«Κύμα» ενδιαφέροντος του αγοραστικού κοινού της Αμερικής για εξοχικά στην Ελλάδα έχει ξεσπάσει μετά τα αποτελέσματα των αμερικανικών εκλογών, τα οποία ωθούν χιλιάδες απογοητευμένους πολίτες των ΗΠΑ στην έξοδο από τη χώρα, με κατεύθυνση σε τρίτες χώρες και κυρίως στη δική μας ήπειρο, την Ευρώπη.
Η Elxis – At Home In Greece πραγματοποίησε έρευνα, μέσα από την οποία προκύπτει πως το ενδιαφέρον των αγοραστών εξ Αμερικής για αγορά εξοχικού στη χώρα μας, πολλαπλασιάζεται από το βράδυ των εκλογών κι έπειτα. Συγκεκριμένα, τις δυο αμέσως επόμενες εβδομάδες, ο αριθμός των επισκεπτών από τις ΗΠΑ στον δικτυακό τόπο της Elxis, έχει 10πλασιαστεί σε σχέση με την ίδια περίοδο το 2023, ενώ 4 φορές μεγαλύτερη είναι η επισκεψιμότητα της σελίδας συγκριτικά με τον περασμένο Οκτώβρη. Τον Νοέμβρη δε, η χώρα από την οποία η ιστοσελίδα της Elxis πήρε τα περισσότερα “κλικ” ήταν οι Ηνωμένες Πολιτείες. Όσον αφορά στα αιτήματα για επιδείξεις κατοικιών για αγορά, έχουν παρουσιάσει αντίστοιχο ρυθμό αύξησης.
Η τάση αυτή των Αμερικανών προς τα εξοχικά της χώρας μας, δεν ξέσπασε αμέσως μετά τις εκλογές, ήταν εμφανής καθ’ όλη την διάρκεια του 2024. Ο κ. Γιώργος Γαβριηλίδης, διευθύνων σύμβουλος της Elxis – At Home in Greece εξηγεί: «Το ενδιαφέρον των αγοραστών από τις ΗΠΑ, ήταν ήδη πολύ υψηλότερο το 2024, σε σχέση με το 2023. Τα νούμερα δείχνουν ότι, ανάλογα με την περίοδο, είχαμε από 3 έως κι 6 φορές περισσότερους Αμερικανούς επισκέπτες στον δικτυακό μας τόπο φέτος, σε σχέση με το 2023. Αυτό που άλλαξε μετά τις πρόσφατες εκλογές είναι η μεγάλη επιτάχυνση της τάσης αυτής».
Σύμφωνα με τον κ. Γαβριηλίδη, το 2024, ένας στους οκτώ πελάτες της Elxis (12,3%) ήταν από τις ΗΠΑ και προβλέπεται, ότι το 2025 η χώρα αυτή θα καταλαμβάνει την τρίτη θέση μετά τους Γερμανούς και τους Ολλανδούς. Η εξέλιξη αυτή έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον και επειδή οι αγοραστές από τις ΗΠΑ διαθέτουν και μεγαλύτερο προϋπολογισμό. Το 2024, η μέση τιμή πώλησης εξοχικών κατοικιών μέσω της Elxis – At Home in Greece διαμορφώθηκε σε €378.500, αλλά οι αγοραστές από τις ΗΠΑ επένδυσαν κεφάλαια €514.000 κατά μέσο όρο.
Αξίζει να σημειωθεί ότι το ίδιο φαινόμενο καταγράφουν και διεθνείς εταιρείες που ειδικεύονται στα προγράμματα επενδυτικής μετανάστευσης («Χρυσή Βίζα»). Για παράδειγμα, η Henley & Partners, ανέφερε πριν από μερικές ημέρες, ότι οι ζητήσεις ακινήτων από Αμερικανούς πολίτες, εκτινάχθηκαν κατά 400% την εβδομάδα που ακολούθησε τις εκλογές στις ΗΠΑ, συγκριτικά με την αμέσως προηγούμενη εβδομάδα. Σύμφωνα πάντως με την εταιρεία, πολλοί από τους ανθρώπους αυτούς δεν σχεδιάζουν να μετακινηθούν μόνιμα σε κάποια άλλη χώρα, αλλά τους ενδιαφέρει να εξασφαλίσουν την σχετική δυνατότητα, κάτι σαν ασφαλιστική δικλείδα.
Με βάση τα τελευταία στοιχεία του Υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου (Οκτώβριος 2024), οι αρχικές χορηγήσεις αδειών διαμονής σε πολίτες από τις ΗΠΑ, ανέρχονταν σε 369. Πρόκειται για αύξηση κατά 45,8% σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2023. Έτσι, οι Αμερικανοί επενδυτές μέσω του προγράμματος «Χρυσή Βίζα» καταλαμβάνουν την έβδομη υψηλότερη θέση, μεταξύ των επιμέρους χωρών. Μάλιστα, σύμφωνα με την Elxis – At Home in Greece, το νούμερο αυτό προβλέπεται να αυξηθεί σημαντικά, εξαιτίας του γεγονότος ότι ακόμα εκκρεμεί η εξέταση σχεδόν 10.000 αιτήσεων αδειών διαμονής, που χρονολογούνται από τα μέσα του 2023 και μετά. Επομένως, η αύξηση της ζήτησης του τελευταίου 12μήνου, δεν καταγράφεται ακόμα στα στοιχεία των αδειών.
