σκλαβενίτη) και το κτίριο γραφείων Via Cavour στη Ρώμη.
Από τις μισθώσεις εκτιμάται ότι θα εξασφαλιστούν ενοίκια 41 εκατ. ευρώ περίπου στην πρώτη πλήρη χρήση ενσωμάτωσης.
Σημειώνεται ότι η παρουσία του ομίλου στον τομέα των ακινήτων εισοδήματος ήταν περιορισμένη και αφορούσε το ακίνητο όπου στεγάζεται το ξενοδοχείο Milos στο Σύνταγμα, κτίριο γραφείων στην οδό Ιπποκράτους, ξενοδοχείο στη Μύκονο αλλά και οικόπεδα στα οποία ο όμιλος κατασκευάζει κατοικίες για χρήση από εργαζόμενους του νησιού με ορίζοντα ολοκλήρωσης τον Οκτώβριο του 2025.
Η διοίκηση του ομίλου έχει ξεκαθαρίσει πως δεν ενδιαφέρεται για τον τομέα development ακινήτων, αλλά μόνο για την απόκτηση ακινήτων που παράγουν εισόδημα.
