Νέα έργα σε εξέλιξη εντός κι εκτός Αθηνών υλοποιεί αυτή την περίοδο η Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ, κλείνοντας το 2024 με ετησιοποιημένα έσοδα από μισθώματα ύψους 6,4 εκατ. ευρώ.
Το τρέχον χαρτοφυλάκιο της εταιρίας Mπλε Κέδρος και των θυγατρικών της περιλαμβάνει αυτή τη στιγμή 38 επενδυτικά ακίνητα, μεταξύ των οποίων καταστήματα, γραφειακοί χώροι, ξενοδοχεία, οικόπεδα, καθώς και βιομηχανικά κτίρια.
Η αξία του συνόλου των επενδυτικών αυτών ακινήτων αντιστοιχεί σε 113 εκατ. ευρώ, ενώ η απόδοση των μισθωμένων ακινήτων του χαρτοφυλακίου της εταιρείας διαμορφώνεται στο 7,6%.
Η εταιρεία που συνδέεται με τον όμιλο Ευμορφίδη της COCO MAT, μπορεί μεν να μην έχει λύσει το μείζον ζήτημα που έχει προκύψει με το ξενοδοχείο 5 αστέρων στην οδό Φαλήρου κάτω από την Ακρόπολη (στο οποίο το υπουργείο Τουρισμού έχει σφραγίσει εδώ και εννιά μήνες τους δύο υψηλότερους ορόφους εν αναμονή των μελετών για την αφαίρεσή τους πέραν και των δικαστικών εκκρεμοτήτων που είναι ακόμη σε αναμονή), ωστόσο ήδη υλοποιεί κι έχει σε εξέλιξη το δεύτερο ξενοδοχείο στην ίδια περιοχή.
Το νέο ξενοδοχείο επί της οδού Φαλήρου 22 – 22Β και Δημητρακοπούλου 21 – 25 στο Κουκάκι αναμένεται με βάση το πλάνο της διοίκησης να λειτουργήσει το 2025 και θα είναι κατηγορίας 4 αστέρων.
Το project ύψους 16,7 εκατ. ευρώ αφορά στην ανακατασκευή υπάρχοντος ιδιόκτητου κτιρίου σε κέλυφος διατηρητέων προσόψεων, με τη μονάδα 4 αστέρων να έχει δυναμικότητα 113 δωματίων. Το ακίνητο αποκτήθηκε από την εταιρεία το 2018 και με την αναμόρφωσή του θα αποκτήσει πιστοποίηση κατά Gold Leed.
Σε εξέλιξη τουριστικό project στη Μονεμβασιά
Συνολικά η εταιρεία έχει δρομολογήσει σε αυτή τη φάση επτά έργα, τα πέντε εκ των οποίων στην Αθήνα, ένα στη Θεσσαλονίκη και ένα στη Μονεμβασιά.
Πέραν του νέου ξενοδοχείου επί της οδού Φαλήρου, βρίσκεται επίσης σε εξέλιξη η ανέγερση σύνθετης τουριστικής μονάδας στον παραλιακό οικισμό Ξιφιά του δήμου Μονεμβασίας.
Τον Απρίλιο του 2024 η εταιρεία ξεκίνησε την ανοικοδόμηση της σύνθετης τουριστικής μονάδας που θα αποτελείται από ξενοδοχείο 5 αστέρων και ενός «πρασίνου» συγκροτήματος 58 κατοικιών, με την ολοκλήρωση της πρώτης φάσης του έργου για το ξενοδοχείο να εκτιμάται εντός του πρώτου τριμήνου του 2026.
Πολύ μικρότερου προϋπολογισμού είναι δύο ακόμα ανακατασκευές υφιστάμενων κτιρίων σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη.
Στην Αθήνα, στην οδό Μαυροματαίων 17, ένα παλιό επταώροφο κτίριο 2.662 τετραγωνικών μέτρων μετατρέπεται σε κτίριο μικτής χρήσης γραφείων και διαμερισμάτων, με ένα προϋπολογισμό 2,7 εκατ. ευρώ.
Στη Θεσσαλονίκη επί της οδού Ζεύξιδος 8, η Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ προχωρά με τη μετατροπή κτιρίου γραφείων σε ξενοδοχείο 52 δωματίων και χώρου λιανικής πώλησης στο ισόγειο, σε ένα έργο προϋπολογισμού 2,35 εκατ. ευρώ.
Στα 2 εκατ. ευρώ αντιστοιχεί το project επίσης στην Αθήνα, για τις εργασίες συντήρησης και ανακαίνισης του βιομηχανικού ακινήτου της, στη Μεταμόρφωση, σε διώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 7.492 τ.μ.
Έργα υπό ωρίμανση
Η επενδυτική εταιρία ακινήτων διαθέτει παράλληλα και έργα που βρίσκονται στο στάδιο της ωρίμανσης. Στα έργα για τα οποία προχωρούν οι αδειοδοτήσεις περιλαμβάνεται η ανακατασκευή υφιστάμενου διατηρητέου κτιρίου σε ξενοδοχείο επί της οδού Φειδίου στην Αθήνα. Η εταιρεία έχει ολοκληρώσει και έχει καταθέσει στις αρμόδιες υπηρεσίες τις μελέτες για τη μετατροπή και αποκατάσταση ιδιόκτητου διατηρητέου ακινήτου.
Επιπλέον η Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ έχει λάβει όλες τις εγκρίσεις των μελετών από τις αρμόδιες υπηρεσίες και αναμένει την έκδοση οικοδομικής άδειας για την αποκατάσταση και καθ’ ύψος επέκταση διατηρητέου κτιρίου επί της οδού Ασκληπιού 96 στην Αθήνα.
Η μελέτη διατηρεί τη βασική εσωτερική δομή του διατηρητέου, καθώς και την πλήρη μορφολογία και στοιχεία της όψης του.
Στο ακίνητο πρόκειται να δημιουργηθούν συνολικά έξι διαμερίσματα καθώς και δύο χώροι επαγγελματικής χρήσης στο ισόγειο.
