Τα ενοίκια για διαμερίσματα στις ΗΠΑ κινήθηκαν σε πανεθνικό επίπεδο ανοδικά το καλοκαίρι, παρά την αύξηση της προσφοράς των νέων στο διαδίκτυο, σύμφωνα με στοιχεία του Zumper.
Υπήρχαν περισσότερα νέα διαμερίσματα στις ΗΠΑ διαθέσιμα τον περασμένο μήνα από οποιαδήποτε άλλη περίοδο τα τελευταία 50 χρόνια. Αυτή η αύξηση της προσφοράς έρχεται ως απάντηση στην εξαιρετικά ισχυρή ζήτηση.
Παραδόξως, τα ποσοστά κενών διαμερισμάτων παρέμειναν σταθερά το πρώτο εξάμηνο του έτους σε περίπου 6,6%, σύμφωνα με την εταιρία. Αυτό μπορεί να οφείλεται στο ότι τα υψηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων εξακολουθούν να αποτρέπουν τους αγοραστές, παρόλο που έχουν εμφανίζουν σημάδια αποκλιμάκωσης.
Η εποχή της επιστροφής στο σχολείο εκτινάσσει τα ενοίκια στα ύψη σε ορισμένες πόλεις
Οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν περισσότερο αυτόν τον μήνα σε κολεγιακές πόλεις όπως οι Συρακούσες της Νέας Υόρκης. Το Νιού Χέιβεν στο Κονέκτικατ, το Λέξινγκτονστο Κεντάκι, το Μάντισον στο Ουισκόνσιν και το Λίνκολν στη Νεμπράσκα.
Αυτές οι πόλεις, στις οποίες τον Αύγουστο τα ενοίκια εμφάνισαν σημαντική αύξηση, φιλοξενούν το Πανεπιστήμιο των Συρακουσών, το Πανεπιστήμιο Γέιλ, το Πανεπιστήμιο του Κεντάκι, το Πανεπιστήμιο του Ουισκόνσιν-Μάντισον και το Πανεπιστήμιο της Νεμπράσκα-Λίνκολν , αντίστοιχα.
Αν και οι τιμές των διαμερισμάτων κινούνται ήδη σε υψηλά επίπεδα, 40 από τις 100 μεγαλύτερες μητροπολιτικές περιοχές στις ΗΠΑ σημείωσαν περαιτέρω αύξηση ενοικίων τον Αύγουστο σε σύγκριση με το 2023. Από αυτές, οι 28 τυχαίνει να έχουν χαμηλότερα ενοίκια για διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου από τον εθνικό μέσο όρο των 1.534 δολ.
Το Business Insider παρουσιάζει τη λίστα με τις 10 πόλεις όπου τα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου είναι φθηνότερα από τον εθνικό μέσο όρο και το ενοίκιο μειώνεται τουλάχιστον κατά 5% από έτος σε έτος.
Ράλει, Βόρεια Καρολίνα
Μεταβολή ενοικίου από έτος σε έτος: -9,4%
Αλλαγή ενοικίου από μήνα σε μήνα: -3,8%
Μέσο ενοίκιο: 1.260 $
Εθνική κατάταξη ενοικίων: 59
Φορτ Γουόρθ, Τέξας
Μεταβολή ενοικίου από έτος σε έτος: -9%
Αλλαγή ενοικίου από μήνα σε μήνα: -0,8%
Μέσο ενοίκιο: 1.220 $
Εθνική κατάταξη ενοικίων: 66
Σάρλοτ, Βόρεια Καρολίνα
Μεταβολή ενοικίου από έτος σε έτος: -6,8%
Αλλαγή ενοικίου από μήνα σε μήνα: 0,7%
Μέσο ενοίκιο: 1.500 $
Εθνική κατάταξη ενοικίων: 35
Ντέρχαμ, Βόρεια Καρολίνα
Μεταβολή ενοικίου από έτος σε έτος: -6,4%
Αλλαγή ενοικίου από μήνα σε μήνα: 2,1%
Μέσο ενοίκιο: 1.470 $
Εθνική κατάταξη ενοικίων: 40
Μιλγουόκι, Ουισκόνσιν
Μεταβολή ενοικίου από έτος σε έτος: -6,3%
Αλλαγή ενοικίου από μήνα σε μήνα: 4%
Μέσο ενοίκιο: $1.050
Εθνική κατάταξη ενοικίων: 81
Τσατανούγκα, Τενεσί
Μεταβολή ενοικίου από έτος σε έτος: -6,1%
Αλλαγή ενοικίου από μήνα σε μήνα: -0,8%
Μέσο ενοίκιο: 1.240 $
Εθνική κατάταξη ενοικίων: 63
Ίρβινγκ, Τέξας
Μεταβολή ενοικίου από έτος σε έτος: -5,9%
Αλλαγή ενοικίου από μήνα σε μήνα: 0%
Μέσο ενοίκιο: 1.280 $
Εθνική κατάταξη ενοικίων: 58
Ώστιν, Τέξας
Μεταβολή ενοικίου από έτος σε έτος: -5,7%
Αλλαγή ενοικίου από μήνα σε μήνα: 0%
Μέσο ενοίκιο: 1.480 $
Εθνική κατάταξη ενοικίων: 39
Ομάχα, Νεμπράσκα
Μεταβολή ενοικίου από έτος σε έτος: -5,5%
Αλλαγή ενοικίου από μήνα σε μήνα: -1,9%
Μέσο ενοίκιο: 1.030 $
Εθνική κατάταξη ενοικίων: 83
Σακραμέντο, Καλιφόρνια
Μεταβολή ενοικίου από έτος σε έτος: -5,1%
Αλλαγή ενοικίου από μήνα σε μήνα: 0%
Μέσο ενοίκιο: 1.500 $
Εθνική κατάταξη ενοικίων: 35
