Η Generation Z, η οποία αντιμετωπίζει πρωτοφανή επίπεδα προσωπικού χρέους, έχει αποκλειστεί από τις περισσότερες αγορές κατοικιών, ιδιαίτερα στις ακριβές παραθαλάσσιες περιοχές. Ωστόσο, τα τελευταία δεδομένα δείχνουν ότι η παρουσία νεαρών αγοραστών αυξάνεται στις πιο προσιτές αγορές των μεσοδυτικών πολιτειών των ΗΠΑ.

Σύμφωνα με έκθεση της CoreLogic βασισμένη σε αιτήσεις στεγαστικών δανείων, επτά πόλεις του Midwest και τρεις πόλεις του Νότου κατέγραψαν το υψηλότερο ποσοστό αγοραστών της Generation Z (γεννημένοι μεταξύ 1997 και 2012) το 2024.

Η Generation Z κατέθεσε το 13% των συνολικών αιτήσεων για αγορά κατοικίας το 2024, ποσοστό αυξημένο κατά 3% σε σχέση με το 2023, σύμφωνα με την CoreLogic.

Οι κορυφαίες πόλεις για νέους αγοραστές το 2024 ήταν Des Moines (IA) και Omaha (NE), όπου το 21% των αιτήσεων στεγαστικών δανείων προήλθε από τη Generation Z.

Ακολουθούν Youngstown (OH), Dayton (OH) και Grand Rapids (MI), με ποσοστά 20%, ενώ Little Rock (AR), Birmingham (AL), Cincinnati (OH), Jackson (MS) και Wichita (KS) σημείωσαν 19%.

Τι κάνει αυτές τις αγορές προσιτές στη Gen Z;

Σύμφωνα με την Archana Pradhan, οικονομολόγο της CoreLogic, η απάντηση είναι η προσιτή τιμή κατοικίας.

🔹 Οι μεσαίες και νότιες αγορές προσφέρουν σημαντικά χαμηλότερες τιμές κατοικιών σε σχέση με τον εθνικό μέσο όρο, επιτρέποντας στους νεότερους αγοραστές να αποκτήσουν ακίνητη περιουσία, ακόμη και με περιορισμένα οικονομικά μέσα.

Για παράδειγμα:

🏡 Des Moines: Η μέση τιμή κατοικίας ήταν 267.594 δολάρια, 24% χαμηλότερη από τον εθνικό μέσο όρο των 332.000 δολαρίων.

📢 “Η διαφορά στο κόστος είναι ιδιαίτερα αισθητή σε σύγκριση με άλλες περιοχές των ΗΠΑ”, αναφέρει η Pradhan.

Σύμφωνα με τη Hannah Jones από το Realtor.com®, πέρα από τις μεσοδυτικές πολιτείες, υπάρχουν ευκαιρίες και στις νότιες αγορές λόγω της διαθεσιμότητας κατοικιών προς πώληση.

Οι ακριβές περιοχές που δυσκολεύουν τους νεαρούς αγοραστές

🚫 Οι ακριβές αγορές της Καλιφόρνια και άλλων παραθαλάσσιων περιοχών σημείωσαν ελάχιστες αιτήσεις από τη Generation Z.

📉 San Jose & San Francisco: Μόλις 4% των αγοραστών ήταν από τη Generation Z.
📉 Oxnard, CA: 5%
📉 Los Angeles, Honolulu & Bridgeport, CT: 6%

Άλλες ελκυστικές αγορές για νέους αγοραστές

Για όσους δεν θέλουν να μετακομίσουν στο Midwest, υπάρχουν εναλλακτικές σε άλλες οικονομικά προσιτές πόλεις στις βορειοανατολικές και νότιες ΗΠΑ.

🔹 Harrisburg, PA: Η καλύτερη αγορά για πρωτοαγοραστές το 2025, με προσιτές τιμές, χαμηλό κόστος ζωής και εύκολες μετακινήσεις.
🔹 Rochester, NY: Η χαμηλότερη μέση τιμή κατοικίας στη λίστα – μόλις 129.900 δολάρια.
🔹 Villas, FL, Lauderdale Lakes & Altamonte Springs (FL): Οι πιο προσιτές επιλογές στη Φλόριντα.

Οι προκλήσεις για τους νεαρούς αγοραστές

📌 Η Generation Z κουβαλάει τον μεγαλύτερο όγκο προσωπικού χρέους από οποιαδήποτε άλλη γενιά.

💰 Μέσο χρέος ανά γενιά:
✔ Gen Z: 94.000 δολάρια
✔ Millennials: 59.000 δολάρια
✔ Generation X: 53.000 δολάρια

📉 Το 56% των ατόμων της Generation Z έχει χρέος πιστωτικών καρτών, ενώ η ίδια γενιά κατέχει τα υψηλότερα ποσοστά καθυστερήσεων πληρωμών σύμφωνα με έρευνα της New York Fed (2024).

🔑 Λύσεις:
✔ Μείωση χρεών
✔ Αύξηση εισοδήματος
✔ Βελτίωση πιστοληπτικής ικανότητας

Οι 10 κορυφαίες αγορές για τη Gen Z το 2025

🏆 1. Des Moines, IA
📊 21% Gen Z αγοραστές | 🏡 $267,594

🏆 2. Omaha, NE
📊 21% Gen Z αγοραστές | 🏡 $274,400

🏆 3. Youngstown, OH
📊 20% Gen Z αγοραστές | 🏡 $136,040

🏆 4. Dayton, OH
📊 20% Gen Z αγοραστές | 🏡 $183,788

🏆 5. Grand Rapids, MI
📊 20% Gen Z αγοραστές | 🏡 $230,764

🏆 6. Little Rock, AR
📊 19% Gen Z αγοραστές | 🏡 $196,659

🏆 7. Birmingham, AL
📊 19% Gen Z αγοραστές | 🏡 $185,087

🏆 8. Cincinnati, OH
📊 19% Gen Z αγοραστές | 🏡 $255,162

🏆 9. Jackson, MS
📊 19% Gen Z αγοραστές | 🏡 $274,629

🏆 10. Wichita, KS
📊 19% Gen Z αγοραστές | 🏡 $224,460