Η κοινή κατευθυντήρια γραμμή υπαγορεύει να μην ξοδεύετε περισσότερο από το 30% των κερδών σας σε κόστος στέγασης. Ωστόσο, αυτό δεν είναι εφικτό για τους εργαζόμενους που κερδίζουν τον κατώτατο μισθό σε πολλές μεγάλες πόλεις των ΗΠΑ, σύμφωνα με μια πρόσφατη έκθεση της Clever Real Estate.
Σε επτά μεγάλες πόλεις, απαιτείται να κερδίσετε περισσότερο από το τετραπλάσιο του κατώτατου μισθού των 7,25 δολαρίων για να αντέξετε οικονομικά το δίκαιο ενοίκιο της αγοράς χωρίς να ξοδεύετε περισσότερο από το 30% του εισοδήματός σας για στέγαση, διαπίστωσε η Clever.
Για να καθοριστεί ο κατώτατος μισθός που απαιτείται για την παροχή ενοικίασης σε δίκαιη τιμή αγοράς στις 50 μεγαλύτερες μητροπόλεις των ΗΠΑ, η έκθεση ανέλυσε δεδομένα μισθών και κατοικιών από διάφορες πηγές, όπως το Υπουργείο Εργασίας των ΗΠΑ και το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης.
Σε όλες τις προηγούμενες πόλεις, μια κατοικία ενός υπνοδωματίου θα χρειαζόταν να κοστολογείται στα 377 δολ το μήνα για έναν εργαζόμενο με κατώτατο μισθό προκειμένου να πληρώσει άνετα το ενοίκιο, σύμφωνα με τα στοιχεία. Αλλά μια μονάδα σε αυτή την τιμή είναι δύσκολο να βρεθεί.
Μόνο από το 2019, οι τιμές των ενοικίων σε ολόκληρη τη χώρα έχουν αυξηθεί κατά 30,4%, σύμφωνα με ανάλυση του Μαΐου από τους Zillow και StreetEasy, ενώ ο ομοσπονδιακός κατώτατος μισθός έχει διαμορφωθεί στα 7,25 δολάρια την ώρα από το 2009.
Το να ξοδεύετε περισσότερο από το 30% του εισοδήματός σας στο ενοίκιο, γνωστό και ως επιβάρυνση του κόστους, γίνεται πιο συνηθισμένο για τους εργαζόμενους σε όλα τα επίπεδα εισοδήματος, σύμφωνα με έκθεση του 2024 από το Κοινό Κέντρο Σπουδών Στέγασης του Πανεπιστημίου του Χάρβαρντ.
Ρεκόρ 22,4 εκατ. ενοικιαστών θεωρήθηκαν επιβαρυνόμενοι με το κόστος έως το 2022 και περίπου 12 εκατ. από αυτούς τους ενοικιαστές επιβαρύνθηκαν σοβαρά το κόστος, που σημαίνει ότι ξοδεύουν πάνω από το 50% του εισοδήματός τους σε στέγαση και υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, σύμφωνα με την έκθεση.
«Η διασφάλιση ότι όλοι έχουν ίση πρόσβαση σε ασφαλή, οικονομικά προσιτή, σταθερή στέγαση είναι μια από τις πιο πιεστικές προκλήσεις του έθνους και μια πρόκληση που θα απαιτήσει την στήριξη από όλους τους τομείς και τα επίπεδα διακυβέρνησης για να επιλυθεί», αναφέρει η έκθεση.
Η Clever ακολουθεί τον ορισμό του HUD για το ενοίκιο δίκαιης αγοράς, που είναι η τιμή στην οποία το 60% των παρόμοιων μονάδων στην περιοχή νοικιάζεται για περισσότερο από το αναγραφόμενο ποσό και το 40% για λιγότερο.
Ακολουθούν επτά πόλεις των ΗΠΑ, όπου οι εργαζόμενοι θα πρέπει να τετραπλασιάσουν τον κατώτατο μισθό για να πληρώσουν το ενοίκιο, σύμφωνα με την Clever Real Estate.
Ατλάντα, Τζόρτζια
Όστιν, Τέξας
Νάσβιλ, Τενεσί
Σάρλοτ, Βόρεια Καρολίνα
Ντάλας, Τέξας
Ράλει, Βόρεια Καρολίνα
Φιλαδέλφεια, Πενσυλβάνια
