Στην τελική ευθεία για τα πρώτα αποκαλυπτήρια βρίσκεται η νέα ΑΙΓΛΗ Ζαππείου, για τη δημιουργία ενός νέου γαστρονομικού και ψυχαγωγικού προορισμού σε έναν εμβληματικό χώρο που κλείνει μάλιστα φέτος 120 χρόνια.
Το κοινό σχήμα μέσα από τη σύμπραξη των ομίλων Γρηγόρης με τον Βλάσση Γεωργάτο και του Χρήστου Κοπελούζου με την Foodcorp Investments ετοιμάζεται τώρα πυρετωδώς προκειμένου ο νέος χώρος ο οποίος θα περιλαμβάνει στην πλήρη ανάπτυξή του έξι επιμέρους θεματικές, να αρχίσει να λειτουργεί σταδιακά στο επόμενο διάστημα, πριν τα Χριστούγεννα.
Ο θερινός κινηματογράφος ήταν ο πρώτος από τους έξι νέους χώρους που λειτούργησε στο τέλος του περασμένου Μαϊου.
Στόχος είναι τώρα να γίνει η σταδιακή έναρξη των λειτουργιών των νέων χώρων για τη νέα ΑΙΓΛΗ Ζαππείου, η οποία όπως αναφέρουν οι επιτελείς του επενδυτικού σχήματος «ετοιμάζεται και στη νέα της εποχή γίνεται ένας σημαντικός γαστρονομικός, πολιτιστικός και ψυχαγωγικός προορισμός και ένας χώρος υψηλών προδιαγραφών για εκδηλώσεις σε μία μοναδική τοποθεσία, 120 χρόνια μετά την ίδρυσή της».
Η επενδυτική κοινοπραξία έχει αναλάβει την ανακατασκευή, διαχείριση και εκμετάλλευση του νέου πολυχώρου για τα επόμενα 20 χρόνια, σε συνέχεια του διαγωνισμού που πραγματοποίησε η Επιτροπή Ολυμπίων και Κληροδοτημάτων για τη μακροχρόνια παραχώρηση και εκμετάλλευση του χώρου προ διετίας.
Η ΑΙΓΛΗ είχε διακόψει τη λειτουργία της το 2020, έχοντας βρεθεί αντιμέτωπη και με τα οικονομικά ζητήματα της προηγούμενης διαχείρισης από εταιρεία συμφερόντων του αείμνηστου Δημήτρη Κοντομηνά.
Στο διαγωνισμό του 2022, ο όμιλος Γρηγόρης κατέθεσε τη μοναδική προσφορά, συμπράττοντας στη συνέχεια με το Χρήστο Κοπελούζο για το φιλόδοξο project της μεταμόρφωσης κι επανατοποθέτησης του χώρου με μηνιαίο μίσθωμα 35.100 ευρώ κι επιπλέον την καταβολή από τις αρχές του 2025 και ποσοστού στο 1% επί των ετήσιων ακαθάριστων εσόδων.
Σε εξέλιξη διαγωνισμός για την παραχώρηση του Oasis
Η Επιτροπή Ολυμπίων και Κληροδοτημάτων, πέραν της ΑΙΓΛΗΣ προωθεί και τη μακροχρόνια παραχώρηση για 20 χρόνια του γνωστού αναψυκτηρίου – καφέ Oasis Zappeiou Athens est 1950 και του περιβάλλοντος χώρου αυτού του Ζαππείου Κήπου με αντίστοιχη υποχρέωση του επενδυτή για ανακαίνιση.
Στο σχετικό διαγωνισμό που προκηρύχθηκε στο τέλος Αυγούστου (με προγραμματιζόμενη μάλιστα ημερομηνία υποβολής των προσφορών στις αρχές Νοεμβρίου) το προτεινόμενο, ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα είναι για πάνω από 9.700 ευρώ ως τιμή εκκίνησης του διαγωνισμού.
Το προς μίσθωση ακίνητο περιλαμβάνει το ισόγειο των 196 τ.μ., τον υπόγειο χώρο των 28 τ.μ., τις διαμορφώσεις περιβάλλοντα χώρου 50 τ.μ. και έναν οριοθετημένο εξωτερικό χώρο επιφανείας 101,12 τ.μ. Το κτίριο προορίζεται για χρήση αναψυκτηρίου – cafe και ήπιας αναψυχής.
Όπως αναφέρεται στην προκήρυξη, προκειμένου το ακίνητο να καταστεί εκμεταλλεύσιμο, «χρήζει ουσιώδους ανακαίνισης και αποκατάστασης τόσο εξωτερικά όσο και εσωτερικά στον χώρο του κτηρίου και στον περιβάλλοντα χώρο αυτού», με το μισθωτή να υποχρεούται να εκτελέσει όλες τις εργασίες, όπως συνέβη και στην περίπτωση της ΑΙΓΛΗΣ, για την οποία η επένδυση τοποθετείται στα πέριξ των 5 εκατ. ευρώ.
Η αρχιτεκτονική λύση ανακατασκευής του κτιρίου, οι εργασίες και ο προϋπολογισμός για την εκτέλεσή τους θα περιγράφονται λεπτομερώς στην τεχνική προσφορά – πρόταση, που θα υποβληθεί από τους ενδιαφερόμενους προς αξιολόγηση.
Η εν λόγω τεχνική προσφορά – πρόταση και το ύψος του προϋπολογισμού θα αποτελέσουν ουσιώδη κριτήρια αξιολόγησης και βαθμολόγησης των προσφορών των ενδιαφερόμενων.
Η Επιτροπή Ολυμπίων και Κληροδοτημάτων, με τα βάση τον τελευταίο αναλυτικό απολογισμό του περασμένου έτους, είχε το 2023 εισπραχθέντα έσοδα από την επιχειρηματική δραστηριότητα ύψους 2,033 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων το μεγαλύτερο μέρος, ήτοι τα 1,6 εκατ. ευρώ αφορούν τα μισθώματα των αιθουσών του Ζαππείου Μεγάρου και του Κήπου.
Στα πέριξ των 288 χιλ. ευρώ υπολογίζονται τα μισθώματα της ΑΙΓΛΗΣ και στις 33 χιλ. ευρώ από το αναψυκτήριο Oasis. Το σύνολο των εσόδων πέρυσι, ανήλθε τελικά στα 2,086 εκατ. ευρώ.
