Προσέγγιση ανά project διατηρεί η ελληνική εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων Hellenic Properties, η οποία διαθέτει στο χαρτοφυλάκιο έργων της τόσο ανταγωνιστικής τιμής γραφειακούς χώρους, όσο και premium ακίνητα κατοικίας.
Η εταιρεία, της οποίας ηγείται ο κ. Ερρίκος Αρώνες, διαθέτει ήδη σημαντικά exits σε ολοκληρωμένες επενδύσεις, ενώ αυξάνει το επενδυτικό της πρόγραμμα στα 85 εκατ. ευρώ για τους προσεχείς 12-18 μήνες.
Συγκεκριμένα, πέρα από τα βασικό της επενδυτικό πλάνο, η εταιρεία πρόσθεσε πρόσφατα νέα συμφωνία για την ανακατασκευή υφιστάμενου βιομηχανικού ακινήτου σε σύγχρονο «πράσινο» συγκρότημα γραφείων.
Το νέο έργο αφορά σε συνεπένδυση με το fund SIREC Energy και στη δημιουργία τετραόροφου κτιρίου γραφείων 5.200 τ.μ. στον Ταύρο, κοντά στο σταθμό Καλλιθέας.
Το ακίνητο έχει ήδη εξαγοραστεί, ενώ το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης της μετατροπής του σε «πράσινο» συγκρότημα οριοθετείται στην προσεχή διετία. Όσον αφορά το ύψος της επένδυσης υπολογίζεται σε 15 εκατ. ευρώ και σύμφωνα με την εταιρεία η προσφορά των γραφείων θα γίνει σε ανταγωνιστικές τιμές.
Η συνεργασία με το fund SIREC Energy αναμένεται δε να έχει και συνέχεια, καθώς πρόκειται να εισφέρει κεφάλαια σε ακόμη τρία projects της Hellenic Properties το προσεχές 18μηνο.
Σε εξέλιξη έργα 70 εκατ. ευρώ
Πέραν του νέου αυτού σχεδίου, η Hellenic Properties προχωρά στα υπόλοιπα έργα ανάπτυξης ακινήτων διαφόρων χρήσεων με ορίζοντα το προσεχές 18μηνο, που αφορά σε επενδυτικό κύκλο της τάξης των 70 εκατ. ευρώ (ίδια κεφάλαια και μόχλευση).
Υπενθυμίζεται πως η εταιρεία ολοκλήρωσε το Δεκέμβριο του 2023 την ανακατασκευή κτιρίου γραφείων στο κέντρο του Πειραιά, το οποίο μετατράπηκε σε ξενοδοχείο τριών αστέρων και 33 κλειδιών και το οποίο έχει ήδη μισθωθεί σε ξενοδοχειακό όμιλο.
Παράλληλα, η Hellenic Properties ολοκληρώνει επένδυση στην Πάρο που αφορά σε βίλα που θα παραδοθεί τον προσεχή Μάιο.
Η εταιρεία αναπτύσσει, επίσης, συγκρότημα κατοικιών στο Στροφύλι Κηφισιάς, με στόχο την ολοκλήρωση του στο πρώτο τρίμηνο του 2025. Αφορά σε επένδυση 11 εκατ. ευρώ, την οποία σκοπεύει να εμπορευματοποιήσει μέσω μεγάλων διεθνών μεσιτικών γραφείων.
Σε αδειοδοτική φάση βρίσκεται η αξιοποίηση κτιρίου που διαθέτει η εταιρεία στη λεωφόρο Συγγρού για τη μετατροπή του τελικώς σε κτίριο γραφείων συνολικού εμβαδού 10.000 τ.μ., με το ύψος της επένδυσης να υπολογίζεται σε 28 εκατ. ευρώ.
Τέλος, υπό σχεδιασμό είναι η ανάπτυξη δύο κτιρίων γραφείων επιφάνειας 2.500 τ.μ. και 5.500 τ.μ. στο Μαρούσι, ενώ η εταιρεία βρίσκεται επίσης σε διαδικασία αγοράς τριών νέων οικοπέδων σε περιοχές της Αττικής.
