Κίνηση που ωριμάζει σταδιακά τη δημιουργία του κυβερνητικού πάρκου στον Υμηττό θεωρείται η προκήρυξη του διεθνούς ανοικτού διαγωνισμού με αντικείμενο τη μετεγκατάσταση της εταιρείας Ελληνικά Αμυντικά Συστήματα (ΕΑΣ) από το ακίνητο της πρώην ΠΥΡΚΑΛ στον Υμηττό σε νέα τοποθεσία και σε ιδιόκτητο ακίνητο στη Μάνδρα Αττικής.

Αναθέτουσα αρχή είναι το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και διενεργούσα αρχή το ΤΑΙΠΕΔ, ενώ το έργο έχει προϋπολογισμό 7,1 εκατ. ευρώ (με ΦΠΑ) και προθεσμία αποπεράτωσης 18 μήνες.

Οι προδιαγραφές του διαγωνισμού αφορούν αφενός στη μετεγκατάσταση των διοικητικών υπηρεσιών της ΕΑΣ και αφετέρου στη μετεγκατάσταση μέρους του μηχανολογικού εξοπλισμού που χρησιμοποιείται για τις παραγωγικές δραστηριότητες της εταιρείας.

Το απώτερο σχέδιο, το οποίο δημοσιοποιήθηκε εν μέσω καραντίνας τον Απρίλιο του 2021, αφορά στην αξιοποίηση του ακινήτου του Υμηττού μετά από αναδιαμόρφωση για την μετεγκατάσταση εκεί εννέα υπουργείων καθώς και άλλων δημόσιων υπηρεσιών, μεταξύ των οποίων προβλεπόταν και η μετακόμιση της ΑΑΔΕ.

Ωστόσο, δεδομένης της χρονικής υστέρησης μέχρι την ολοκλήρωση του συγκεκριμένου project, ως γνωστόν η ΑΑΔΕ αναμένεται να μετακομίσει το καλοκαίρι στο ανακατασκευασμένο κτιριακό συγκρότημα γραφείων, όπου παλιά στεγαζόταν το εμπορικό κέντρο Athens Heart, μισθώνοντας περισσότερα από 25.000 τ.μ. από την Premia Properties.

Το 2025 ο διαγωνισμός ανάθεσης του βασικού έργου

Σε ότι αφορά τη βασική δομή του σχεδίου και την έγκριση της περιβαλλοντικής μελέτης από το ΥΠΕΝ στο ακίνητο της πρώην ΠΥΡΚΑΛ έκτασης 155 στρεμμάτων θα διατηρηθούν 25 από τα συνολικά 91 παλιά βιομηχανικά κτίρια, τα οποία θα αναπαλαιωθούν και θα προστατευθούν ενώ θα προστεθούν και νέα κτίρια.

Μεταξύ άλλων, προβλέπονται χρήσεις και για πολιτιστικές εγκαταστάσεις, χώροι συνάθροισης κοινού – συνεδριακά κέντρα, υποδομές εστίασης, αναψυκτήρια κ.α.

Η υλοποίηση του κυβερνητικού πάρκου, σύμφωνα με όσα είχαν ανακοινωθεί, θα γίνει μέσω Σύμπραξης Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα – ΣΔΙΤ, ενώ το κόστος της κατασκευής του που θα βαρύνει τον ιδιώτη επενδυτή αναμένεται να αναθεωρηθεί προς τα πάνω μιας και οι αρχικοί υπολογισμοί έγιναν με μεγέθη προ πανδημίας.

Σε κάθε περίπτωση εκκρεμούν πολεοδομικές ρυθμίσεις, αλλά και συνεννόηση με τους τοπικούς δήμους που εγείρουν αντιρρήσεις, έως ότου το ακίνητο απελευθερωθεί και φυσικά έως ότου δημοπρατηθεί ο τελικός διαγωνισμός δημιουργίας του κυβερνητικού πάρκου. Εκτιμάται πως ο εν λόγω διαγωνισμός είναι πιθανόν να δημοπρατηθεί μέσα στο 2025.

Σημειώνεται πως κατά τους υπολογισμούς της κυβέρνησης η μετεγκατάσταση υπουργείων και υπηρεσιών θα εξοικονομήσει ενοίκια και θα μειώσει το λειτουργικό κόστος των δημόσιων φορέων, ενώ θα επιτρέψει την εκμετάλλευση των ακινήτων του δημοσίου (κυρίως κτίρια μεγάλων υπουργείων) που εδράζονται σε πολύ εμπορικές περιοχές όπως το αθηναϊκό ιστορικό τρίγωνο, και θα μπορούσαν να αποφέρουν σημαντικές αποδόσεις.