Δεν προλαβαίνει να πάρει … ανάσα η εταιρία ανάπτυξης ακινήτων Dimand, καθώς μετά το διπλό deal σε Γούρνες και Παλλήνη με την εταιρία Reds του ομίλου Ελλάκτωρ ετοιμάζεται – ακόμη και πριν το καλοκαίρι – να κλείσει τις επόμενες νέες συμφωνίες που έχει ήδη προαναγγείλει.
Ο διευθύνων σύμβουλος της Dimand Δημήτρης Ανδριόπουλος είχε ανακοινώσει στις αρχές της εβδομάδας στην Ένωση Θεσμικών Επενδυτών ότι βρίσκεται σε διαπραγματεύσεις για πέντε projects που αν υλοποιηθούν θα έχουν μία αξία άνω του 1 δισ. ευρώ, με τα δύο από αυτά να ανακοινώνονται μάλιστα λίγα εικοσιτετράωρα αργότερα, το απόγευμα της περασμένης Παρασκευής (11/4), για τη «διπλή» συμφωνία σε Γούρνες και Καμπά με τη Reds.
Η τελευταία μένει έτσι μόνο με τα έργα της Μαρίνας Αλίμου και του ξενοδοχείου στο Μαρούσι, ιδιοκτησίας της Ελληνικής Ολυμπιακής Επιτροπής, το οποίο έχει μισθώσει σε συνεργασία με την εταιρεία διαχείρισης ξενοδοχείων SWOT και έχει τώρα υπό ανακαίνιση με προοπτική να ανοίξει για τη φετινή θερινή σεζόν.
Η αξία των επενδύσεων για τα projects σε Παλλήνη και Γούρνες (συμπεριλαμβανομένων του κόστους εξαγοράς, δανεισμού, ανάπτυξης κ.α.) ξεπερνά τα 700 εκατ. ευρώ με την Dimand, εφόσον ολοκληρωθεί η συμφωνία, να ξεκινά μόνη της προχωρώντας με τις αδειοδοτήσεις μέσα στους επόμενους 6 – 9 μήνες και στη συνέχεια να εντάσσει και συνεπενδυτές στα πρότυπα της στρατηγικής που ακολουθεί σε όλα τα μεγάλα έργα που «τρέχει» κατά καιρούς.
Στόχος τα έργα να προχωρήσουν γρήγορα με έναρξη κατασκευής προς τις αρχές του 2026 ή ακόμη και προς το τέλος του 2025.
Το θετικό είναι ότι και τα δύο έργα έχουν προχωρήσει αδειοδοτικά και είναι πλέον σαφώς πιο «ώριμα» πολεοδομικά, με ισχύοντα Προεδρικά Διατάγματα.
Γνώριμα projects σε κάθε λεπτομέρειά τους από τη διοίκηση της Dimand
H Dimand έχει «μελετήσει» τα δύο projects σε βάθος και μάλιστα εδώ και αρκετά χρόνια αν ληφθεί υπόψη ότι ο ίδιος ο κ. Ανδριόπουλος από τη θέση του διευθύνοντος συμβούλου της Reds, στο μακρινό παρελθόν στα τέλη της δεκαετίας του 1990 – αρχές 2000 είχε ξεκινήσει την πολεοδόμηση των εκτάσεων του Καμπά στην Παλλήνη.
Επιπλέον και το project στις Γούρνες ήταν από αυτά που είχε επίσης διεκδικήσει η εταιρεία σαφώς πιο πρόσφατα, το 2021, στο πλαίσιο του διαγωνισμού του ΤΑΙΠΕΔ, με ένα τίμημα λίγο πάνω από τα 38 εκατ. ευρώ που την τοποθέτησε δεύτερη μετά τη Reds στην οποία τελικά και κατοχυρώθηκε το έργο.
Τα πλάνα ανάπτυξης και για το ένα και για το άλλο project δεν έχουν ακόμη καθοριστεί, άλλωστε θα πρέπει πρώτα να ολοκληρωθεί στην πράξη η συμφωνία μεταξύ των δύο πλευρών, έως το τέλος Ιουλίου με βάση το σχετικό χρονοδιάγραμμα.
Ως προς τις άλλες επικείμενες συμφωνίες, είναι γνωστό το ενδιαφέρον της εισηγμένης για το ακίνητο της Εθνικής Ασφαλιστικής στη λεωφόρο Συγγρού, για το οποίο εξεδήλωσε μη δεσμευτικό ενδιαφέρον στη σχετική διαδικασία στις αρχές του 2025 (σ.σ. όπως άλλωστε και άλλοι μεγάλοι παίκτες της αγοράς).
Για το συγκεκριμένο ακίνητο ωστόσο δεν είναι επί του παρόντος απολύτως ξεκάθαρο το πώς θα προχωρήσει το επόμενο βήμα, δεδομένου ότι τα τιμήματα που προσφέρθηκαν κρίθηκαν ότι ήταν χαμηλότερα του προσδοκωμένου, τη στιγμή μάλιστα που βρίσκεται σε εξέλιξη και ο στρατηγικός μετασχηματισμός της Εθνικής Ασφαλιστικής.
