Η θωράκιση των σπιτιών από τις φυσικές καταστροφές είναι μια αναγκαία επιλογή των ιδιοκτητών, προκειμένου να γλιτώσουν από τα «οικονομικά δεινά τους» με το υψηλό κόστος τους να αποτελεί αποτρεπτικό παράγοντα για πολλά νοικοκυριά.
Το 2024, το εθνικό μέσο κόστος για την ανακαίνιση ενός ολόκληρου σπιτιού με παράθυρα που συμβάλλουν στην προστασία από τυφώνα κυμαίνεται μεταξύ 1.128 και 10.293 δολ. ή 100 έως 500 δολ ανά παράθυρο, συμπεριλαμβανομένης της εγκατάστασης, σύμφωνα με το This Old House.
Το μέσο κόστος για την αντικατάσταση μιας στέγης στις ΗΠΑ είναι περίπου 10.000 δολ., αλλά το ακριβές κόστος θα εξαρτηθεί από πολλούς παράγοντες, όπως το μέγεθος της στέγης σας, σύμφωνα με το Υπουργείο Ενέργειας.
Περίπου 8,1 δισεκατομμύρια δολάρια θα μπορούσαν να εξοικονομηθούν ετησίως σε φυσικές ζημιές από ανεμοθύελλες, εάν τα σπίτια είχαν ισχυρότερες συνδέσεις μεταξύ στέγης και τοίχων ή στενότερη απόσταση από τα καρφιά, σύμφωνα με μια ανάλυση του 2022.
«Τώρα είναι η ώρα να προετοιμαστούμε»
Οι τυφώνες είναι από τις πιο ακριβές φυσικές καταστροφές στις ΗΠΑ και οι ειδικοί λένε ότι οι ζημιές που σχετίζονται με τις καταιγίδες είναι πιθανό να ενταθούν όλο και περισσότερο προσεχώς.
«Οι υψηλότερες θερμοκρασίες στην επιφάνεια της θάλασσας εντείνουν τις ταχύτητες του ανέμου από τροπικές καταιγίδες, δίνοντάς τους τη δυνατότητα να προκαλέσουν περισσότερες ζημιές εάν φτάσουν στην ξηρά», σημειώνει το Κέντρο για Κλιματικές και Ενεργειακές Λύσεις.
Οι προβλέψεις της αντασφαλιστικής εταιρείας Swiss Re δείχνουν ότι από τη δεκαετία του 1970, οι προσδοκίες για ζημίες κατοικιών λόγω τυφώνα επιδεινώνονται, εν μέρει λόγω της αύξησης της δραστηριότητας των τυφώνων και των αλλαγών στην αξία των ακινήτων από την αύξηση του πληθυσμού. Ωστόσο, οι βελτιώσεις στα πρότυπα δόμησης αντιστάθμισαν μέρος αυτής της αύξησης.
Φέτος, η θερμοκρασία του νερού στον τροπικό Ατλαντικό είναι κατά μέσο όρο περίπου 1 βαθμό Κελσίου, ή 1,5 έως 2 βαθμούς Φαρενάιτ θερμότερη από το κανονικό. Αν και δεν ακούγεται πολύ, είναι μεγάλη διαφορά, είπε ο κ. Phil Klotzbach, ανώτερος ερευνητής.
«Ο τροπικός Ατλαντικός αυτή τη στιγμή καταγράφει θερμοκρασίες ρεκόρ», είπε. «Αυτό σημαίνει περισσότερο καύσιμο για τις καταιγίδες που προσπαθούν να σχηματιστούν».
Ενώ οι ατμοσφαιρικές και υδάτινες συνθήκες μπορεί να αλλάξουν, είναι συνετό για τους κατοίκους των περιοχών που είναι επιρρεπείς στις καταιγίδες να σκεφτούν να αναλάβουν δράση νωρίτερα παρά αργότερα.
«Τώρα είναι η ώρα να προετοιμαστούμε και να έχουμε ένα σχέδιο», είπε ο Klotzbach. «Δεν θέλετε να κάνετε αυτές τις προετοιμασίες την τελευταία στιγμή».
Η πρόληψη της «πίεσης»
Οι τυφώνες είναι ιδιαίτερες και απρόβλεπτες καταιγίδες, δήλωσε ο κ. Jeff Ostrowski, αναλυτής κατοικιών στην Bankrate.
«Δεν ξέρετε αν θα αντιμετωπίσετε καταιγίδες, ισχυρούς ανέμους ή έντονες βροχές. Προσπαθείτε να προετοιμαστείτε για όλα αυτά τα πράγματα ταυτόχρονα», είπε.
Υπάρχουν δύο βασικά στοιχεία στις κατοικίες που βοηθούν στην αποφυγή ζημιών που σχετίζονται με τον άνεμο σε έναν τυφώνα, σύμφωνα με τον κ. Leslie Chapman-Henderson, πρόεδρο και διευθύνοντα σύμβουλο της μη κερδοσκοπικής Federal Alliance for Safe Homes ή FLASH.
Βεβαιωθείτε ότι η δομική αντοχή μεταξύ της οροφής και του τοίχου μπορεί να αντέξει την πίεση του ανέμου και την πρόσκρουση των συντριμμιών. Προστατέψτε όλα τα ανοίγματα στο σπίτι σας: τις πόρτες, τα παράθυρα και το γκαράζ.
Τρόποι για να κάνετε το σπίτι σας πιο ανθεκτικό στους τυφώνες
Ζητήστε από έναν επιθεωρητή να αξιολογήσει το σπίτι σας
Το να κάνει ένας επιθεωρητής αυτοψία στο σπίτι σας είναι ένα καλό σημείο εκκίνησης. καθώς θα υποδείξουν τα σημεία ενίσχυσης και επιτακτικής ανακαίνισης.
Εάν δεν είστε έτοιμοι να αλλάξετε εντελώς τη στέγη στο σπίτι σας, μπορείτε να ενισχύσετε τα δάπεδα του σπιτιού σας (δηλαδή το υλικό που συνδέει την άκρη της οροφής με τους εξωτερικούς τοίχους), μειώνοντας έτσι την πιθανότητα αναβλύσεως ανέμου και νερού στη σοφίτα σας σε μια καταιγίδα, είπε ο κ. Chapman-Henderson του FLASH.
Οι εργασίες επισκευής για το κάλυμμα και την πρόσοψη, μια οριζόντια σανίδα συνήθως έξω από το κάλυμμα, μπορεί να κοστίζουν από 600 έως 6.000 δολ., σύμφωνα με το Angi.com.
Ασφαλίστε τα παράθυρα και τις πόρτες σας
«Έχετε παράθυρα που επηρεάζουν τον τυφώνα; Αν όχι, μπορείς να τα βάλεις;» δήλωσε η κ. Melissa Cohn, περιφερειακή αντιπρόεδρος του William Raveis Mortgage.
Εάν η εγκατάσταση νέων παραθύρων τυφώνα δεν είναι στον προϋπολογισμό, τα παντζούρια είναι επιλογές χαμηλότερου κόστους για την προστασία των παραθύρων και άλλων ανοιγμάτων, είπε ο κ. Chapman-Henderson.
Οι διαφορετικοί τύποι ρολών διαφέρουν ανάλογα με το υλικό, την εγκατάσταση και την τιμή. Τα αφαιρούμενα γαλβανισμένα πάνελ καταιγίδας από χάλυβα κοστίζουν 5 έως 6 δολ. ανά τετραγωνικό πόδι, καθιστώντας τα την πιο προσιτή επιλογή, σύμφωνα με πληροφορίες που συγκεντρώθηκαν από το FLASH.
Εν τω μεταξύ, οι γκαραζόπορτες είναι το «μεγαλύτερο και πιο αδύναμο άνοιγμα», είπε ο κ. Chapman-Henderson. Η αντικατάσταση ολόκληρης της γκαραζόπορτας για μια έκδοση που ανθεκτική στον άνεμο και στην πίεση μπορεί να κυμαίνεται από 2.000 δολ. έως 9.000 δολ. , σύμφωνα με το FLASH.
Τα στηρίγματα έκτακτης ανάγκης μπορούν να είναι μια λύση χαμηλότερου κόστους: τα προσωρινά ξύλινα σιδεράκια 2 επί 4 μπορούν να ενισχύσουν την μη αντιανεμική πόρτα σας για περίπου 150 δολ. για υλικά και εγκατάσταση. Ένα κιτ θύελλας για γκαραζόπορτα μπορεί να κοστίσει έως και 750 δολ., σύμφωνα με τα δεδομένα FLASH.
Μιλήστε με τον ασφαλιστή σας για πιθανές εκπτώσεις
Η ενίσχυση του σπιτιού σας έναντι καταστροφών μπορεί να βοηθήσει στη μείωση του κόστους ασφάλισής σας.
Οι ασφαλιστές συνήθως λαμβάνουν υπόψη τους κινδύνους φυσικών καταστροφών όταν αποφασίζουν ποια ακίνητα θα αναλάβουν και με ποιο κόστος. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο ορισμένοι υποχωρούν σε περιοχές ιδιαίτερα εκτεθειμένες ή αυξάνουν σημαντικά τις τιμές.
Το κόστος ασφάλισης τείνει επίσης να είναι υψηλότερο για τις υπάρχουσες κατοικίες από τις νεόδμητες, επειδή τέτοια ακίνητα κατασκευάστηκαν με λιγότερο αυστηρούς οικοδομικούς κώδικες.
.
Λάβετε υπόψη ότι κάθε πολιτεία είναι διαφορετική ως προς τις μειώσεις των ασφαλίστρων και στο βαθμό, και εξαρτάται από τους κινδύνους, την έκθεση της εταιρείας και το ρυθμιστικό περιβάλλον, δήλωσε η κ. Loretta Worters, εκπρόσωπος του Insurance Information Institute.
Τα ποσοστά ασφαλίστρων των ιδιοκτητών σπιτιού βασίζονται σε μετρήσιμο κίνδυνο και ενώ οι προσπάθειες μετριασμού μπορεί να βοηθήσουν στη μείωση του, η επιστημονική μέτρηση του κινδύνου καταστροφής και οι προσπάθειες μετριασμού εξακολουθούν να εξελίσσονται, πρόσθεσε.
Τα «παράθυρα» των επιχορηγήσεων από το κράτος
Εάν το κόστος για την προετοιμασία του σπιτιού σας ενάντια στους τυφώνες είναι τρομακτικό, μπορεί να υπάρχουν επιχορηγήσεις, εκπτώσεις φόρου και άλλα προγράμματα που θα βοηθήσουν στη μείωση των δαπανών.
Ορισμένες πολιτείες έχουν δημιουργήσει αντίστοιχα προγράμματα επιχορήγησης για ανακατασκευές καταστροφών.
«Η στεγανοποίηση της κάτω πλευράς του περιβλήματος της οροφής σας θα σας βοηθούσε επίσης από ενεργειακή άποψη, επειδή σφραγίζει όλες τις ρωγμές », είπε, καθώς αυτή η επισκευή διατηρεί τη στέγη σας στο σπίτι σας και βοηθά στην αποφυγή διαρροών νερού ή αέρα.
Το ίδιο ισχύει και με τις αντικαταστάσεις παραθύρων: Εάν πρόκειται να αντικαταστήσετε τα παράθυρά σας κρουστικά που έχουν καλύτερη ενεργειακή απόδοση, θα εξοικονομήσετε ενέργεια.
