Αναζωπυρώνεται η κόντρα για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ), καθώς ύστερα από την κατεπείγουσα νομοθετική ρύθμιση που πέρασε το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας λίγο πριν τα Χριστούγεννα απαγορεύοντας στους δήμους να ανακαλέσουν οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί με τα κίνητρα του ΝΟΚ, στην αντεπίθεση πέρασε ο δήμος Αλίμου.
Στην εκπνοή της χρονιάς, τη νύχτα μεταξύ 31ης Δεκεμβρίου 2024 και Πρωτοχρονιάς ανέστειλε μέσω μαζικής αποστολής μηνυμάτων ηλεκτρονικού ταχυδρομείου σε κατασκευαστές και ιδιοκτήτες την ισχύ σε πάνω από 40 οικοδομικές άδειες.
Και μπορεί η πράξη να μην αφορά ανάκληση αλλά προσωρινή αναστολή, ωστόσο τα αποτελέσματά της στην οικοδομική δραστηριότητα είναι ακριβώς τα ίδια ακυρώνοντας στην πράξη την τροπολογία του υπουργείου, το οποίο είχε δεσμευτεί να διασώσει περίπου 14.000 οικοδομικές άδειες που βρίσκονταν σε εκκρεμότητα μετά την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) η οποία έβαζε «πάγο» στην οριζόντια εφαρμογή των μπόνους του ΝΟΚ.
Η κίνηση του δήμου Αλίμου θέτει εν κινδύνω πλέον και τις υπόλοιπες άδειες που βρίσκονται σε ίδια στάδια, ενώ με το καλημέρα της νέας χρονιάς επέστρεψε η πλήρης αβεβαιότητα για τις ιδιωτικές κατασκευές που επικρατούσε το προηγούμενο διάστημα.
Ο δήμος Αλίμου ουσιαστικά εκμεταλλεύτηκε το νοηματικό κενό μεταξύ ανάκλησης και αναστολής των αδειών έως ότου καθαρογραφεί και εκδοθεί η απόφαση του ΣτΕ, προχωρώντας σε πάγωμα όλων των αδειών και απαγορεύοντας τη συνέχιση των οικοδομικών εργασιών που είχαν αρχίσει και δεν έχουν πόρισμα ελεγκτή δόμησης αρχικού ελέγχου.
Η σχετική απόφαση του δήμου εκδόθηκε μάλιστα στις 18 Δεκεμβρίου, ακριβώς την ημέρα που ψηφιζόταν στη Βουλή η ρύθμιση του υπουργείου Περιβάλλοντος που… πιάστηκε στην κυριολεξία στον ύπνο.
Το ΦΕΚ με την νομοθετική ρύθμιση του υπουργείου εκδόθηκε στις 20 Δεκεμβρίου και όπως αναλυτικά είχε γράψει το energodromio.gr, όριζε μεταξύ άλλων ότι «οι οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί κατ’ εφαρμογή των κινήτρων της περ. α) της παρ. 1 δεν ανακαλούνται από τη Διοίκηση έως τη δημοσίευση της απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας της παρ. 1 του παρόντος. Ανακλήσεις οικοδομικών αδειών από τη Διοίκηση, λόγω της χρήσης των ανωτέρω κινήτρων, που έλαβαν χώρα από την 11η Δεκεμβρίου 2024 έως τη δημοσίευση του παρόντος, ανακαλούνται αυτοδικαίως».
Ωστόσο οι δεσμεύσεις αυτές μένουν πλέον χωρίς αντίκρισμα τουλάχιστον για τις οικοδομικές άδειες που αφορούν οικοδομές στα γεωγραφικά όρια του δήμου Αλίμου, καθώς παρενεβλήθη η απόφαση να μπει φρένο στις εργασίες μέχρι την οριστική έκδοση της απόφασης του ΣτΕ.
Στη συνέχεια και υπό το πρίσμα της απόφασης θα επανεξεταστεί ένας προς έναν ο φάκελος της κάθε οικοδομής.
Κενό γράμμα η διαβεβαίωση Σκυλακάκη περί προστασίας των ιδιοκτητών
Εκτεθειμένη είναι όμως και η ηγεσία του υπουργείου, η οποία είχε υποσχεθεί δια στόματος του υπουργού Θεόδωρου Σκυλακάκη ότι θα προστατευθούν οι πολίτες που έχουν εκδώσει νομίμως άδειες, τονίζοντας χαρακτηριστικά: «Είναι δυνατόν με νομιμοποιήσεις εκατομμυρίων παρανομιών αυθαιρέτων, να συμπεριφερθούμε τιμωρητικά σε δεκάδες, εκατοντάδες χιλιάδες πολίτες, που ήταν απολύτως νόμιμοι και για τους οποίους δεν υπάρχει ίχνος υπόνοιας ότι έκαναν κάποιο σφάλμα. Προφανώς δεν μπορούμε. Επίσης, προφανώς δεν μπορούμε να αφήσουμε κάθε δήμο να θεσμοθετήσει διαφορετική έναρξη εργασιών».
Είχε μάλιστα αναφερθεί ιδιαίτερα στο δήμο Αλίμου τονίζοντας ότι προβαίνει στη δική του περιοριστική ερμηνεία της απόφαση του ΣτΕ αναφορικά με το τι σημαίνει η έναρξη εργασιών: «Ο δήμος Αλίμου ανακοίνωσε ότι θα ανακαλέσει τις άδειες που δεν έχουν ξεκινήσει οι εργασίες σκυροδέτησης. Κάνει δηλαδή δική του περιοριστική ερμηνεία ένας δήμος, προτού δημοσιευθεί η απόφαση».
Παρά την ανατροπή που προκάλεσε η απόφαση του δήμου Αλίμου, πάντως, δεν υπήρξε κάποια αντίδραση από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Πηγές κοντά στην υπόθεση ανέφεραν ωστόσο ότι το συγκεκριμένο υπουργείο δεν μπορεί να παρέμβει στην εν λόγω απόφαση.
Μπορεί όμως να παρέμβει το υπουργείο Εσωτερικών μέσω της Αποκεντρωμένης Διοίκησης υπαινισσόμενες ότι κάτι τέτοιο θα πρέπει να αναμένεται τις επόμενες ημέρες.
Από την πλευρά του ο δήμαρχος Αλίμου, Ανδρέας Κονδύλης επεσήμανε μιλώντας στο energodromio.gr ότι εφόσον το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας εμμείνει στις θέσεις του, θα ακολουθήσει και προσφυγή στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο: «Επεξεργαζόμαστε αυτό το ενδεχόμενο στην περίπτωση που το υπουργείο επιχειρήσει να ακυρώσει αποφάσεις μας, διότι όπως προκύπτει από την νομοθετική ρύθμιση μας αφαιρεί και μία αρμοδιότητα, ότι όποιο όργανο εκδίδει μία απόφαση, αυτό και την ανακαλεί. Δεν ακυρώνονται αποφάσεις δήμων με διάταξη νόμου. Αυτό αντίκειται στο Σύνταγμα. Για μας το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο δεν είναι αυτοσκοπός. Αλλά εφόσον επιμείνει το υπουργείο, θα προσφύγουμε και είναι βέβαιο ότι εμείς θα δικαιωθούμε, αλλά θα εκτεθεί η χώρα», ανέφερε.
