Αυξάνονται και… πληθύνονται οι Αμερικανοί που θα ήθελαν να αποκτήσουν ένα εξοχικό στην Ελλάδα με τις αναζητήσεις τον τελευταίο καιρό να έχουν πολλαπλασιαστεί, πολύ περισσότερο δε μετά και τις αμερικανικές εκλογές.
Στη διαπίστωση αυτή καταλήγει η τελευταία έρευνα της εταιρείας παροχής κτηματομεσιτικών υπηρεσιών Elxis – At Home In Greece που ειδικεύεται στις αγοραπωλησίες εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα, με τον κ. Γιώργο Γαβριηλίδη, διευθύνοντα σύμβουλο, να δηλώνει ότι «το ενδιαφέρον των αγοραστών από τις ΗΠΑ, ήταν ήδη πολύ υψηλότερο το 2024 σε σχέση με το 2023. Οι αριθμοί δείχνουν ότι, ανάλογα με την περίοδο, είχαμε από 3 έως κι 6 φορές περισσότερους Αμερικανούς επισκέπτες στον δικτυακό μας τόπο φέτος σε σχέση με το 2023. Αυτό που άλλαξε μετά τις πρόσφατες εκλογές είναι η μεγάλη επιτάχυνση της τάσης αυτής».
Σύμφωνα με την έρευνα της Elxis από το βράδυ των εκλογών και για τις επόμενες δύο εβδομάδες, ο αριθμός των επισκεπτών από τις ΗΠΑ στον δικτυακό τόπο της, έχουν δεκαπλασιαστεί σε σχέση με την ίδια περίοδο το 2023. Σε σχέση με τον αμέσως προηγούμενο μήνα (Οκτώβριος), ο αριθμός έχει τετραπλασιαστεί, ενώ με αντίστοιχο ρυθμό έχουν αυξηθεί και τα αιτήματα για επιδείξεις κατοικιών για αγορά. Άλλη μια ένδειξη είναι το ότι τον Νοέμβριο, οι Αμερικανοί ξεπέρασαν κάθε άλλη χώρα στις επισκέψεις στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης της Elxis – At Home in Greece.
Σύμφωνα με τον κ. Γαβριηλίδη, «το 2024, ένας στους οκτώ πελάτες μας (12,3%) ήταν από τις ΗΠΑ και προβλέπουμε ότι το 2025 η χώρα αυτή θα καταλαμβάνει την τρίτη θέση μετά τους Γερμανούς και τους Ολλανδούς».
Η εξέλιξη αυτή έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον και επειδή οι αγοραστές από τις ΗΠΑ διαθέτουν μεγαλύτερο προϋπολογισμό.
Το 2024 η μέση τιμή πώλησης εξοχικών κατοικιών μέσω της Elxis – At Home in Greece διαμορφώθηκε σε 378.500 ευρώ, αλλά οι αγοραστές από τις ΗΠΑ επένδυσαν κεφάλαια 514.000 ευρώ κατά μέσο όρο.
Αύξηση 45,8% στις άδειες διαμονής σε Αμερικανούς πολίτες
Αξίζει να σημειωθεί ότι το ίδιο φαινόμενο καταγράφουν και διεθνείς εταιρείες που ειδικεύονται στα προγράμματα επενδυτικής μετανάστευσης («Χρυσή Βίζα»).
Για παράδειγμα, η Henley & Partners, ανέφερε πριν από μερικές ημέρες, ότι οι ζητήσεις ακινήτων από Αμερικανούς πολίτες, εκτινάχθηκαν κατά 400% την εβδομάδα που ακολούθησε τις εκλογές στις ΗΠΑ, συγκριτικά με την αμέσως προηγούμενη εβδομάδα. Σύμφωνα πάντως με την εταιρεία, πολλοί από τους ανθρώπους αυτούς δεν σχεδιάζουν να μετακινηθούν μόνιμα σε κάποια άλλη χώρα, αλλά τους ενδιαφέρει να εξασφαλίσουν την σχετική δυνατότητα, κάτι σαν ασφαλιστική δικλείδα.
Με βάση τα τελευταία στοιχεία του Υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου (Οκτώβριος 2024), οι αρχικές χορηγήσεις αδειών διαμονής στην Ελλάδα σε πολίτες από τις ΗΠΑ, ανέρχονταν σε 369. Πρόκειται για αύξηση κατά 45,8% σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2023. Έτσι, οι Αμερικανοί επενδυτές μέσω του προγράμματος «Χρυσή Βίζα» καταλαμβάνουν την έβδομη υψηλότερη θέση, μεταξύ των επιμέρους χωρών.
Μάλιστα, σύμφωνα με την Elxis – At Home in Greece, ο αριθμός αυτός προβλέπεται να αυξηθεί σημαντικά, εξαιτίας του γεγονότος ότι ακόμα εκκρεμεί η εξέταση σχεδόν 10.000 αιτήσεων αδειών διαμονής που χρονολογούνται από τα μέσα του 2023 και μετά. Επομένως, η αύξηση της ζήτησης του τελευταίου 12μήνου δεν καταγράφεται ακόμα στα στοιχεία των αδειών.
