Χαμηλά, μόλις στο 23% διαμορφώνεται αυτή την στιγμή η διαθεσιμότητα των σπιτιών που πληρούν τα κριτήρια για το πρόγραμμα Σπίτι μου ΙΙ στην Αττική, η οποία λόγω πληθυσμιακής κάλυψης συγκεντρώνει τη μεγαλύτερη ζήτηση από πλευράς των ενδιαφερομένων.
Ο Σύλλογος Μεσιτών Αττικής συγκέντρωσε τα στατιστικά στοιχεία με βάση την προσφορά αυτή την στιγμή, σε μία συγκυρία όπου γενικότερα η ζήτηση – και όχι μόνο λόγω του προγράμματος – ξεπερνά την προσφορά, με… γνωστά τα αποτελέσματα τόσο ως προς τις τιμές πώλησης όσο και ως προς τα ενοίκια.
Η μελέτη του Συλλόγου (πηγή e-akinita.gr με τη συνεργασία της iarts) αφορά οικιστικά ακίνητα από 70 έως 150 τετραγωνικά μέτρα, κατασκευής μέχρι το 2007, τιμής έως 250.000 ευρώ και τα οποία βρίσκονται από 1ο όροφο και πάνω.
Όπως προκύπτει βάσει των στοιχείων, οι χαμηλότερες διαθεσιμότητες εντός αστικού ιστού καταγράφονται στα βόρεια προάστια σε χαμηλό μονοψήφιο ποσοστό, ενώ οι υψηλότερες στα προάστια του Πειραιά. Συνολικά ως προς την προσφορά στην Αθήνα, αλλά και το υπόλοιπο της Αττικής, ο Σύλλογος έχει καταγράψει προς πώληση 63.404 ακίνητα εκ των οποίων μόνο τα 13.657 (23% ως ποσοστό) μπορούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα Σπίτι μου ΙΙ.
Στο κέντρο της Αθήνας, που συγκεντρώνει πολύ μεγάλο ενδιαφέρον από πλευράς υποψηφίων, η μεγαλύτερη διαθεσιμότητα καταγράφεται στη λεωφόρο Πατησίων – λεωφόρο Αχαρνών όπου από ένα σύνολο 1.877 σπιτιών είναι επιλέξιμα τα 972 (52%), ενώ υψηλά είναι και τα ποσοστά σε Πατήσια (49%) και Άγιο Ελευθέριο (47%).
Αντίθετα, στο ιστορικό κέντρο το ποσοστό διαθεσιμότητας είναι το χαμηλότερο, μόλις στο 12% (από 345 σπίτια τα 40 πληρούν τα κριτήρια), ενώ λίγο υψηλότερο είναι το αντίστοιχο ποσοστό στην περιοχή του Μετς – Καλλιμάρμαρο.
Δυσεύρετα τα διαθέσιμα ακίνητα στα ακριβά βόρεια προάστεια
Στα βόρεια προάστεια το ποσοστό διαθεσιμότητας βρίσκεται σε πολύ χαμηλά επίπεδα, όπως προκύπτει πάντα από τα στοιχεία του Συλλόγου Μεσιτών Αττικής. Συγκεκριμένα στην Εκάλη είναι μόλις 1% (από 526 ακίνητα μόλις 5 πληρούν τα κριτήρια), με το μέγιστο ποσοστό που φτάνει στο 20% να καταγράφεται στο Νέο Ψυχικό.
Σε δημοφιλείς περιοχές όπως η Αγία Παρασκευή το αντίστοιχο ποσοστό είναι στο 14% ή αλλιώς από τα 1.256 σπίτια τα 170 είναι επιλέξιμα, ενώ στο Χαλάνδρι πέφτει στο 11% (από 1.273 ακίνητα, τα 145 είναι επιλέξιμα).
Στα νότια, τα ποσοστά είναι υψηλότερα στη Δάφνη με 32% ως προς τη διαθεσιμότητα, ενώ στην πολύ ακριβή Γλυφάδα το αντίστοιχο ποσοστό διαμορφώνεται στο 12% ή αλλιώς από ένα σύνολο 4.610 κατοικιών τα 547 σπίτια μπορούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα Σπίτι μου ΙΙ.
Σαφώς μεγαλύτερη προσφορά σημειώνεται στα δυτικά όπως π.χ. στη Νέα Φιλαδέλφεια όπου το ποσοστό διαθεσιμότητας είναι στο 52% (αν και με μικρό αριθμό επιλέξιμων κατοικιών, μόλις 53) όπως και στον Πειραιά, τόσο στο κέντρο όσο και στα προάστια της πόλης.
Ενδεικτικά στην περιοχή του Ρέντη το ποσοστό διαθεσιμότητας με βάση την προσφορά αυτή την στιγμή είναι στο 42%, ενώ στη Νίκαια στο 36%.
