Η αμερικανική αγορά κατοικίας αναζωογονήθηκε μετά την πτώση των επιτοκίων των ενυπόθηκων δανείων από το ιστορικό υψηλό στα μέσα του καλοκαιριού έως τα μέσα Σεπτεμβρίου .Σύμφωνα με έκθεση της Εθνικής Ένωσης Μεσιτών στα τέλη Οκτωβρίου του περασμένου έτους οι εκκρεμείς πωλήσεις κατοικιών αυξήθηκαν κατά 7,4% τον Σεπτέμβριο, καταγράφοντας άλμα από την άνοιξη.
Αυτό ευθυγραμμίζεται με τα στοιχεία του Οκτωβρίου από το Realtor.com, τα οποία δείχνουν ότι οι πωλήσεις ακινήτων αυξήθηκαν ήπια τον περασμένο μήνα.
«Οι υπογραφές συμβολαίων αυξήθηκαν σε όλες τις περιοχές της χώρας, καθώς οι αγοραστές επωφελήθηκαν από το συνδυασμό των χαμηλότερων επιτοκίων υποθηκών στα τέλη του καλοκαιριού και των περισσότερων επιλογών αποθέματος», δήλωσε ο επικεφαλής της οικονομίας του NAR Lawrence Yun. «Αναμένονται περαιτέρω κέρδη εάν η οικονομία συνεχίσει να προσθέτει θέσεις εργασίας, τα επίπεδα αποθεμάτων αυξηθούν και τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων παραμείνουν σταθερά».
Δημιουργείται απόθεμα κατοικιών
Αλλά παρά τα όσα μπορεί να δείχνουν αυτές οι σημαντικές αυξήσεις στις πωλήσεις κατοικιών, ορισμένα μηνύματα υποδηλώνουν ότι τα ακίνητα δεν πωλούνται χωρίς εμπόδια.
Αυτό μπορεί να αρχίσει να αλλάζει, καθώς η Realtor.com διαπίστωσε ότι υπάρχουν περισσότερα σπίτια στην αγορά τώρα από ό, τι μετά την πανδημία, αφού οι νέες καταχωρίσεις αυξήθηκαν κατά 4,9% σε ετήσια βάση.
Πιο συγkεκριμένα οι ενεργές καταχωρίσεις κατοικιών αυξήθηκαν κατά 29,2% για 12ο συνεχόμενο μήνα, σύμφωνα με το Realtor.com.
Αυτό δημιούργησε το μεγαλύτερο απόθεμα από τον Δεκέμβριο του 2019. Σε μια σχετική σημείωση, ο αριθμός των απούλητων κατοικιών στις ΗΠΑ αυξήθηκε κατά 22,5% από τον περασμένο Οκτώβριο.
7 προσιτές πόλεις
Ακόμα κι αν οι ιδιοκτήτες σπιτιού ήταν απρόθυμοι να μειώσουν την τιμή πώλησης, υπάρχουν ακόμα μέρη όπου οι επίδοξοι ιδιοκτήτες μπορούν να βρουν δίκαιες προσφορές.
Από τις 50 μεγαλύτερες αγορές ακινήτων των ΗΠΑ που περιλαμβάνονται στη μηνιαία μελέτη της Realtor.com, μόνο επτά είναι τουλάχιστον 10% φθηνότερες από την εθνική μέση τιμή των 424.950 δολαρίων όσο και από τις ενεργές λίστες που αυξήθηκαν κατά 20% ή περισσότερο τον τελευταίο χρόνο.
Ακολουθούν οι επτά μητροπολιτικές περιοχές με αλφαβητική σειρά, μαζί με τη διάμεση τιμή καταχώρισης, την ετήσια αύξηση των τιμών, την αύξηση των ενεργών και των νέων καταχωρίσεων, καθώς και τον μέσο αριθμό ημερών που τα σπίτια βρίσκονται στην αγορά, τόσο φέτος όσο και τον Οκτώβριο του 2023.
Βαλτιμόρη, Μέριλαντ
Μπέρμιγχαμ, Αλαμπάμα
Σινσινάτι, Οχάιο
Κολόμπους, Οχάιο
Χιούστον, Τέξας
Μέμφις, Τενεσί
Οκλαχόμα Σίτι, Οκλαχόμα
