Το σερί των απωλειών του τελευταίου τετραμήνου έσπασαν οι πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών στις ΗΠΑ τον Ιούλιο, καθώς η προσφορά αυξήθηκε σχεδόν κατά 20% σε σχέση με τον αντίστοιχο περσινό μήνα.
Στο τέλος του μήνα υπήρχαν 1,33 εκατομμύρια κατοικίες στην αγορά, αύξηση 0,8% από τον Ιούνιο και 19,8% υψηλότερη από τον Ιούλιο του 2023.
Οι κλειστές πωλήσεις παλαιών κατοικιών αυξήθηκαν κατά 1,3% τον Ιούλιο σε σύγκριση με τον Ιούνιο φθάνοντας τα, 3,95 εκατ. μονάδες, σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Μεσιτών. Αυτή ήταν η πρώτη αύξηση σε πέντε μήνες.
Οι πωλήσεις ήταν 2,5% χαμηλότερες σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.
Οι πωλήσεις σημείωσαν τη μεγαλύτερη αύξηση στα βορειοανατολικά, όπως και οι τιμές, ενώ παρέμειναν αμετάβλητες στα μεσοδυτικά.
«Παρά τη μέτρια αύξηση, οι πωλήσεις κατοικιών εξακολουθούν να είναι υποτονικές», δήλωσε ο Lawrence Yun, επικεφαλής οικονομολόγος του NAR. «Αλλά οι καταναλωτές βλέπουν σίγουρα περισσότερες επιλογές και η οικονομική προσιτότητα βελτιώνεται λόγω των χαμηλότερων επιτοκίων», πρόσθεσε.
Οι πωλήσεις αυτές βασίζονται σε συμβόλαια που πιθανότατα υπογράφηκαν τον Μάιο και τον Ιούνιο, όταν τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων ήταν πολύ πάνω από 7% για το δημοφιλές 30ετές σταθερό δάνειο. Τα επιτόκια άρχισαν να πέφτουν τον Ιούλιο και τώρα κυμαίνονται γύρω στο 6,5%.
Οι προσφορές με μετρητά αποτελούσαν το 27% των πωλήσεων του Ιουλίου, από 26% το προηγούμενο έτος.
Η προσφορά κατοικιών προς πώληση συνέχισε να κινείται ανοδικά τον Ιούλιο. Στο τέλος του μήνα, υπήρχαν 1,33 εκατ. σπίτια στην αγορά, αύξηση 0,8% από τον Ιούνιο και 19,8% υψηλότερη από ό,τι τον Ιούλιο του 2023. Με τον τρέχοντα ρυθμό πωλήσεων, αυτό αντιπροσωπεύει προσφορά τεσσάρων μηνών, ελαφρώς χαμηλότερη από ό,τι ήταν τον Ιούνιο.
Η μέση τιμή ενός υφιστάμενου σπιτιού που πωλήθηκε τον Ιούλιο ήταν 442.600 δολάρια, σημειώνοντας αύξηση 4,2% σε ετήσια βάση.
Οι αγοραστές πρώτης κατοικίας αποτελούσαν το 29% των πωλήσεων τον Ιούλιο, αμετάβλητο σε σχέση με τον Ιούνιο, αλλά μειωμένο σε σχέση με το 30% του Ιουλίου 2023.
