Έναν ακόμη διαγωνισμό μακροχρόνιας παραχώρησης προκήρυξε ο e – ΕΦΚΑ για ένα από τα κεντρικά αυτοτελή ακίνητα του χαρτοφυλακίου του στο κέντρο της Αθήνας.

Πρόκειται για τον επαναληπτικό, πλειοδοτικό διαγωνισμό για την εκμίσθωση του ακινήτου στη διασταύρωση των οδών Πραξιτέλους 16 και Παπαρρηγοπούλου 2 με την υποχρέωση από πλευράς του μισθωτή για αναβάθμιση του ακινήτου.

Ο μισθωτής θα αναλάβει να πραγματοποιήσει ένα επενδυτικό πρόγραμμα ύψους τουλάχιστον 1,5 εκατ. ευρώ (προ Φ.Π.Α.) «για εκτέλεση εργασιών αναβάθμισης του μισθίου με σκοπό τη λειτουργία του ως ξενοδοχείο ή τουριστικό κατάλυμα υψηλών προδιαγραφών», όπως αναφέρεται στην προκήρυξη.

Η διάρκεια της σύμβασης εκμίσθωσης ορίζεται σε 30 + 10 χρόνια. Οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές καλούνται να υποβάλουν αίτηση και φάκελο δεσμευτικής προσφοράς μέχρι τις 19 Μαρτίου.

Αναλυτικότερα ως προς τους βασικούς όρους του διαγωνισμού, όπως αναφέρεται σχετικά, αυτοί είναι οι εξής:

· Μηνιαίο μίσθωμα έναρξης του διαγωνισμού: 8.000 ευρώ

· Ανεξάρτητο ποσοστιαίο μίσθωμα επί του κύκλου εργασιών: 25% επί του κύκλου εργασιών από 557.000 ευρώ έως 834.999 ευρώ, 15% επί του κύκλου εργασιών από 835.000 ευρώ

· Ελάχιστο ποσό επένδυσης: 1,5 εκατ. ευρώ προ Φ.Π.Α.

· Εγγυητική Επιστολή Συμμετοχής: Δύο μηνιαία μισθώματα έναρξης, ήτοι 16.000 ευρώ

· Εγγυητική Επιστολή Καλής Εκτέλεσης της Σύμβασης Εκμίσθωσης: Ένα ετήσιο μίσθωμα

· Εγγυητική Επιστολή Υλοποίησης Επενδυτικού Προγράμματος: 75.000 ευρώ.

Αναβάθμιση και αποδοτική διαχείριση του ακινήτου

Στους στόχους του e – Ε.Φ.Κ.Α. για το συγκεκριμένο ακίνητο που βγαίνει τώρα σε επαναληπτικό διαγωνισμό (σ.σ. ο προηγούμενος ήταν το 2023 με υποχρέωση για επένδυση 2 εκατ. ευρώ μίνιμουμ), είναι, μεταξύ άλλων «η αναβάθμιση του ακινήτου, η αποδοτική διαχείριση των εκμεταλλεύσεων που έχουν αναπτυχθεί και η επίτευξη υψηλής προσόδου για τον e – Ε.Φ.Κ.Α., σε συνεργασία με ανάδοχο, ο οποίος θα έχει εμπειρία στην διαχείριση τουλάχιστον ενός ξενοδοχείου ή τουριστικού καταλύματος δυναμικότητας 15 δωματίων και άνω».

Επιπλέον «η διατήρηση υψηλών ποιοτικών προδιαγραφών λειτουργίας των εκμεταλλεύσεων και η υλοποίηση προγράμματος της τακτικής και βαριάς συντήρησης που απαιτείται για την κατάλληλη λειτουργία του ακινήτου, σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία καθ’ όλη τη διάρκεια της σύμβασης εκμίσθωσης με αναβάθμιση».

Για το λόγο αυτό ο υποψήφιος θα πρέπει να επιδείξει τεκμηριωμένη εμπειρία, εντός των πέντε τελευταίων ετών (2020 – 2024), στη λειτουργία και διαχείριση τουλάχιστον ενός ξενοδοχείου ή τουριστικού καταλύματος, δυναμικότητας άνω των 15 δωματίων, αλλά και να αποδείξει χρηματοοικονομική ικανότητα για την υλοποίηση του έργου ύψους τουλάχιστον 1,5 εκατ. ευρώ σύμφωνα με τα ελληνικά λογιστικά πρότυπα.