Οι πωλήσεις κατοικιών στις ΗΠΑ αυξήθηκαν τον Φεβρουάριο καταγράφοντας το μεγαλύτερο μηνιαίο κέρδος για τον τελευταίο χρόνο, ενώ ξεπέρασαν τις προσδοκίες των ειδικών που ανέμεναν μικρή πτώση.
Συγκεκριμένα οι πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών αυξήθηκαν κατά 9,5% τον Φεβρουάριο, συγκριτικά με τον Ιανουάριο, φθάνοντας τα 4,38 εκατομμύρια μονάδες, σε εποχικά προσαρμοσμένη ετήσια βάση, σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Μεσιτών.
Αν και σε ετήσια βάση μειώθηκαν κατά 3,3% , εντούτοις κατέγραψαν τη μεγαλύτερη άνοδο από τον Φεβρουάριο του 2023. Αυξήθηκαν περισσότερο στη Δύση, σημειώνοντας αύξηση 19,4% και ενισχύθηκαν κατά 16,4% στο Νότο. Οι πωλήσεις στα βορειοανατολικά παρέμειναν αμετάβλητες.
«Η πρόσθετη προσφορά κατοικιών συμβάλλει στην ικανοποίηση της ζήτησης της αγοράς», δήλωσε ο κ. Lawrence Yun, επικεφαλής οικονομολόγος του NAR. «Η ζήτηση κατοικιών βρίσκεται σε σταθερή άνοδο λόγω της αύξησης του πληθυσμού και της απασχόλησης».
Τα αποθέματα αυξήθηκαν 10,3% σε ετήσια βάση σε 1,07 εκατομμύρια σπίτια προς πώληση στα τέλη Φεβρουαρίου.
Η ισχυρή ζήτηση συνέχισε να ωθεί τη μέση τιμή υψηλότερα, κατά 5,7% σε σχέση με το προηγούμενο έτος στα 384.500 δολ, τον όγδοο συνεχόμενο μήνα ετήσιων κερδών. Ο ανταγωνισμός ήταν σκληρός, με το 20% των κατοικιών να πωλούνται πάνω από την τιμή καταλόγου.
Ο αριθμός των πωλήσεων βασίζεται στο κλείσιμο, επομένως τα συμβόλαια πιθανότατα υπογράφηκαν τον Δεκέμβριο και τον Ιανουάριο, όταν το σταθερό επιτόκιο στεγαστικών δανείων για 30 χρόνια έπεσε στο μεσαίο εύρος του 6%. Τώρα είναι πάνω από 7%, σύμφωνα με το Mortgage News Daily.
Οι αγοραστές για πρώτη φορά, ωστόσο, δεν αυξήθηκαν ανάλογα με τις συνολικές πωλήσεις. Αντιπροσώπευαν μόλις το 26% των αγοραστών τον Φεβρουάριο, από 28% τον Ιανουάριο. Περίπου το 40% είναι ο ιστορικός κανόνας. Οι πωλήσεις σε μετρητά ανήλθαν στο 33%, από 28% το προηγούμενο έτος.
